Oppgradering av Kristian Augusts gate 7A

Beskrivelse: Totalrehabilitering av historisk bygård i Kristian Augusts gate 7A med fasadeoppussing, påbygg, glasstak og funksjonelle oppgraderinger for bedre tilgjengelighet og bærekraft. Les mer ↧

Totalrehabilitering med bevaring

Oppgradering av Kristian Augusts gate 7A innebærer en omfattende totalrehabilitering av en historisk bygård fra 1855, lokalisert ved Tullinløkka i Oslo. Prosjektet, initiert av Karlander Eiendom med Norconsult AS som ansvarlig søker og Nielstorp+ arkitekter som arkitekt, har som hovedmål å bevare byggets historiske kvaliteter og egenidentitet samtidig som det oppgraderes teknisk og funksjonelt for moderne bruk. Dette sikrer at bygget fortsetter å være funksjonelt for dagens kontor- og serveringsbehov og at nåværende leietakere kan fortsette sin virksomhet i forbedrede lokaler.

Ombygging for funksjonalitet og tilgjengelighet

Byggets første etasje gjennomgår en funksjonell transformasjon, der det etableres kantine for kontorlokalene ved en bruksendring fra galleri eller butikk til serveringssted. Over atriet planlegges det å bygge et helt glasstak som dekker bakgården, og dette glasstildekkede uterommet skal fungere som et sosialt knutepunkt med mingleareal og uteservering. Prosjektet inkluderer også påbygg med tre takarker og to takvinduer, heving av takvinkel for økt romhøyde i fjerde etasje, og et to-etasjes tilbygg på sidefløyen mot Kristian Augusts gate 5. Det installeres ny heis og nye trappeløsninger for bedre tilgjengelighet, inkludert tiltak som senking av repos og etablering av ramper for trinnfri adkomst. Innvendige ombygginger skal forbedre funksjonaliteten og tilrettelegge for et oppgradert kontormiljø. Totalt foregår utbyggingen innenfor byggets eksisterende fotavtrykk uten eksterne utvidelser.

Miljøfokus og bærekraftstiltak

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet, med ambisjoner om å oppnå Breeam In-Use-sertifisering som reflekterer fokus på bærekraftig drift og gode miljøprestasjoner. Det legges stor vekt på ombruk og bevaring av eksisterende bygningsmaterialer og elementer, samtidig som overvannshåndtering og fjernvarme er ivaretatt i tråd med gjeldende krav. Tilrettelegging for sykkelparkering og bruk av felles parkeringskjeller for bil bidrar til miljøprofilen. Grunnforholdene påvirkes ikke av tiltakene, og estetiske og støyrelaterte krav følges nøye, slik at byggets karakter bevares.

Godkjent plan med spesialistteam

Prosjektet ble godkjent av Plan- og bygningsetaten i Oslo våren 2023, og planleggingen har vært noggrann med hensyn til reguleringsmessige krav og vernespørsmål knyttet til byggets historie. Arbeidene utføres med involvering av flere spesialiserte faggrupper innen arkitektur, brannkonsept, bygningsfysikk og sanitærinstallasjoner. Tidslinjen og detaljene rundt selve byggefasen er ikke spesifisert i sammendragene, men godkjenningen signaliserer at prosjektet kan gjennomføres i nær fremtid med fokus på kvalitet og bevaring gjennom bruk.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Kristian Augusts gate 7A
0164 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Historisk bygård	1 stk
Heis	1 stk

Aktører

Byggherre: KARLANDER EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+199

luftbehandlingsanlegg

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Kristian Augusts gate 7 A - Påbygg, fasadeendring, rehabilitering og oppgradering av bygg

Byggesak hos Oslo kommune

Kristian Augusts gate 7 A - Påbygg, bruksendring del av 1. etasje til servering, glasstak over atrium, fasadeendring og ombygging - Avslag

26. Mai 2023: Mynewsdesk

Tommelen opp for transformering av historisk bygård i Oslo sentrum. Tommelen opp for transformering av historisk bygårdPlan- og bygningsetaten gir tom...

https://www.mynewsdesk.com/no/nielstorp/pressreleases/tommelen-opp-for-transformering-av-historisk-bygaard-i-oslo-sentrum-3255546

Oppdateringer

26. Mai 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 (ESTIMAT) til SUMMER 2023
Herman Hagelsteen lagt til som Partner for NIELSTORP+ arkitekter AS
Tord Kvien lagt til som Arkitekt/Partner, Prosjektleder for NIELSTORP+ arkitekter AS
Herman Tank Nielsen lagt til som kontakt for Karlander Eiendom
Joakim Fuglerud lagt til som kontakt for Karlander Eiendom
NIELSTORP+ arkitekter lagt til som Arkitekt
Plan- og bygningsetaten Oslo lagt til som Regulatorisk myndighet
Karlander Eiendom lagt til som Utbygger

27. Mar 2023

Byggestart endret fra JUNI 2023 (ESTIMAT) til OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Tor Olav Mittet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Maud Haugland Hoem lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORCONSULT
Ansten Tøsti lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Magnus Blegeberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Frode Lundberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP

8. Des 2022

Mats Lund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for R3 Entreprenør
R3 Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Nov 2022

Byggestart lagt til: JUNI 2023 (ESTIMAT)
Cesar Leal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Niels Torp+ Arkitekter
Herman Tank-Nielsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Karlander Eiendom
Elise Haraldsrud Lien lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NORCONSULT
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Ansvarlig søker
Niels Torp+ Arkitekter lagt til som Arkitekt
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
KARLANDER EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering av Kristian Augusts gate 7A