Ombygging og tilbygg enebolig - Biskop Njåls gate 42

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av bolig i Biskop Njåls gate 42 med nytt tilbygg, endring av fasade, bruksendring av kjeller og forbedret funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og nytt tilbygg

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig i Biskop Njåls gate 42, opprinnelig bygget i jugendstil tidlig på 1900-tallet. Det planlegges oppføring av et nytt tilbygg som skal fungere som inngangsparti, sammen med ombygging av det søndre tilbygget med takterrasser til en ny enhet med mansardtak. I tillegg skal det eksisterende tilbygget på husets vestre side utvides for å bedre lys- og arealforhold.

Oppgradering av kjeller

En vesentlig del av prosjektet er bruksendring og oppgradering av kjelleretasjen. Kjelleren lider i dag av vanninntrengning, og tiltaket innebærer drenering, senking og isolering av gulvet for å oppnå en takhøyde på over 2,2 meter, slik at kjelleren kan benyttes som boareal. Nye kjellervinduer skal også monteres for å sikre tilfredsstillende rømningsveier og bedre lysinnslipp.

Riving, dispensasjoner og isolasjon

Byggearbeidene inkluderer riving av deler av eksisterende konstruksjon, endringer i bærekonstruksjoner og fundamenter, samt modernisering av våtrom og fasade. Det søkes om dispensasjoner fra enkelte krav i TEK17 og for unntak fra 4-metersgrensen med tilhørende naboserklæringer, på grunn av byggets eksisterende struktur. Samtidig vektlegges økt isolasjon og energieffektivitet for å redusere byggets energibehov.

Bedre boligkomfort og bærekraft

Prosjektet har et tydelig fokus på å forbedre både boligfunksjonalitet og arkitektonisk kvalitet gjennom gjenbruk av eksisterende konstruksjoner og oppgradering av bygningsdeler. I tillegg vil tiltaket øke boligkomforten og bærekraften ved bedre isolasjonsstandarder og modernisering av våtrom, noe som samlet sett gir en mer fremtidsrettet bolig.

Koordinering og tekniske utfordringer

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om entreprenør eller kontraktspartnere i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel er det klart at prosjektet krever nøye koordinering, særlig med tanke på nødvendige godkjenninger og dispensasjoner, noe som kan medføre risiko knyttet til plan- og byggesaksbehandling. Teknisk utfordrende arbeider knyttet til riving og fundamentendringer krever også forsiktig gjennomføring for å ivareta byggets strukturelle integritet.

Eksisterende bolig	1 stk
Nytt tilbygg - inngangsparti	Under 50 sqm
Ombyggede tilbygg med takterrasser	1 stk
Utvidelse av eksisterende tilbygg	1 stk
Kjellerareal med bruksendring	1 kjelleretasje (areal ikke spesifisert)
Senking og isolering av kjellergulv	1 kjelleretasje

Sentralbord
Lars Smedvig	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkitektsmedvig.no	+47 ** 75

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig - Biskop Njåls gate 42