Reguleringsendring for boligfelt

Næsselqvist Eiendom AS har igangsatt en reguleringsendring for boligfeltet i Vøllovegen, Geilo i Hol kommune. Oppdraget er utført av Asplan Viak AS, som har bistått med revisjon av detaljreguleringen for området. Formålet er å legge til rette for etablering av tomannsboliger og flermannsboliger på tomtene 6, 7, 8, 10 og 11, i tillegg til eneboliger og hybelenheter der dette er relevant.

Økt utnyttelse og færre parkeringsplasser

Prosjektet åpner for en økt utnyttelsesgrad på disse tomtene, der maksimalt BYA ved flermannsboliger settes til 27 %, sammenlignet med 20 % for eneboliger og tomannsboliger. Parkeringskravet for tomanns- og flermannsboliger reduseres fra 2 til 1,5 parkeringsplasser per enhet for å balansere økt areal til parkering uten å gjøre det for krevende. Maksimalt antall boenheter i området økes fra 22 til 32, noe som gir rom for opptil 10 flere enheter.

Fleksible boliger med liten påvirkning

Endringen møter boligmarkedets etterspørsel etter mindre boligtyper, samtidig som det gis fleksibilitet for å bygge flermannsboliger ved fremtidig behov. Reguleringsendringen anses å ha små negative konsekvenser for området, og tidligere dispensasjon for en tomannsbolig på tomt 4 er innarbeidet i bestemmelsene. Det legges særlig vekt på å balansere utnyttelse og parkering for å sikre god funksjonalitet i boligfeltet.