Ombygging av tomannsbolig - Fauchalds gate 11

Beskrivelse: Ombygging av tomannsbolig med fasadeendring, bruksendring av kjeller til bolig, balkongetablering og oppgradering av boenheter i Fauchaldsgate 11, Gjøvik. Les mer ↧

Ombygging med økt boareal

Prosjektet omfatter en hovedombygging og bruksendring av en eksisterende tomannsbolig på eiendommen gnr 63 bnr 157 i Fauchaldsgate 11, Gjøvik. Ombyggingen inkluderer endring av fasade samt bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til boligformål, der kjelleren integreres som en del av første etasje uten å bli en egen bruksenhet. Dette medfører en økning i BRA for denne boenheten på ca. 85 m². Det etableres også en ny balkong på andre etasje med et areal på 7,2 m², og totalt areal for terrasser og balkonger overstiger ikke 30 m². Eksisterende bæresystem beholdes uten endringer, noe som begrenser muligheten for omlegging av planløsningen, og fasadeuttrykket videreføres som opprinnelig uten vesentlige endringer.

Tilgjengelighet og ventilasjon ivaretatt

Tiltaket har et fokus på tilgjengelighet og ventilasjon. Planløsningen i første etasje er tilrettelagt for å oppfylle tilgjengelighetskrav med tanke på at denne etasjen ligger på inngangsplanet. I tillegg vil det etableres mekanisk avtrekk i kjøkken og bad, mens de øvrige rommene får naturlig ventilasjon. Uteoppholdsarealene er vurdert som tilstrekkelige med tanke på at antallet boenheter ikke endres. Det er heller ikke planlagt endringer i atkomst, vannforsyning, avløp eller fjernvarmetilknytning, noe som bidrar til å bevare eksisterende infrastruktur.

Sikker gjennomføring med fagfolk

Gjennomføringen av prosjektet følger en plan utarbeidet i henhold til gjeldende regelverk (SAK § 5-3). Tiltakshaver, Ako Ali, fungerer som selvbygger for innvendige overflater og oppgradering av fasade. For ansvarstunge tekniske arbeider som brann- og lydskillearbeider er det engasjert fagfolk, nærmere bestemt firmaet Braathen og Brenden. Bevaring av det eksisterende bæresystemet innebærer lavere risiko for strukturelle svakheter under ombyggingen, men begrenser likevel muligheten for større ombyggingsgrep innvendig. Risiko relatert til infrastruktur og bygningsmessige endringer er dermed redusert.

Effektiv arealbruk og bevaring

Prosjektet bidrar til effektiv arealutnyttelse ved å integrere kjelleren som en del av boligens oppholdsrom, noe som øker boligstandard og boareal uten å øke antall boenheter. Dette kan ses som et positivt bidrag til lokalsamfunnet ved å fremme bedre boligkvalitet og bruk av eksisterende bygningsmasse, uten å kreve ny arealbruk eller utbygging av infrastruktur. Ved å bevare fasadens opprinnelige uttrykk ivaretas også det estetiske og kulturhistoriske særpreget i området.

Balkong	7,2 sqm
BRA økning i kjeller	85 sqm
Garasje	7x7 meter
Antall boenheter	2 stk
Balkongareal totalt	<30 sqm

Sentralbord
Hanne Løkken	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ost-tek.no	+47 ** 99

Sentralbord
Tom Rune Tomter	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hotmail.com	+47 ** 34
Per Braathen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggmester-bb.no	+47 ** 83

BuildPilot

Ombygging av tomannsbolig - Fauchalds gate 11