Detaljregulering for 6 nye bustadtomter i Løypesmyrane (2021001)

Beskrivelse: Planen legger til rette for 6 nye boligtomter med utsikt over fjorden. Felles tekniske løsninger og tilpassing til terreng sikrer en attraktiv og bærekraftig utbygging. Les mer ↧

Detaljregulering for 6 tomter

Prosjektet omfatter detaljregulering for 6 nye frittliggende boligtomter i Løypesmyrane, Sauda kommune. Tomtene varierer i størrelse fra 767 til 1283 m² og planlegges med god tilpasning til landskap, topografi og solforhold. Utbyggingen inkluderer også vei, lekeplass, renovasjonsanlegg og teknisk infrastruktur. Området ligger mellom to eksisterende boligklynger og har utsikt mot fjorden, med terrengforskjeller opptil 18 meter mellom fylkesvei og høyeste tomt.

Planarbeid og teknisk løsning

Planarbeidet er utført av Norconsult AS på vegne av Søndenaa Skogdrift AS, som også er grunneier. Fokus har vært å legge til rette for bygging av 6 boliger med god adkomst via skogsbilvei med maksimal helning på 8 %, en sentralt plassert lekeplass, og felles tekniske løsninger for vann, avløp og renovasjon. Vannforsyning planlegges via grunnvannsbrønner, og avløp samles til et felles minirenseanlegg ved innkjøringen til feltet.

Reguleringskrav og veinett

Det er satt krav til utnyttelsesgrad på maksimum 20 % BYA, med maksimal mønehøyde på 8 meter og gesimshøyde på 6,5 meter målt fra planert terreng. Garasjer/carporter kan bygges separat eller sammen med bolig, og sekundærleiligheter er ikke tillatt. Veinettet inkluderer snuplass dimensjonert for brannbil og renovasjonsbil, med krav til brøyting for tilgjengelighet. Området reguleres også med hensyn til flomfare og høyspentlinje, samt krav til overvannshåndtering i tråd med kommende klimaendringer.

Miljøhensyn og infrastruktur

Miljømessig legges det vekt på å bevare eksisterende bekker og flomsoner uten vesentlige inngrep. Overvann skal håndteres på en bærekraftig måte i grønne og åpne arealer. Planen sikrer trafikksikker tilgang til felles lekearealer og uttak av avfall. Det tilrettelegges for varig rettighet til veiløsning, infrastruktur og felles drift, noe som ivaretar langsiktig vedlikehold og funksjonalitet for utbyggingen.

Kommunal godkjenning og faseplan

Planen følger kommuneplanens rammer for boligbygging i området og vil kunne bidra til å møte boligbehov i kommunen gjennom tilrettelegging av attraktive og tilpassede boligtomter. Utbyggingen er planlagt trinnvis og kan strekke seg over flere år, med krav til oppgradering av avkjørsel fra fylkesveg 4730 og opparbeidelse av nødvendig infrastruktur før ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vanvikvegen 241
4200 Sauda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadtomter	6 stk
Tomtestørrelser	767-1283 kvm
Bygning grunnflate (maks per tomt)	96-153 kvm
Garasje/carport grunnflate (maks per tomt)	49 kvm
Leikeplass	300 kvm
Køyreveg	1.4 daa (1400 kvm)
Gang-/sykkelveg	0.1 daa (100 kvm)
Felles avløpsanlegg	1 stk

Aktører

Byggherre: Søndenaa Skogdrift

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Planforslaget med detaljreguleringsplan datert 22.08.2022 er godkjent, inkludert rekkefølgebestemmelser for vann- og avløpsanlegg og krav til teknisk infrastruktur. Det er tilrettelagt for tilkomstveg med regulert stigning, renovasjonsløsning og felles reinseanlegg for avløp. Fagrapporter og vurderinger av terrengtilpasning, stigninger, bekk- og overvannshåndtering er ferdig.

Neste steg: Detaljprosjektering av teknisk infrastruktur, med overvannshåndtering og tiltak for avkjørsel og busslommer, må gjennomføres. Kommunal godkjenning av minireinseanlegg og renovasjonsløsninger gjenstår. Sikkerhetstiltak ved høyspentlinje og klimatilpasning av overvannsløsninger må sikres før byggestart. Prosjektblokker krever kommunal godkjenning og renovasjonsavklaring.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Søndenaa Skogdrift

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir Jostein Søndenaa	Grunneigar / Forslagsstillar

Sentralbord

Geir Jostein Søndenaa

Grunneigar / Forslagsstillar

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Kristin Hafstad Stokka	Plan/ROS
Peter Sonnenberg	Oppdragsleiar / Fagansvarleg
Martha Haugsgjerd	VA (Vann og Avløp)
Knut Mølmen	Veg

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Kristin Hafstad Stokka

Plan/ROS

Peter Sonnenberg

Oppdragsleiar / Fagansvarleg

Martha Haugsgjerd

VA (Vann og Avløp)

Knut Mølmen

Veg

Sauda kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Aug 2022: Detlajregulering fra Sauda kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sauda1135/dokumenter/1503/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

22. Aug 2022

Kristin Hafstad Stokka lagt til som Plan/ROS for NORCONSULT
Peter Sonnenberg lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Geir Jostein Søndenaa lagt til som Grunneigar / Forslagsstillar for Søndenaa Skogdrift
Martha Haugsgjerd lagt til som VA (Vann og Avløp) for NORCONSULT
Knut Mølmen lagt til som Veg for NORCONSULT
Sauda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Søndenaa Skogdrift lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering for 6 nye bustadtomter i Løypesmyrane (2021001)