Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Sognsveien 155 (1939-2640)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og ombygging av en eksisterende tomannsbolig på Sognsveien 155 i Oslo. Tiltakene inkluderer utvidelser mot nord og vest, samt nye inngangspartier og terrasser. Les mer ↧

Tilbygg og ombygging planlagt

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en eksisterende tomannsbolig i Sognsveien 155 i Oslo, opprinnelig bygget i 1939-40. Tiltaket inkluderer begge seksjoner i sameiet og har som mål å utvide og forbedre boligarealet innenfor gjeldende regulerte byggelinjer. Det planlegges en forlengelse av huset mot vest i to etasjer pluss kjeller, samt en revisjon av inngangspartiet mot nord der hver seksjon får en egen separat inngang.

Riving, terrasser og dispensasjoner

Tilbyggene innebærer rivning av eksisterende terrasse mot sør, som erstattes med en ny terrasse i samme bredde, men med kjeller under. Kjellergulvet i seksjon 1 skal senkes for å gi bedre romhøyde. Videre søkes det om dispensasjoner for blant annet utvendig kjellertrapp mot vest, trapp til terrasse mot sør, samt takutstikk på tilbygget som overskrider byggelinjene. Dette viser at prosjektet krever nøye godkjenninger for å sikre at tiltakene er innenfor plan- og bygningsregelverket.

Funksjonelle løsninger og oppgraderinger

Formålet med prosjektet er å optimalisere eksisterende arealer og skape mer funksjonelle planløsninger. Ombyggingen inkluderer både deler av kjeller og fasader på bygningen, særlig mot nord og sør. For å ivareta bygningens opprinnelige estetikk vil de nye veggene bekles med liggende falset panel, og taket får samme type mørkegrå takstein som eksisterende. I tillegg skal bygningen oppgraderes med nytt varmeanlegg og et mekanisk ventilasjonssystem for seksjon 1, noe som vil bedre både inneklima og energieffektivitet.

Risiko og krav til oppfølging

Prosjektet medfører noen risikomomenter knyttet til dispensasjoner og byggegrenser, spesielt ved utvidelse av takutstikk og etablering av utvendige trapper. Videre kreves det oppfølging for senking av kjellergulv for å sikre gode fukt- og isolasjonsforhold. Det er derfor viktig med grundig planlegging og faglig oppfølging gjennom byggeprosessen for å unngå byggtekniske utfordringer og sikre samsvar med reguleringsbestemmelser.

Tilbygg mot nord	1 etasje + kjeller
Tilbygg mot vest	2 etasjer + kjeller
Ny terrasse mot sør	1 stk
Ny separat inngang til hver seksjon	2 stk
Ombygging av inngangsparti mot nord	1 etasje + kjeller

Sentralbord
Terje Storås	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lpo.no	+47 ** 46

Sentralbord
Alexander Lien	Kontaktperson for ansvarsrett	***@massivlust.no	+47 ** 47
Tom Tobiesen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 11

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Sognsveien 155 (1939-2640)