Detaljregulering Smeden 2 med butikk og 9 leiligheter (3007-487)

Beskrivelse: Plan for ombygging og påbygg av matvarebutikk med 9 leiligheter, parkering og veiforbedringer på Smeden 2 i Haugsbygd. Les mer ↧

Detaljregulering for butikk og bolig

Prosjektet gjelder detaljregulering av eiendommene gnr.132 bnr.415 og seksjon 2 i Ringerike kommune, med formål å etablere en kombinert matvarebutikk og boligbygg. Eksisterende bygning skal tilbakeføres til matvarebutikk i første etasje og beholde fire eksisterende boenheter i andre etasje. Et nytt tilbygg skal bygges med utvidet butikkareal og fem nye leiligheter i andre etasje, totalt ni boenheter i prosjektet. Butikklokalet blir cirka 941 m², hvorav ca. 700 m² er salgsareal, innenfor kommunens maksimumsgrense på 800 m².

Parkeringsløsninger og energitiltak

Planen inkluderer betydelige arealtilpasninger som oppføring av parkeringskjeller med 20 plasser, 31 plasser på terreng samt 2 HC-plasser og overflateparkering. Fortau langs veien Smeden bygges som del av trafikksikkerhetstiltak, sammen med støyskjerming mot trafikkstøy fra Hadelandsveien. Uthuset rives for å gi plass til flere parkeringsplasser. Tilknytning til offentlig vann, avløp og fiberbredbånd er sikret, og energiløsninger legger opp til energifleksibilitet med luft-til-varmepumper og elektrisk oppvarming for boligene.

Universell utforming og trafikksikkerhet

Prosjektet legger vekt på universell utforming med heis og tilgjengelighet for bevegelseshemmede, og tilfredsstiller gjeldende tekniske krav. Uteoppholdsareal og lekeareal blir plassert sørvest i planområdet med støybeskyttelse og beplantning for å sikre gode bokvaliteter. Trafikksikkerhet forbedres betydelig med nye fortau og gode løsninger for varelevering og barnehageleveranser, som skal bidra til trafikksikkerhet for myke trafikanter. Støyvurderinger og konsekvensutredning konkluderer med akseptabel risiko etter tiltakene gjennomføres.

Samarbeid og godkjente planer

Forslagsstiller KB Eiendomsinvest AS samarbeider med fagkonsulent Berntsen Plan og Oppmåling AS. Det er fremsatt avtaler med eierseksjoner og kommunen har godkjent planinitiativet etter oppstartsmøte i januar 2022. Prosjektet anses som en viktig fortetting av Haugsbygd med økt tilbud for dagligvarehandel og flere mindre leiligheter, samtidig som det opprettholder boligmiljøet og nærhet til skole og kollektivtrafikk. Det vurderes ikke å påvirke skolekapasiteten negativt, og planforberedelser for infrastruktur og miljøoppfølging er gjennomført.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Smeden 2D
3514 Hønefoss
Norge

Verdi og størrelse

1712 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Forretningsareal i første etasje	941 m2
Salgsareal matvarebutikk	700 m2
Nye boenheter i tilbygg	5 stk
Bebygd areal eksisterende bygning	365 m2
Bebygd areal nytt tilbygg	706 m2
Totalt bebygd areal fremtidig situasjon	1071 m2
Parkeringsplasser totalt	51 stk
Parkeringsplasser på terreng	31 stk
Parkeringsplasser i kjeller	20 stk
HC-plasser for bevegelseshemmede	2 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	40 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Berntsen Plan- og Oppmåling

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+124

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Jun 2023: Detlajregulering fra Ringerike kommune

487-Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3305/487/True/False

Oppdateringer

21. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 1712 kvm
Maria Helene Sæther lagt til som Plankonsulent for Berntsen Plan- og Oppmåling
Johnny Karlsen lagt til som Forslagsstiller for Kb Eiendomsinvest
Einar Martin Lundstad lagt til som kontakt for Mebyr
Robert Møller lagt til som Grunneier for Grunneier Robert Møller
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Oslo og Viken lagt til som Regulatorisk myndighet
Mebyr lagt til som Entreprenør
Arkimedum lagt til som Rådgivende ingeniør
Ringerike kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Roar Jørgensen lagt til som Entreprenør
Viken Fiber lagt til som Leverandør av byggevarer
Kb Eiendomsinvest lagt til som Byggherre
KJØPMANNSHUSET lagt til som Leverandør av byggevarer
HRA lagt til som Drift og forvaltning
Berntsen Plan- og Oppmåling lagt til som Arkitekt
Ringerikskraft lagt til som Leverandør av byggevarer
Mattilsynet, distriktskontoret for Hadeland og Ringerike lagt til som Regulatorisk myndighet
SW ECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Robert Møller lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Smeden 2 med butikk og 9 leiligheter (3007-487)