Fasadeendringer med nye innganger

Prosjektet 'Oppgradering av tomannsbolig - Midtoddveien 8B (GNR 72 / BNR 66)' omfatter en omfattende oppgradering av en eksisterende tomannsbolig i Oslo. Hovedaktivitetene inkluderer fasadeendringer, med to nye takvinduer på loftet og et nytt inngangsparti under et felles skjermtak. Begge seksjonene av boligen vil få egne ytterdører, mens inngangspartiet vil bli utvidet med en ny trapp som øker arealet med 1,5 m², uten å påvirke områdets karakter eller småhusets åpenhet.

Innvendig omdisponering for bedre lys

Innvendig vil prosjektet omdisponere de eksisterende fellesarealene, inkludert loft, trapp og kjeller, for å tilpasse dem bedre til hver seksjon. Dette innebærer endringer av brann- og lydskiller, etablering av en ny innvendig trapp som forbinder 1. etasje og kjeller, samt bruksendring og senking av kjellergulvet for å skape bedre lysforhold gjennom tre nye lysgraver. Disse tiltakene forbedrer funksjonaliteten og adkomsten i boligen, samtidig som de ikke øker det registrerte bruksarealet ved loftet fordi takhøyden ikke tillater det.

Uendret infrastruktur og adkomst

Prosjektets infrastruktur påvirkes ikke i vesentlig grad, da det eksisterende private vann- og avløpssystemet forblir uendret til tross for at ledningene krysser annen grunn. Det er usikkert om det foreligger tinglyst erklæring om denne løsningen. Parkering og adkomst til tomten vil også være uendret, noe som sikrer at de utvendige forutsetningene for bruk og tilgjengelighet opprettholdes.

Ingen entreprenørinfo. Lav risiko

Det foreligger ingen konkrete opplysninger om entreprenører eller kontraktsforhold i tilgjengelig dokumentasjon, og heller ikke informasjon om tidsplan eller forventede godkjenninger for gjennomføring. Det kan antas at de strategiske valgene i prosjektet, som å ikke endre vann- og avløpssystem eller øke bygningsvolumet, reduserer risiko knyttet til infrastruktur og myndighetsbehandling. Fokus på tilpasning til eksisterende rammer og småhusområdets karakter antyder et miljømessig hensyn til bevaring og videre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.