Omregulering av kjellerareal
Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendring av en eksisterende enebolig på Oberst Rodes vei 15. Den viktigste endringen er omregulering av deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, slik at kjelleren kan benyttes som varig oppholdsrom. Det planlegges etablering av kjøkken og oppholdsrom i kjelleren med en takhøyde på 2,3 meter, og arealet vil justeres etter tidligere avvik i vindus- og dørplassering fra 1990/2009.
Oppgradering og rømningsvinduer
Byggearbeidet inkluderer fasadeendringer med oppgradering av ett kjellervindu mot sør. Vinduet skal gjøres høyere for å tilfredsstille krav til rømningsvei og dagslys i henhold til TEK17. I tillegg etableres et nytt rømningsvindu mot sør for sikker utgang i nødsituasjoner. Oppholdsrommet får også rømningsmulighet via eksisterende kjellerdør med utvendig trapp, noe som sikrer trygge rømningsveier og gode lysforhold.
Ingen nabovarsling nødvendig
Ansvarlig søker har vurdert at tiltakene ikke medfører nabovarslingsplikt, da fasadeendringene er marginale og bruken av arealet ikke vesentlig endres. Dokumentasjon fra tidligere byggetiltak og fasadetegninger fra 1990 og 2009 er lagt til grunn i søknaden. Dette forenkler godkjenningsprosessen og reduserer potensielle konflikter med naboer.
Ingen tidsramme eller miljøhensyn
Prosjektet har ikke oppgitt spesifikke tidsrammer for gjennomføring, men søknaden utgjør en viktig del av godkjenningsprosessen for endringen. Det foreligger ingen kjente risikoer utover behovet for å oppfylle tekniske krav til sikkerhet og dagslys. Miljøaspekter er ikke omtalt i informasjonen tilgjengelig, og det ser ikke ut til å bli gjort særlige tiltak med tanke på miljø eller bærekraft i denne fasaden og bruksendringen.