Ombygging & Rehab av Enebolig, Snarøya - Bruksveien 40

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av enebolig på Snarøya, inkludert påbygg, ny skorstein, endring av bærekonstruksjon, bruksendring og ettergodkjenning av kjeller, for bedre bokvalitet. Les mer ↧

Ombygging og bruksendring av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og rehabilitering av en eksisterende enebolig på Snarøya, nærmere bestemt Bruksveien 40. Boligen, opprinnelig oppført tidlig på 70-tallet som et typehus fra Block Watne, skal gjennomgå betydelige endringer, inkludert påbygg, ny skorstein, og forsterkning av husets bærekonstruksjon. I tillegg planlegges bruksendring og ettergodkjenning av kjelleren som oppholdsrom, noe som innebærer at kjelleren vil tilfredsstille kravene til oppholdsrom med nødvendige rømningsmuligheter.

Ny planløsning med takterrasse

Hovedformålet med ombyggingen er å samle boligens primære oppholdsrom, som kjøkken og stue, i en ny andre etasje med tilhørende takterrasse. Dette vil forbedre lys- og utsynsforholdene betydelig, samtidig som det gjenoppretter solfylte uteområder med fjordutsikt. Første etasje vil inneholde to soveromsavdelinger og en felles stue med direkte tilgang til hagen. Eksisterende utendørsområder skal forbedres, og ulovlige konstruksjoner som carport-tilbygget med takterrasse vil bli revet. Deler av et eldre tilbygg mot øst beholdes for å markere hovedinngangen, mens avkjørsel og parkering forblir uendret.

Nytt eksteriør med mørk fasade

Boligens eksteriør vil få et nytt uttrykk med mørk trekledning, sorte vinduer med kneppede omramminger og et båndtekket tak med sorte plater. For å sikre god tilgang på dagslys og flott utsikt, planlegges et stort glasstak mot nord. Fasaden mot sør vil være mer lukket, med trekantvinduer som sørger for innslipp av lys uten å gi sjenerende innsyn for naboene. Mange av dagens lysåpninger vil gjenbrukes i ombyggingen.

Etterisolering og arealbegrensninger

I tillegg vil boligen bli etterisolert og konstruksjonene forsterket på innsiden for å sikre god kvalitet og energieffektivitet. Rekonstruksjonene må også ta hensyn til gjeldende høydebegrensninger, hvor gesimshøyden ikke skal overstige 6 meter over ferdig planert terreng, og mønehøyden ikke overstige 8,3 meter over gjennomsnittlig terreng. Den totale bruksarealet etter ombyggingen blir 349 kvadratmeter, fordelt på kjeller, første etasje og ny andre etasje.

Bedre funksjon og verdiøkning

Prosjektet innebærer et viktig løft både for boligens funksjonalitet og estetikk, samtidig som det bidrar til bedre utnyttelse av tomten og forbedret kvalitet på oppholdsrom og uteområder. Ettergodkjenningen av kjelleren til oppholdsrom gir også økt boligens bruksverdi og funksjonalitet. Dette vil kunne ha positiv effekt både for beboernes livskvalitet og videreverdi av eiendommen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bruksveien 40
1367 Snarøya

Matrikkel (gnr/bnr)

43/294

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arbeid

asfalt

asfaltkant

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

bad

beholder

bekkeinntak

+152

belegningsstein

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligprosjekt

boring

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

bygningskonstruksjon

bygningskropp

båndtekk

bærekonstruksjon

carport

drensledning

drensvei

enebolig

entrée

etterisolering

fasade

fasadekledning

fiber

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

flettverksgjerde

forsterkning

fortau

fylling

garasje

garasjeplassering

garderobeløsning

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjerdelinje

glass

glassfelt

grunn

grunnboring

gulvareal

hage

helle

hovedinngang

hovedtak

hus

husbrannslange

ildsted

kabel

kjeller

kjellertrapp

kjellervindu

kjøkken

kjørebanekant

kjørebanen

konstruksjon

kran

kum

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

luftledning

lysåpning

løyfteinnretning

mønehøyde

nybygg

oljeutskiller

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overdekning

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

peis

pergola

pigging

pipe

plate

port

postkasse

pumpeledning

påbygg

pæling

rekkverk

renne

riving

rømningsvindu

rør

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

rørsystem

saltak

saltakshus

saltaksløsning

sanitæranlegg

sanitærinstallasjon

skorstein

skyvedør

sluk

småhusbebyggelse

småhusområde

spilevegg

spillvann

sprengning

spunting

steinmasse

stolpe

strømleveranse

stue

stålrør

sykkelvei

tak

takflate

takform

takhøyde

takterrasse

takvindu

teglsteinspipe

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trekantvindu

trekledning

tunnel

typehus

uterom

vann

vannledning

vannmåler

vegg

vei

veigrunn

veikant

vindu

våningshus

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksveien 40 - påbygg - ombygging - riving - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2023

Ingen av kategoriene passer

25. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

30. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

11. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Sep 2023

Supplering av søknad

15. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

18. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

10. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14413 - Bruksveien 40 - påbygg - ombygging - riving - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/38225

21. Jun 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2023/14413 - Bruksveien 40 - påbygg - ombygging - riving - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/38225

Oppdateringer

26. Sep 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Øyvind Pharo Odden lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Landsbyarkitektene
Landsbyarkitektene lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.