Nybygg rekkehus med garasje på tomt 109 - Trollbærveien 41

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus med garasje på tomt 109 i Justneshalvøya B2. Prosjektet oppfyller reguleringsplan og brannkrav med utearealer på totalt 94,3 m². Les mer ↧

Boenhet med integrert garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en boenhet i rekkehus med integrert garasje på tomt nummer 109 i reguleringsplanen Justneshalvøya - Delfelt B2. Bygget inneholder en garasje samt opparbeidet uteoppholdsareal i tråd med vedlagte tegninger og godkjente reguleringsbestemmelser.

Areal og høyder under grenseverdier

Bygget har tillatt arealutnyttelse på 112,8 m² BYA (byggeareal inkludert parkering) og 175,6 m² BRA (bruksareal), noe som ligger under maksgrensene i reguleringsplanen. Kotehøyden på gulvet i første etasje er 47,4 meter, og gesimshøyden 54,1 meter, også under tillatt grense. Det etableres to biloppstillingsplasser på egen grunn, hvorav den ene er i garasje og den andre på terreng.

Fullt brannsikret i henhold til regler

Bygget oppfyller alle brannkrav både for egen tomt og i forhold til nabotomten 108, inkludert bruk av branncellebegrensende vinduer og yttervegger plassert direkte på felles tomtegrense som tillatt i planen. Boligen sikres i henhold til gjeldende brannforskrifter, og det foreligger signerte avstandserklæringer der reguleringsbestemmelsene ikke ivaretar avstandskrav.

Uteareal med permeable overflater

Utearealene er utformet med permeable overflater som tilfredsstiller kravet om minimum 30 m², med 65,6 m² på terreng og 28,7 m² på balkong og terrasse i andre etasje, som samlet gir 94,3 m² uteoppholdsareal. Arealbrattere enn 1:3 er ikke medregnet i den totale utearealsberegningen.

Nødvendige godkjenninger før igangsetting

Før rammetillatelse ble gitt, måtte det foreligge godkjente planer for utomhus, tekniske anlegg og overvannshåndtering, alle godkjent i sak 201707928. Før igangsettingstillatelse skal samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur være ferdigstilt og godkjent, og ras- og fallsikringstiltak gjennomført og godkjent med ferdigattest, hvilket også er ivaretatt.

Vann- og avløpssystemer delvis godkjent

Vann- og avløpsløsninger utvendig er ferdig etablert og godkjent, mens innvendig vann- og avløpssøknad er sendt og avventer nå behandling. Dokumentasjon fra ansvarlig foretak vil bli ettersendt ved mottak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trollbærveien 41
4634 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

175 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	1 stk
Bruksareal (BRA)	175,6 m2
Bebygd areal (BYA)	112,8 m2
Biloppstillingsplasser	2 stk
Biloppstillingsplasser i garasje	1 stk
Biloppstillingsplasser på egen grunn	1 stk
Uteoppholdsareal på terreng (permeable overflater)	65,6 m2
Uteoppholdsareal på balkong/terrasse	28,7 m2
Samlet uteoppholdsareal	94,3 m2
Maks tillatt BYA (bygg + parkering)	120 m2
Maks tillatt BRA	180 m2

Aktører

Byggherre: KRAG BOLIG

Arkitekt: Arkicon

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Godkjent utomhusplan, teknisk plan og plan for håndtering av overvann i sak 201707928. Ras- og fallsikringstiltak gjennomført og ferdigattest mottatt. Søknad om VA innvendig sendt 27.05.25, men ikke behandlet ennå.

Neste steg: Motta godkjent søknad om VA innvendig for å kunne fortsette. Eventuell igangsettingstillatelse for bebyggelse avhenger av fullført og godkjent samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, som allerede er ivaretatt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

KRAG BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erik Erland	Tiltakshaver (kontakperson)	***@kraggruppen.no	+47 ** 00

Sentralbord

Erik Erland

Tiltakshaver (kontakperson)

***@kraggruppen.no

+47 ** ** ** 00

Arkicon

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Roger Kristiansen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@arkiconas.no	+47 ** 76
Kristin Sangesland	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@arkiconas.no

Sentralbord

Roger Kristiansen

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@arkiconas.no

+47 ** ** ** 76

Kristin Sangesland

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@arkiconas.no

AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arnfinn Aamodt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@aamodtblikk.no	+47 ** 71

Sentralbord

Arnfinn Aamodt

Kontaktperson for ansvarsrett

***@aamodtblikk.no

+47 ** ** ** 71

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Landmåler Sør

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Axel Ekberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@landmaaler.no	+47 ** 28

Sentralbord

Axel Ekberg

Kontaktperson for ansvarsrett

***@landmaaler.no

+47 ** ** ** 28

Repstad Anlegg

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@repstad.no	+47 ** 15
Vidar Norbø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@repstad.no	+47 ** 33

Sentralbord

***@repstad.no

+47 ** ** ** 15

Vidar Norbø

Kontaktperson for ansvarsrett

***@repstad.no

+47 ** ** ** 33

Rør I Sør

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arnfinn Tønnessen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rorisor.no	+47 ** 35

Sentralbord

Arnfinn Tønnessen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rorisor.no

+47 ** ** ** 35

AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arnfinn Aamodt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@aamodtblikk.no	+47 ** 71

Sentralbord

Arnfinn Aamodt

Kontaktperson for ansvarsrett

***@aamodtblikk.no

+47 ** ** ** 71

ABC - TAK

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Oddmund Sordal	Ansvarsrett for Taktekking	***@abc-tak.no	+47 ** 29

Sentralbord

Oddmund Sordal

Ansvarsrett for Taktekking

***@abc-tak.no

+47 ** ** ** 29

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Landmåler Sør

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Axel Ekberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@landmaaler.no	+47 ** 28

Sentralbord

Axel Ekberg

Kontaktperson for ansvarsrett

***@landmaaler.no

+47 ** ** ** 28

Murerfirma Anders Tønnesland

Murerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anders Tønnesland	Ansvarsrett for Murerarbeider	***@murerfirma.as	+47 ** 07

Sentralbord

Anders Tønnesland

Ansvarsrett for Murerarbeider

***@murerfirma.as

+47 ** ** ** 07

Repstad Anlegg

Grunnarbeid

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@repstad.no	+47 ** 15
Vidar Norbø	Kontaktperson for ansvarsrett	***@repstad.no	+47 ** 33

Sentralbord

***@repstad.no

+47 ** ** ** 15

Vidar Norbø

Kontaktperson for ansvarsrett

***@repstad.no

+47 ** ** ** 33

Rør I Sør

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arnfinn Tønnessen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rorisor.no	+47 ** 35

Sentralbord

Arnfinn Tønnessen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rorisor.no

+47 ** ** ** 35

BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Knut I. Larsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bmlarsen.no	+47 ** 37

Sentralbord

Knut I. Larsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bmlarsen.no

+47 ** ** ** 37

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Kristiansand kommune

Trollbærveien 41 37/1101/0/0, del av rekkehus

Oppdateringer

17. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 175.6 kvm
Vidar Norbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Repstad Anlegg
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Oddmund Sordal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ABC - TAK
Roger Kristiansen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkicon
Knut I. Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN
Anders Tønnesland lagt til som Ansvarsrett for Murerarbeider for Murerfirma Anders Tønnesland
Arnfinn Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON
Erik Erland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KRAG BOLIG
Arnfinn Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Kristin Sangesland lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkicon
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
ABC - TAK lagt til som Entreprenør
Repstad Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Repstad Anlegg lagt til som Entreprenør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Arkicon lagt til som Arkitekt
BYGGMESTER KNUT INGE LARSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
Murerfirma Anders Tønnesland lagt til som Entreprenør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Rådgivende ingeniør
AAMODTS BLIKK OG VENTILASJON lagt til som Entreprenør
KRAG BOLIG lagt til som Byggherre
KRAG GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør
KRAG GRUPPEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus med garasje på tomt 109 - Trollbærveien 41