Bustadområde Botneneset med konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for ca. 19 bustader i småhusbebyggelse med infrastruktur, fortau og felles uteareal ved Botneneset, Masfjorden kommune. Les mer ↧

19 boliger og infrastruktur

Planen legger til rette for bygging av omtrent 19 boliger i form av konsentrert småhusbebyggelse på Botneneset i Masfjorden kommune. Området inkluderer einebustader og rekkehus, fordelt på flere felt (BK1-BK5), med tilhørende infrastruktur som veg, fortau, parkeringsplasser og renovasjonsanlegg. Prosjektet skal også inkludere felles uteoppholdsareal for beboerne, som vil fungere som møteplasser og lekeområder og bidra til et bilfritt og trygt bomiljø i deler av feltet.

Trafikksikker tilkomst og parkering

Tilkomst til boligområdet skjer via fylkesveg 570, Austfjordvegen, med oppgradert kryss for bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet. Det legges til rette for fortau med god forbindelse til Sandnes skole, samt nye busslommer og oppstillingsplasser for reisende. Parkeringsløsningene varierer mellom carport ved boligene og felles parkeringsplass for å minimere kjøring inn i tunområdene, noe som skal bidra til et trafikksikkert og trivelig bomiljø.

Tilpassede bygg med sikkerhet

Byggene plasseres i samsvar med eksisterende terreng og bevaring av vegetasjon for å minimere landskapspåvirkning og sikre god utsikt mot fjorden. Planen gir fleksibilitet i takform og materialbruk, samtidig som utnyttingsgrad og byggehøyder tilpasses terrenget. Sikkerhetsvurderinger inkluderer ROS-analyse, områdestabilitets- og skredfarevurderinger, noe som sikrer trygge rammer for boligbyggingen.

Miljø og samfunnshensyn ivaretatt

Miljø- og friluftsinteresser er ivaretatt med flere friområder og bevaring av strandsone langs sjø og vassdrag. Planen omfatter også nødvendige tiltak for landbruk og reindrift knyttet til gården som har ressursgrunnlaget i området. En konsekvensutredning er utarbeidet for å sikre at samfunnsinteresser som kulturminner, mobilitet og landskap vurderes på en god måte.

Godkjent plan med oppstart

Prosjektet er initiert og foreslått av Masfjorden kommune, med ABO Plan & Arkitektur AS som plankonsulent. Planen ble kunngjort med offentlig ettersyn i mars-mai 2024 og ble vedtatt i april 2025. Motsegner til planen er løst, og nå gjenstår gjennomføring av byggeprosessen etter vedtatt reguleringsplan.

Bueiningar i form av konsentrert småhusbebyggelse	om lag 19 stk
Felter for konsentrert småhusbebyggelse	5 stk (BK1-BK5)
Felter for einebustader	2 stk
Garasjeanlegg	1 stk
Uteopphaldsareal	3 stk
Kollektivholdeplassar	2 stk
Parkering	4 stk (plassar)
Antall vegareal	8 stk
Kjøreveg	1 stk
Fortau	5 stk
Annen veggrunn/grøntareal	16 stk
Turdrag	1 stk
Friområde	2 stk
Renovasjonsanlegg	1 stk
LNRF areal (landbruk etc.)	5 stk
Friluftsformål	1 stk
Bruk og vern av sjø og vassdrag med strandsone	4 stk

BuildPilot

Bustadområde Botneneset med konsentrert småhusbebyggelse