Gjellebekk Sør N3 - Næringsområde og Utvidelse Utengen Transport

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde i Gjellebekk Sør, med kontor, industri, lager og tilhørende parkerings- og adkomstløsninger for Utengen Transport AS. Les mer ↧

Detaljregulering og byggeplaner

Prosjektet omfatter detaljregulering av ca. 43,8 dekar næringsareal i Gjellebekk Sør, Lierskogen, med hovedfokus på utvikling for Utengen Transport AS sin virksomhet. Det skal bygges nye kontor- og industrilokaler med tilhørende lager, parkering og manøvreringsarealer for tunge kjøretøy, samt plass til lagring av containere og relevant utstyr. Bygningene planlegges med en total bygningsmessig bebygd areal (BYA) inntil 6 000 m² med mulighet for utvidelser opp til 14 290 m² bruksareal (BRA), fordelt på industri og kontormesanin i inntil to etasjer med maksimalt 17 meter gesimshøyde.

Flytting til nytt industristed

Utbyggingen skal flytte virksomheten bort fra boligområdene ved Vestre Kjennervei til et mer egnet og mindre støyfølsomt industriregulert område, noe som bedrer bomiljøet i tilstøtende områder. Planen inkluderer opparbeidelse av ny felles adkomstvei med tilhørende trafikkløsninger, som forbedrer trafikksikkerheten og reduserer næringstrafikk på eksisterende boligadkomst. Totalt er det krav om 169 parkeringsplasser for både person- og varebiler, og planområdet inneholder også grønnstruktur og vegetasjonsskjermer som skjerming mot tilgrensende områder.

Fundamentering og utnyttelsesgrad

Geotekniske vurderinger viser at fundamentering kan gjøres på fjell eller sprengsteinsfylling på fjell. Området gis en utnyttelsesgrad på inntil 40 % BYA, tilpasset behovet for fleksible utendørs oppstillingsarealer for transportvirksomhetens vogntog og lagringsbehov av råvarer som bark. Det legges vekt på stedsutvikling og visuell tilpasning med hensyn til eksisterende industri og friluftsområder, samt ivaretakelse av vilttrekk gjennom en 10 meter bred skjermingssone langs planområdet.

Reguleringsplan og rammer

Planen har til hensikt å sikre en forutsigbar gjennomføring av tiltaket i tråd med kommuneplanens arealdel 2009-2020, og gir en klar ramme for tomteutnyttelse, byggehøyder, trafikkløsninger og miljøhensyn. Utengens long-term ekspansjonsplaner og behov for tilpasset industri- og servicelokaler er sentrale for forslagets utforming, og tiltaket vurderes ikke å utløse konsekvensutredning da bygningsbehovet er under grensen på 15 000 m² BRA.

Prosjektering og planansvar

Siv. Ing. Stener Sørensen AS er engasjert for prosjektering av ny adkomst, mens Arkitektkompaniet AS har ansvar for planleggingen på vegne av Utengen Eiendom AS. Planen sørger for en sammenhengende og miljømesig god utvikling i området med fokus på næringsvirksomhet, trafikkavvikling og støyreduksjon, som samlet styrker områdets funksjonalitet og samfunnsnytte.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Gjellebekkstubben 23
3420 Lierskogen
Norge

Verdi og størrelse

14290 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal (BYA)	8957 m²
Bruksareal (BRA) totalt	14290 m²
BRA industri (2 etasjer)	11627 m²
BRA kontormesanin	2663 m²
Parkering (minimumskrav)	169 parkeringsplasser
Tomteareal totalt	43800 m² (43,8 daa)
Planlagt bebyggelse og anlegg	35400 m² (35,4 daa)
Grønnstruktur	4700 m² (4,7 daa)
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur	3700 m² (3,7 daa)
Antall etasjer industri	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Utengen Eiendom

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

Siste utvikling: Detaljplan for Gjellebekk Sør N3 er utarbeidet, herunder overføring av eiendom til Utengen Eiendom AS, regulering av adkomstveg i samarbeid med Siv. Ing. Stener Sørensen AS og fastsetting av utnyttelsesgrad, byggehøyder og parkeringskrav.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av ny felles adkomstveg er avgjørende før næringstrafikk kan begrenses på eksisterende boligadkomst; videre reguleringsvedtak og eventuelle endringer i tomteutnyttelse i tråd med kommuneplanen må gjennomføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Utengen Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Utengen	Kontaktperson	***@utengen.no	+47 ** 00

Sentralbord

Morten Utengen

Kontaktperson

***@utengen.no

+47 ** ** ** 00

Arkitektkompaniet

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjarte Ågedal	Oppdragsleder, faglig ansvarlig samt kontaktperson	***@arkitektkompaniet.as	+47 ** 98
Anita Malmer Solli	Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark.	***@arkitektkompaniet.as
Vidar Wesetrud	Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark.	***@arkitektkompaniet.as

Sentralbord

Bjarte Ågedal

Oppdragsleder, faglig ansvarlig samt kontaktperson

***@arkitektkompaniet.as

+47 ** ** ** 98

Anita Malmer Solli

Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark.

***@arkitektkompaniet.as

Vidar Wesetrud

Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark.

***@arkitektkompaniet.as

Asplan Viak

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

MULTICONSULT

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

SIV. ING. STENER SØRENSEN

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lier Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Utengen Transport

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Gjellebekkstubben 2

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Jun 2017: Detlajregulering fra Lier kommune

504-902-48_planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-902-48/True/False

Oppdateringer

9. Jun 2017

Totalt areal lagt til: 14290 kvm
Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder, faglig ansvarlig samt kontaktperson for Arkitektkompaniet AS
Morten Utengen lagt til som Kontaktperson for Utengen Eiendom
Anita Malmer Solli lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Medarbeider for detaljplanarbeidet, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Utengen Eiendom lagt til som Byggherre
Utengen Transport lagt til som Leietaker
Gjellebekkstubben 2 lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Gjellebekk Sør N3 - Næringsområde og Utvidelse Utengen Transport