Boligprosjekt Hjortevegen - 3 bygg med 24 leiligheter

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Hjortevegen, Fana med 24 leiligheter i tre bygg, tilpasset terreng og nabolag, universell utforming, lekeplasser og sikre trafikkløsninger. Les mer ↧

24 leiligheter med tunbebyggelse

Boligprosjektet Hjortevegen i Fana bydel, Bergen, omfatter rivning av to eksisterende eneboliger på gnr. 40 bnr. 530 og 533, og nybygging av tre boligblokker med til sammen cirka 24 leiligheter. Byggene plasseres som en tunbebyggelse som er tilpasset tomtens topografi og omkringliggende bebyggelse, både når det gjelder formspråk, høyde og landskap. Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 135 m², med en høy utnyttelsesgrad på 88 % %-BRA. Parkeringsdekningen inkluderer inntil 19 bilplasser, delvis i parkeringskjeller med direkte adkomst fra Dyrhaugen, samt opptil 72 sykkelplasser med ladefasiliteter, for å støtte miljøvennlig transport.

Universell utforming og trygghet

Prosjektet har et klart fokus på universell utforming og trygghet med forbedret infrastruktur for myke trafikanter. Ny adkomstvei fra Dyrhaugen oppgraderes med økt vegbredde og en snuhammer for varelevering, renovasjon og utrykningskjøretøy, noe som forbedrer trafikksikkerheten betydelig. Gang- og sykkelveier oppgraderes i henhold til Statens vegvesens håndbok for universell tilgjengelighet. Tunet og uteområdene på minimum 1053 m² består av både private og felles arealer, inkludert to universelt utformede lekeplasser som også skal være tilgjengelige for hele nabolaget og fremme sosial samhandling.

Miljø- og støytiltak inngår

Miljø- og støytiltak spiller en sentral rolle i prosjektet. Arkitektoniske grep som terrengbevaring, tilpasning av bygningsvolumer og plassering av stille fasader sikrer gode lys- og støynivåer, spesielt for bygninger nær trafikkerte veier. Energiforsyning skal vurderes miljøvennlig i detaljfasen, med blant annet muligheter for solenergi og bioenergi. Vann- og avløpsanlegg kobles til offentlig nett, med ny vannkum og sprinkleranlegg. Det er ingen kjent risiko for flom innenfor planområdet, og renovasjonsløsningene inkluderer nedgravde containere med hensiktsmessig adkomst.

Byfortetting godkjent uten innsigelser

Prosjektet gjennomføres i en byfortettingssone på ca. 3,3 dekar i tråd med kommuneplanens arealdel (KPA2018), og legger vekt på miljø- og samfunnsnytte ved å forbedre tilgang, sikkerhet og tilgjengelighet for beboere og naboer. Nye tekniske anlegg, som nettstasjon og renovasjonsfasiliteter, sørger for effektiv drift. Planen har blitt godkjent trinnvis og har gjennomgått offentlig ettersyn høsten 2024 uten innsigelser, noe som gir et godt beslutningsgrunnlag for videre byggeprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hjortevegen 4
5236 Rådal
Norge

Verdi og størrelse

2549 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligbygg	3 stk
Leiligheter	ca. 24 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	maks 19 stk
Sykkelparkeringsplasser	72 stk
Uteoppholdsareal	1053 sqm
Felles uteoppholdsareal på bakkeplan	760 sqm
Uteoppholdsareal på tak/altan	293 sqm
Tomteareal inkludert veg, utearealer mv.	ca. 3365 sqm
Antall heiser	3 stk (én per bygg)

Aktører

Byggherre: Hjortevegen

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+189

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planområdet ble utvidet øst i 2024. Offentlig ettersyn 27.04.-11.06.2024. Bygg A (BB2) justert etter byarkitektens tilbakemelding med økt takvinkel og lavere gesims. Veiareal til naboplan trukket ut høsten 2024. Ny avkjørsel fra Dyrhaugen til parkering planlagt og veien utvidet etter BME-krav. Støyanalyse ferdig med anbefalte lydvinduer. Nettstasjonplassering avklart med elektroingeniør.

Neste steg: Prosjektet krever godkjent reguleringsplan etter offentlig ettersyn og riving av eneboliger før bygging. Utbygger betaler spillvannskum-oppgraderinger. Energi- og støyløsninger må detaljprosjekteres. Leveringsendringer til butikken kan forsinke fremdrift. Ingen blokkeringer, men avhengig av kommunale tillatelser og naboplan.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer