Oppgradering av fire rekkehus

Rehabiliteringsprosjektet omfatter fire rekkehus i Bertramjordet Borettslag, som totalt består av 162 boenheter oppført sent på 1980-tallet. Disse fire bygningene skal gjennomgå en omfattende oppgradering som en del av et større initiativ for å utbedre vedlikeholdsetterslep og løse fuktproblemer på loftene. Arbeidene inkluderer både mindre fasadeendringer og vesentlige bygningsmessige tiltak.

Omfattende bygningsmessige tiltak

Tiltakene som skal utføres inkluderer riving og gjenoppbygging av eksisterende balkonger, svalganger og tak. Ytterveggene skal etterisoleres for å øke bygningsisolasjonen, og det skal installeres nye friskluftventiler med varmevekslere for bedre ventilasjon. Videre planlegges utskifting av dører og vinduer til modeller med lavere U-verdi for å bedre energieffektiviteten. All oppgradering vil følge en helhetlig strategi for material- og fargevalg, som sikrer både teknisk og estetisk tilpasning i tråd med borettslagets øvrige bygg.

Bedre bokvalitet og miljø

Prosjektet har tydelig fokus på å forbedre bokvaliteten for beboerne og samtidig redusere energiforbruket. Bedre isolasjon og energieffektive ventilasjonsløsninger bidrar til økt komfort og miljøvennlighet, og prosjektet styrker dermed både bærekraften og levekårene i borettslaget. Det er tidligere installert solcellepaneler på takene til enkelte blokker i borettslaget som en del av et EU-støttet forskningsprosjekt, noe som underbygger miljøprofilen i området.

Håndterbare prosjekt- og byggeutfordringer

Risikoene i prosjektet knytter seg hovedsakelig til koordineringen av de ulike tiltakene og håndtering av eksisterende bygningsmasse under rehabiliteringen. Disse vurderes å være håndterbare gjennom de planer og strategier som er lagt frem, og prosjektet forventes å gjennomføres uten vesentlige problemer knyttet til byggefasen.