63 leiligheter og næringslokale

Pilar Bjerke bolig- og næringsbygg er et omfattende byggeprosjekt lokalisert nord i Hovinbyen, ved Bjerke travbane i Oslo. Prosjektet består av 63 leiligheter fordelt i to bygningsvolumer: et tårnbygg på 12 etasjer og en lamell på fire etasjer, bygget over en underliggende kjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra 35 til 132 kvadratmeter BRA og omfatter to til fire rom, inkludert en duplex med åtte små hybler som selges separat. I tillegg etableres det et næringslokale på omtrent 230 m² i første etasje sammen med fellesarealer for beboerne.

Byggestart i 2026. 70% solgt

Prosjektet er tegnet av A-lab arkitekter og bygges av STØ Entreprenør under en totalentrepriseavtale med Stor-Oslo Eiendom, som også er byggherren. Dette samarbeidet mellom Stor-Oslo Eiendom og STØ Entreprenør er deres første felles prosjekt og ble valgt etter en anbudskonkurranse. Byggearbeidene er planlagt å starte i første kvartal 2026, med byggestart som avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg, som allerede er positivt med over 70% solgte leiligheter ved årsskiftet før byggestart. Byggetiden er estimert til 24 måneder, med ferdigstillelse mot slutten av 2026 eller starten av 2027.

BREEAM-sertifisert. Miljøfokus

Et sentralt fokus ved Pilar Bjerke er miljø og bærekraft. Hele prosjektet skal BREEAM-sertifiseres med nivået "Good", noe som innebærer at det legges stor vekt på energieffektivitet, miljøvennlige materialvalg og gode løsninger for drift og forvaltning. Plusconsult er engasjert som rådgivende ingeniør elektro (RIE), og Gardermoen Elektro AS står for detaljprosjektering og installasjon av elektrotekniske anlegg. BREEAM-sertifiseringen reflekterer byggherrens ambisjoner om å skape et miljøvennlig og bærekraftig bolig- og næringsbygg i et område med stor byutvikling.

Effektive parkerings- og bomiljøløsninger

Byggets plassering er nøye planlagt for å skape gode bomiljøer samtidig som det tar hensyn til ytre forutsetninger. Bygget fungerer blant annet som en støyskjerm mot trafikken langs veien, og foran næringslokalet etableres et lite torg for å styrke forbindelsen til nærområdet. Under bygget finnes en kjeller med parkeringsareal som blant annet inkluderer et bilheissystem som transporterer både biler og passasjerer til kjellerplanet. Dette bidrar til effektiv arealbruk og gode parkeringsløsninger for beboerne.

Bidrar til lokal boligforsyning

Prosjektets beliggenhet i Hovinbyen, et område under omfattende byutvikling, gjør Pilar Bjerke til et viktig bidrag til lokal boligforsyning og bydelsutvikling. Med 63 nye boliger og næringsarealer bidrar prosjektet til å møte behovet for boliger i Oslo, samtidig som det tilfører næringslokaler og fellesfunksjoner som styrker samfunnsstrukturen. Prosjektledelsen følger nøye med på markedssituasjonen og ser et positivt marked for boligkjøpere som vektlegger kvaliteter som god utsikt, lyse og luftige leiligheter samt moderne fasiliteter.