Reiselivsbygg og brygge i Skaialuft (5403-20180005)

Beskrivelse: Nyetablering av næringsbygg og brygge for reiseliv i Skaialuft, med strandpromenade og parkering, tilrettelagt for turproduksjon i Alta. Les mer ↧

Næringsbygg med aktivitetsfokus

Prosjektet omfatter etablering av et nytt næringsbygg for reiselivsbedrift i Skaialuft på eiendom gnr/bnr 27/472, med tilhørende brygge, utearealer, adkomst og parkeringsplasser. Bygget skal primært brukes som start- og stoppunkt for turer med RIB-båt i Altafjorden, samt tilby aktiviteter som kajakkutleie og guidede turer. Bygget planlegges i én etasje, inneklemt i terrenget for minimal visuell påvirkning, med naturmaterialer som tre og sedumtak for å integrere det med landskapet. Maksimalt bebygd areal inkludert parkeringsplasser og utearealer er 437,5 m².

Adkomst og universell utforming

Adkomst til området skjer via Kjeldsbergveien og kommunal veg, med opparbeidede parkeringsplasser som tilgjengeliggjøres for offentligheten, særlig for strandsonen. Det etableres snødeponi og områdets tekniske infrastruktur tilpasses uten behov for utvidelse av kraftkapasitet. VAO-plan beskriver vann- og avløpsløsninger som knyttes til kommunalt nett gjennom pumpestasjon, med fokus på håndtering av spillvann og overvann til sjø. Universell utforming ivaretas i bygg og strandpromenade, tilpasset skrånende terreng og trinnfri adkomst.

Sikker plassering og terrengtilpasning

Geotekniske undersøkelser viser at området ligger i et lite utsatt område for kvikkleireskred, og bygningen plasseres innenfor sikkerhetsklasse S2 med hensyn til skred, samt over 200-års flomnivå for stormflo. Byggets utforming tar høyde for terrengforhold og mulig jordtrykk, med delvis inntrukket plassering for redusert høyde og skjerming av utsikt for imøtekommende bebyggelse. Planen inkluderer også offentlig strandpromenade med gangstier, sykkelparkering og oppholdsområder som skal styrke tilgangen til friluftsområdet Skaialuftfjæra.

Positive miljø- og helsevirkninger

Prosjektet anses å gi positive virkninger for folkehelse og næringsliv gjennom å fremme naturbaserte opplevelser og økt bruk av kystnaturen. Nærheten til Alta sentrum muliggjør kombinasjon med andre servicetilbud. Planen har blitt vurdert i forhold til landskap og naturmangfold og anses å ha liten negativ påvirkning på området. Tiltaket bygger på kommunens overordnede planer for næringsvirksomhet og blå/grønnstruktur.

Krav og ansvar ved godkjenning

Forvaltningsmessig er prosjektet ledsaget av krav om konsekvensutredning for friluftsliv og utarbeidelse av detaljert VAO-plan og universell utformingsplan ved søknad om byggetillatelse. Planen krever ferdigstilling av parkerings- og strandpromenadetiltak før næringsbygget tas i bruk. Kostnader til utbygging dekkes av tiltakshaver Uglebo Nord AS, som også har engasjert faglige konsulenter som Haldde arkitekter AS for planlegging og Rambøll Norge AS for tekniske VA-løsninger.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Kjeldsbergveien 2
9513 Alta
Norge

Verdi og størrelse

437 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal (inkl. bygg og parkeringsareal)	437,5 m²
Etasjer	1 etasje
Parkeringsplasser	9 stk (beregnet iht krav)
Flytebrygge	1 stk
Snødeponi	2 stk (langs adkomstveg og i østlig hjørne)
Planområdet totalt	875 m²

Aktører

Byggherre: Uglebo Nord

Arkitekt: Haldde Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

direktefundamentering

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsmetode

luft-til-vann-varmepumpe

Siste utvikling: Detaljregulering for reiselivsanlegg i Skaialuft er vedtatt 20.09.22 og inkluderer godkjent VAO-plan; krav til flytting av to stikkledninger for nytt bygg er avklart, samt fastsetting av maksimal byggehøyde og maksimalt bebygd areal. Konsekvensutredning for friluftsliv er gjennomført med godkjente kompenserende tiltak. Parkerings- og strandpromenadekrav er satt i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse og detaljprosjektering for bygg, VAO og universell utforming må gjennomføres. Flytting av stikkledninger og detaljerte rigg- og gjennomføringsplaner må lages før byggstart. Parkeringsareal og strandpromenade må ferdigstilles før næringsbygget tas i bruk. Fagkompetanse innen veg og VAO må avklares, og fundamenteringsmetoden kan trenge utbedring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer