Oppgradering og utvidelse av Hauges gate 27

Beskrivelse: Detaljregulering av Hauges gate 27 i Skien med tilbygg, nybygg, 15 leiligheter og tilpasset parkeringskjeller. Les mer ↧

14 leiligheter og gårdsrom

Prosjektet 'Oppgradering og utvidelse av Hauges gate 27' i Skien innebærer konvertering av en eksisterende verkstedbygning til boligformål samt oppføring av to nye leilighetsfløyer. Totalt planlegges det 14 leiligheter: seks i den rehabiliterte verkstedbygningen og åtte i de nye fløyene. De gamle lager- og garasjebyggene på tomten skal rives for å gi plass til nybyggene. Et sentralt element i prosjektet er etableringen av et felles gårdsrom med leke- og oppholdsarealer, som gir gode uteområder for beboerne.

Bevaring og moderne arkitektur

Rehabiliteringen av den eksisterende bygningen vil bevare den utvendige materialbruken og bygningskarakteren, samtidig som vindushøyden justeres for bedre lysforhold og utsyn. De nye leilighetsfløyene får en moderne arkitektur med flate tak, fargede og pussede fasader samt innslag av platematerialer på tilbaketrukne felt. Nybyggene skal differensieres tydelig fra den eksisterende verkstedbygningen, samtidig som materialvalg og uttrykk tilpasses godt til det eksisterende miljøet.

Parkeringskjeller og universell utforming

Prosjektet inkluderer en parkeringskjeller med totalt 13-14 plasser, hvorav én til to er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Parkeringskjelleren får nedkjøringsrampe med utkjørsel til Hauges gate, og kjellerarealet i den eksisterende bygningen vil hovedsakelig brukes til sportsboder og noe parkering. Det er lagt stor vekt på universell utforming både i leilighetene, med blant annet to nye heiser, og i opparbeidelsen av uteområdene som syklingparkering, lekeplasser og oppholdsarealer.

Miljøfokus og geoteknisk sikring

Prosjektet har et klart miljø- og bærekraftsfokus ved blant annet å bevare og tilpasse eksisterende konstruksjoner fremfor full nedriving, samtidig som nybyggene bygges med nøye valg av kvalitetsmaterialer og energioptimalisering. Avfallshåndtering planlegges løst med dypoppsamling langs nedkjøringsrampe mot Hauges gate for effektiv og miljøvennlig renovasjon. Geoteknisk stabilitet er sikret gjennom vurderinger og anbefalinger fra fagkyndige, med tiltak for fundamentering tilpasset eksisterende bygningsnivå for å sikre stabilitet og lang levetid.

Justert etter kommunale krav

Byggingen skjer i tråd med godkjente detaljreguleringsplaner, og prosjektet har vært gjennom flere justeringer basert på tilbakemeldinger fra Skien kommune, blant annet knyttet til byggehøyde, avstand til naboer og materialbruk. Byggehøyden er tilpasset kommunens anbefalinger med flate tak og økt avstand til nabobebyggelse for å sikre godt naboskap og lysforhold. Forventet fremdrift er knyttet til innlevering og godkjennelse av tekniske planer for veg, vann, avløp og grunnarbeider før byggestart kan påbegynnes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hauges gate 27
3717 Skien
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	14 stk
Parkeringsplasser	13 stk
Antall bygg	3 stk (inkludert eksist. verkstedbygning)
Antall etasjer	Hovedsakelig 3 etasjer

Aktører

Byggherre: HAUGESGATE 27

Arkitekt: Børve Borchsenius Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

brannsikkerhetstiltak

+453

branncelle-begrensende

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

kalksementstabilisering

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Revidert planmateriale med endringer i takform, byggehøyde og materialbruk er levert 31.01.2024, inkludert oppdaterte plankart og bestemmelser. Parkering er justert etter SINTEFs anbefalinger.

Neste steg: Videre behandling hos kommunen for godkjenning av revidert planmateriale; eventuelle innsigelser eller behov for ytterligere justeringer kan oppstå. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

HAUGESGATE 27

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Magne Nygaard	Tiltakshaver (kontakperson)	***@Weikeninvest.no	+47 ** 45

Sentralbord

Magne Nygaard

Tiltakshaver (kontakperson)

***@Weikeninvest.no

+47 ** ** ** 45

Børve Borchsenius Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@borveborchsenius.no
Bård Havenstrøm Hansen	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@borveborchsenius.no	+47 ** 90
Lars Gabrielsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@borveborchsenius.no	+47 ** 45

Sentralbord

***@borveborchsenius.no

Bård Havenstrøm Hansen

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@borveborchsenius.no

+47 ** ** ** 90

Lars Gabrielsen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@borveborchsenius.no

+47 ** ** ** 45

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Skien kommune

Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

Byggesak hos Skien kommune

Gbnr 300/5353 - Hauges gate 27 - Ombygging leiligheter, riving og tilbygg

22. Sep 2024: Detlajregulering fra Skien kommune

4 Forslagsstillers beskrivelse av endringer etter høring.pdf

Forslagsstillers beskrivelse av endringer etter høring

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2022004/True/False

Oppdateringer

4. Apr 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 (ESTIMAT) til OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

21. Jun 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Bård Havenstrøm Hansen lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Børve Borchsenius Arkitekter
Lars Gabrielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Børve Borchsenius Arkitekter
Magne Nygaard lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HAUGESGATE 27
Børve Borchsenius Arkitekter lagt til som Arkitekt
HAUGESGATE 27 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og utvidelse av Hauges gate 27