Boligprosjekt i Nygata 35 med opptil 15 leiligheter

Beskrivelse: Regulering for boligprosjekt på Nygata 35 i Hamar med opptil 15 leiligheter, underjordisk parkering og forbedrede utearealer i sentrumsnært område. Les mer ↧

Redusert boligprosjekt med lavblokker

Boligprosjektet i Nygata 35 i Hamar, utviklet av Børresen & Midtskogen Eiendom AS, omfatter oppføring av moderne lavblokker i et sentrumsnært boligområde. Opprinnelig planlagt med tre bygg og 15 leiligheter, ble prosjektet senere redusert til 10 leiligheter for å tilpasse volum og funksjoner bedre til området. Byggene får to etasjer med loft, og skal tilpasses områdets karakter med maksimal høyde under 10 meter. Planområdet dekker cirka 1475 m² og inkluderer etablering av gatetun og felles utearealer med høy arkitektonisk kvalitet.

Parkeringsreduksjon og mobilitetstilpasning

Den opprinnelige planen inkluderte underjordisk parkeringskjeller med plass til 20-30 biler samt bod- og tekniske rom under bakken, heis og svalganger mellom byggene for tilgjengelighet og fellesskap. I den senere reviderte planen er kjelleranleggene fjernet, og parkering, boder og tekniske funksjoner er flyttet opp til terrengnivå eller første etasje. Heis og svalgang fjernes for å redusere bygningsvolumet. Parkeringstilbudet ble betydelig redusert til minimum fire plasser, men med økt fokus på sykkelparkering, ladestasjoner og muligheter for bildeling.

Universelt utformede uteområder

Uteområdene og gatetunet skal gjøres tilgjengelige og trivelige for beboere og besøkende, med områder tilrettelagt for lek, beplantning, møteplasser og fartsdemping. Det legges vekt på universell utforming, og minst 50 % av leilighetene i første etasje skal ha tilgjengelighet. Boligene og fellesområdene er planlagt med fokus på gode solforhold, grøntarealer og et trygt bomiljø i tråd med kommunale planer for fortetting og miljøvennlig byutvikling.

Miljø- og trafikkvennlig planlegging

Prosjektet er godt tilpasset Hamar kommunes bolig- og miljøplaner, og følger nasjonale retningslinjer for effektiv arealbruk, tilgjengelighet og miljø. Endringene i planen gjenspeiler en miljømessig og trafikkmessig mer smart tilnærming, blant annet ved å prioritere delte mobilitetsløsninger, redusert parkeringsbehov og økt sykkelbruk, noe som forventes å redusere lokal trafikkbelastning og bidra til indre bærekraft i området. Arkitekt E M Hjermann AS har stått for planutformingen, mens Asplan Viak AS har bistått med reguleringsarbeidet i tett samarbeid med Hamar kommune.

Koordinert reguleringsprosess og godkjenninger

Prosjektets planprosess har vært koordinert med kommunens fagmiljøer og reguleringskonsulenter, hvor nødvendige møter og godkjenninger er gjennomført. Detaljreguleringen er utformet i tråd med gjeldende kommuneplan og inneholder bestemmelser som sikrer god kvalitet, tilgjengelighet og miljøfokus. Prosjektet forventes å ferdigstilles innenfor tidsrammer som ivaretar kommunale reguleringskrav og føringer for byutvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nygata 35D
2321 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

460 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter/hybler	10 stk
Antall bygg	3 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	4 stk
Sykkelplasser	15 stk
Tomteareal	1475 m²
Byggeområde boligbebyggelse - lavblokkbebyggelse	998,1 m²
Gatetun areal	476,9 m²

Aktører

Byggherre: Børresen & Midtskogen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Oppstartsmøte for planprosessen ble avholdt 23.11.2020, mindre reguleringsendringer for Nygata 35 er utarbeidet og dokumentert i august 2021, inkludert beslutninger om endringer i boligantall, utforming, parkering og tekniske krav. Eiendomsgrenser er oppdatert og tilpasset, og det er fastsatt krav til parkering med prioritet til bildeling og ladeinfrastruktur.

Neste steg: Prosjektet må avklare tekniske forhold knyttet til strømkapasitet og installasjoner i samarbeide med leverandører, samt sikre reguleringsplanens endelige godkjenning. Mulige prosjektblokkerere inkluderer usikkerhet rundt kapasitet på strømtilkobling og justeringer i parkeringsløsninger som kan påvirke utomhusareal og funksjonalitet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Børresen & Midtskogen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rune Midtskogen	Kontaktperson for oppdraget
Geir Egilsson	Oppdragsleder / Kvalitetskontroll

Sentralbord

Rune Midtskogen

Kontaktperson for oppdraget

Geir Egilsson

Oppdragsleder / Kvalitetskontroll

ARKITEKT E M HJERMANN

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Erling Magnus Hjermann	Utarbeidelse/kontroll	***@gmail.com	+47 ** 98

Sentralbord

Erling Magnus Hjermann

Utarbeidelse/kontroll

***@gmail.com

+47 ** ** ** 98

Asplan Viak

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ida Mjøs	Skribent / Plankonsulent
Geir Egilsson	Plankonsulent, konsulent under endringsarbeid	***@asplanviak.no	+47 ** 07

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Ida Mjøs

Skribent / Plankonsulent

Geir Egilsson

Plankonsulent, konsulent under endringsarbeid

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 07

Asplan Viak

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Ida Mjøs	Skribent / Plankonsulent
Geir Egilsson	Plankonsulent, konsulent under endringsarbeid	***@asplanviak.no	+47 ** 07

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Ida Mjøs

Skribent / Plankonsulent

Geir Egilsson

Plankonsulent, konsulent under endringsarbeid

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 07

Eidsiva

Elektro

Leverandør av byggevarer

Select logo

Sentralbord

Hamar kommune Plan-, bygge- og trafikkavdelinger

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Hamar kommune Planavdeling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Aug 2017: Detlajregulering fra Hamar kommune

077700 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/6162/077700%20Planbeskrivelse.pdf

28. Sep 2021: Detlajregulering fra Hamar kommune

077700 Planbeskrivelse endringer.pdf

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/11783/077700%20Planbeskrivelse%20endringer.pdf

Oppdateringer

28. Sep 2021

Totalt areal endret fra 1475 kvm. til 460 kvm
Erling Magnus Hjermann lagt til som Utarbeidelse/kontroll for ARKITEKT E M HJERMANN
Geir Egilsson lagt til som Plankonsulent, konsulent under endringsarbeid for Asplan Viak
Eidsiva lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
ARKITEKT E M HJERMANN lagt til som Arkitekt
Hamar kommune Plan-, bygge- og trafikkavdelinger lagt til som Regulatorisk myndighet

25. Aug 2017

Totalt areal lagt til: 1475 kvm
Ida Mjøs lagt til som Skribent / Plankonsulent for Asplan Viak
Rune Midtskogen lagt til som Kontaktperson for oppdraget for Børresen & Midtskogen Eiendom
Geir Egilsson lagt til som Oppdragsleder / Kvalitetskontroll for Børresen & Midtskogen Eiendom
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Børresen & Midtskogen Eiendom lagt til som Byggherre
Hamar kommune Planavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligprosjekt i Nygata 35 med opptil 15 leiligheter