Renovering og utvidelse av Storgaten 88 og 90

Beskrivelse: Totalrenovering og påbygg av Storgaten 88 og 90 med 18 boliger, næringsareal og nytt torg, forsterker Svelvik sentrum med moderne trearkitektur. Les mer ↧

Totalrenovering og påbygg

Planen omfatter totalrenovering av eksisterende bygninger i Storgaten 88 og 90 i Svelvik sentrum, samt påbygg og tilbygg med totalt 8 nye boenheter, der Storgaten 90 får to nye etasjer og Storgaten 88 en inntrukket taketasje. Eksisterende næringsarealer i Storgaten 90 videreføres på dagens nivå, mens Storgaten 88 hovedsakelig benyttes til boligformål med mulighet for næring i 1. etasje. Bygningene tilpasses med ny trekledning, balkonger og svalganger, og de gamle teglfasadene på Storgaten 90 blir erstattet med nye trefasader.

Arealfordeling og boligstruktur

Total byggeområde er ca. 3,4 daa, hvor ca. 2,3 daa er regulert til byggeformål. Den totale bebygde arealet skal være cirka 1024 m² (BYA), med et samlet bruksareal (BRA) på ca. 2845 m², hvor boligene utgjør ca. 1669 m² BRA fordelt på 18 leiligheter. Felles uteoppholdsarealer tilsvarer 368 m², inkludert en ny lekeplass på bakkeplan og felles takterrasser, med fokus på universell utforming og trygg lek for barn i ulike aldersgrupper. Prosjektet legger opp til felles biladkomst og parkering med et maksimum på 1 bilplass per boenhet, samt sykkelparkering tilsvarende 1 plass per leilighet.

Arkitektur og konstruksjonsløsninger

Arkitektkontoret Arkitektkompaniet AS står for prosjektering og illustrasjoner, på vegne av oppdragsgiver Frode Østdahl AS. Bygningsmessige vurderinger fra rådgivende ingeniør (RIB) viser at eksisterende konstruksjoner har kapasitet til påbygg med lette etasjer, noe som muliggjør foreslåtte utvidelser uten store grunnarbeider. Planen legger vekt på moderne, urban arkitektur med utstrakt bruk av tre og variert fargesetting for å skape variasjon og fleksibilitet i bygningsvolumer, samtidig som det tas hensyn til tilpasning mot nabobebyggelse og Svelviks identitet.

Nytt torg og næringsarealer

Tiltaket bidrar til vitalisering av sentrum ved å etablere et nytt, allment tilgjengelig torgareal foran Storgaten 90, med beplantning, gatemøbler og plass til uteaktiviteter, som stimulerer til sosialt liv og næringsaktivitet. Næringsarealene tilrettelegges for forretninger, treningssenter og andre servicefunksjoner som støtter boligens behov og torgfunksjonen. Prosjektet forventes å tiltrekke unge og barnefamilier, noe som også medfører behov for offentlig infrastruktur som barnehage og skole.

Miljøtiltak og energiforbedring

Miljø og kvalitetsfokus fremkommer gjennom ny permeabel grusdekke, nye trær og vegetasjon i utearealene, samt forbedrede lekemuligheter i tråd med prinsipper for universell utforming. Den nye fasadestrukturen innebærer også en energiforbedrende “energifrakk” av trekonstruksjoner utenpå bygningskroppene. Renovasjon og trafikk er organisert med adkomst fra Myhres gate, og søppelhåndtering samles til bakgården for å forbedre byrommets estetikk og funksjonalitet.

Boenheter	18 stk
Boenheter i Storgaten 88	8 stk
Boenheter i Storgaten 90	10 stk
Bruksareal totalt	2845 m2 BRA
Bruksareal boligenheter	1668.6 m2 BRA
Bruksareal felles trapperom	125 m2 BRA
Bruksareal kjeller Storgaten 88	250 m2 BRA
Næringsareal i 1. etasje + kjeller Storgaten 90	800 m2 BRA
Bebygget areal (BYA)	1024 m2 BYA
Tomteareal	2278.1 m2
Felles uteoppholdsareal	368 m2
Biloppstillingsplasser	18 stk (maksimum 1 per leilighet)
Sykkeloppstillingsplasser	18 stk (1 per boenhet)
Balkong-/svalgangareal Storgaten 88	275 m2
Balkong-/svalgangareal Storgaten 90	350 m2
Planlagt påbygg Storgaten 90	2 nye etasjer
Planlagt påbygg Storgaten 88	1 ny etasje (taketasje)

Sentralbord
Bjarte Ågedal	Oppdragsleder og faglig ansvarlig sivilarkitekt	***@arkitektkompaniet.as	+47 ** 98
Vidar Wesetrud	Sivilarkitekt	***@arkitektkompaniet.as
Joao Sousa	Arkitekt	***@arkitektkompaniet.as

BuildPilot

Renovering og utvidelse av Storgaten 88 og 90