Detaljregulering Glenneveien for to nye boliger (T2017006)

Beskrivelse: Detaljregulering for to frittliggende boliger med tilhørende anlegg, lekeplass og parkering i Glenneveien, Færder kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for to boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for oppføring av to nye frittliggende eneboliger på eiendommene gbnr. 205/3 og deler av gbnr. 205/99 i Glenneveien, Tjøme, Færder kommune. I tillegg til boligene skal det etableres en lekeplass og parkeringsplasser, inkludert gjesteparkering samt en intern adkomstvei som skal oppgraderes. Boligene tillates oppført med inntil 1,5 etasjer, med maksimalt 6 meter mønehøyde og 4 meter gesims, tilpasset omkringliggende bebyggelse med naturlige materialer og farger.

Byggegrenser og adkomstvei

Byggeområdene er regulert med byggegrenser som ivaretar hensynet til naboeiendommer, spesielt for å bevare utsikten fra eksisterende fritidsbolig på gbnr. 205/21. Tomtene varierer i størrelse med 580 m2 og 1264 m2, og utnyttelsesgraden er satt til henholdsvis 26% og 17% BYA. Adkomstveien som går gjennom planområdet skal utbedres, blant annet med bedre svingradius og siktsoner, og veiretten skal tinglyses for flere tilgrensende eiendommer.

Parkering og infrastruktur

Det planlegges privat parkering med to plasser per bolig samt en felles gjesteparkering som også vil kunne benyttes av nærliggende eiendommer og turgåere. De nye boligene kobles til eksisterende vann- og avløpsnett, og en egen renovasjonsløsning reguleres sør i planområdet. Terrengtilpasninger krever noe sprengning, men bebyggelsen legges i terrenget for å redusere landskapsinngrep og bedre tilpasse seg omgivelsene.

Trafikk og nabohensyn

Det anses at den økte trafikken fra to nye helårsboliger vil være liten og uten vesentlige konsekvenser for området. Forslaget legger også inn siktsoner og trafikksikre løsninger i kryssområdet, og det stilles krav til minimum private uteområder på 200 m2 per boenhet, inkludert terrasser på 25-35 m2. Det er vurdert interessemotsetninger, hvor særlig nabo mot øst har uttrykt bekymring for utsikt, men planforslaget sikrer utsikt gjennom regulerte byggehøyder og eksisterende vegetasjon.

Antall eneboliger	2 stk
Tomtestørrelser	580 m2 og 1264 m2
Renovasjonsanlegg areal	16 m2
Adkomstvei areal	715 m2
Grøntareal langs vei	535 m2
Parkeringsplass areal	240 m2

Sentralbord
Veronika Valbø	Oppdragsansvarlig
Jonas W. Grytnes	Oppdragsmedarbeider

Sentralbord
Svein Ola Larsen	Oppdragsgiver

BuildPilot

Detaljregulering Glenneveien for to nye boliger (T2017006)