Baronsgården Utviklingsprosjekt - Moderne Boliger og Næring

Beskrivelse: Baronsgården i Os sentrum tilbyr 28 moderne leiligheter, næringslokaler, heis, balkong, takterrasse og miljøvennlig oppvarming i et inkluderende bomiljø. Les mer ↧

28 leiligheter og næringslokaler

Baronsgården Utviklingsprosjekt er et bolig- og næringsprosjekt som bygges i sentrum av Os, regulert til sentrumsformål i Osøyro områdeplan. Prosjektet omfatter oppføringen av en fem etasjers boligblokk med totalt 28 moderne leiligheter i 2. til 5. etasje, bestående av 2- og 3-roms enheter med størrelser fra 47 til 102 kvadratmeter. I første etasje etableres to næringslokaler på cirka 100 kvadratmeter hver, i tillegg til fellesarealer som blant annet inkluderer en over 300 kvadratmeter stor takterrasse i 6. etasje. Prosjektet legger også til rette for innendørs sykkelparkering og har en funksjonell renovasjonsløsning.

Nøkkelferdige boliger med høy standard

Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, inkludert balkonger til samtlige leiligheter, 1-stavs eikeparkett, komplette kjøkken med integrerte hvitevarer, samt balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme til viftekonvektorer. Bygget har heis og trappefri adkomst, noe som sikrer universell tilgjengelighet. Lagringsløsninger er godt ivaretatt med boder tilknyttet både første etasje og større lagringsmuligheter til de største leilighetene. Prosjektet har fokus på brukervennlighet og god bokvalitet gjennom gjennomtenkte planløsninger og moderne fasiliteter.

Byggestart Q3 2025, salg og vilkår

Bono Baronsgården AS er tiltakshaver og utvikler av prosjektet, med salg og markedsføring administrert av Bono Bolig AS. Byggestart er planlagt i tredje kvartal 2025, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2027. Prosjektet følger bustadoppføringsloven med tilhørende garantier og betalingsplaner. Fellesutgifter er estimert til cirka 25 kroner per kvadratmeter per måned, og boligene selges som eierseksjoner med mulighet for utleie. Kundetilpasninger innen gitte frister er mulig. Eventuelle endringer i prosjektet vil bli varslet kjøperne, men skal ikke gå på bekostning av boligkvaliteten.

Arkitektur med lokal identitet

Arkitekturen i Baronsgården er nøye tilpasset lokal identitet og tradisjon i Os, med materialvalg som inkluderer en første etasje i teglstein og øvrige fasader i pusset overflate. Prosjektet gjenspeiler en balanse mellom moderne uttrykk og respekt for den historiske bygningsstrukturen, noe som bidrar til å revitalisere sentrumsmiljøet. Utomhusarealene blir oppgradert med grønne soner, nye møbler, historiefortellende elementer og forbedret torgdekke som inviterer til sosialt samvær, lek og aktiviteter.

Miljøvennlige løsninger og energisparing

Miljøaspektet er vektlagt i byggeprosessen og ved valg av tekniske løsninger. Oppvarmingen skjer med vannbåren varme, og ventilasjonssystemet sikrer godt inneklima samtidig som det bidrar til energieffektivitet. Prosjektet er planlagt og utføres med miljøvennlige prinsipper for å redusere energiforbruk og minimere negativ miljøpåvirkning. I tillegg legger prosjektet til rette for økt sykkelbruk gjennom godt utformet sykkelparkering, og parkeringsbehovet for biler løses gjennom frikjøp, noe som begrenser styrken til privatbilisme i sentrum.

Attraktivt sentrumsnært bomiljø

Prosjektet har fokus på å skape et attraktivt og sentralt bosted med god tilgang til handel, kultur, offentlig tjenestetilbud og rekreasjonsområder i Os sentrum. Nærområdet har gode kollektivtransportløsninger samt et bredt tilbud av fritids- og kulturaktiviteter, inkludert treningssentre, kunstsenter og golfbane. Baronsgården skal legge til rette for en aktiv og komfortabel livsstil i et levende og veletablert bymiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Øyro 3
5200 Os
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	28 stk
Næringslokaler	2 stk à ca. 100 kvm hver
Antall etasjer boligdel	4 etasjer
Antall etasjer totalt	6 etasjer
Takterrasse	300+ kvm
Tomtestørrelse	841 kvm
Sportsboder	28 stk (én per leilighet)
Heiser	1 stk
Bygningsbruksareal (BRA) totalt (estimat)	ca. 2,083 kvm (28 leiligheter x gj.snitt ~74,4 kvm + 200 kvm næring + takterrasse)

Aktører

Byggherre: Bono Baronsgården

Arkitekt: Vill Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+399

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Reguleringsplanene for området er vedtatt 20.11.2024, og salgsstart av leilighetene er i gang (mai 2025). Den endelige matrikkel og adresse vil bli klare i forbindelse med seksjonering. Det pågår detaljprosjektering av boligene før byggestart.

Neste steg: Byggestart er planlagt til 3. kvartal 2025, men avhenger av ferdigstillelse av detaljprosjektering og oppheving av forbehold. Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest må foreligge før overtakelse, og det er fortsatt usikkerhet rundt endelig avfallsløsning.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bono Baronsgården

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Synne Aarskaug	Tiltakshaver (kontakperson)	***@bonobolig.no	+47 ** 94

Sentralbord

Synne Aarskaug

Tiltakshaver (kontakperson)

***@bonobolig.no

+47 ** ** ** 94

Bono Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Eirik Teigland	Salgs- og markedssjef	***@bonobolig.no	+47 ** 93

Sentralbord

Eirik Teigland

Salgs- og markedssjef

***@bonobolig.no

+47 ** ** ** 93

Vill Arkitektur

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Sletten Eide	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@vill.no	+47 ** 94

Sentralbord

Anders Sletten Eide

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@vill.no

+47 ** ** ** 94

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

H2 Byggeteknikk

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HEAD ENERGY GEO

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

OMEGA Areal

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Designa

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Siemens

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Sigdal

Kjøkken

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Q Rådgivning

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Sentralbord

***@q-rad.no

+47 ** ** ** 88

Bjørnafjorden kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bjørnafjorden kommune

55/345, Øyro 5 - Nybygg bustadblokk med 28 leilegheiter, 2 næringslokale og takterrasse

8. Aug 2025: FINN

Baronsgården.. # Baronsgården **Nå i salg! 28 planlagte leiligheter i Os Sentrum. Unik sentralt beliggende, solrikt, alt i nærheten. Heis, balkong m....

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=406832244

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart lagt til: 3. KVARTAL 2025
Eirik Teigland lagt til som Salgs- og markedssjef for Bono Bolig
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Bono Bolig lagt til som Utbygger
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Bjørnafjorden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Designa lagt til som Leverandør av byggevarer

2. Jan 2025

Synne Aarskaug lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Bono Baronsgården
Anders Sletten Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Vill Arkitektur
Vill Arkitektur lagt til som Arkitekt
H2 Byggeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Q Rådgivning lagt til som Uavhengig kontrollør
OMEGA Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Bono Baronsgården lagt til som Byggherre
HEAD ENERGY GEO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Baronsgården Utviklingsprosjekt - Moderne Boliger og Næring