Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Skuteviksbodene 20

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 1.-3. etasje i Skuteviksboden 20 A fra kontor til bolig med tre leiligheter, felles uteareal og støyskjerming i Bergen. Les mer ↧

Bruksendring til bolig uten fasadeendring

Prosjektet 'Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Skuteviksbodene 20' har ATR Eiendom AS som tiltakshaver. Selskapet søker om bruksendring av første til tredje etasje i eiendommen Skuteviksboden 20 A fra kontor- og næringsformål til boligformål. Det planlegges å etablere tre nye leiligheter innenfor de eksisterende arealene uten å gjøre fysiske endringer i fasaden, felles innganger eller uteoppholdsarealer.

Leiligheter med stille, private balkonger

Leilighetene som skal oppføres, får private balkonger vendt mot vest og er skjermet for støy. Balkongene har en uvanlig trekantet form med størrelser mellom 8,5 og 9,9 m², men oppfyller likevel kvalitetskrav knyttet til bruk og areal. Felles uteoppholdsareal på cirka 273 m² er skjermet med en 1,5 meter høy støyskjerm, noe som sikrer at området tilfredsstiller støykrav i henhold til reguleringsplanen. Av dette arealet er rundt 75 m² definert som støyfritt, noe som gir gode oppholdsforhold utendørs for beboerne.

Uteområder med støy- og brannsikring

Uteområdene er planlagt med tanke på flere kvalitetselementer, inkludert tilfredsstillende beskyttelse mot støy, vind og nedbør, samt gode utsiktsforhold. Det finnes også dokumenterte forslag til møblering av balkongene i prosjektplanene. Når det gjelder brannsikkerhet, er det utarbeidet et konkret brannkonsept av firmaet A/Stab. Arkitekt Anne-Katrin Jensen fungerer som ansvarlig søker og har også hatt ansvar for prosjekteringen.

Enkel omlegging med lav risiko

Prosjektet innebærer en relativt enkel omlegging av bygningsfunksjon uten store bygningsmessige inngrep, noe som reduserer prosjektets risikoelementer knyttet til konstruksjon og miljøpåvirkning. Det er ikke tilgjengelig informasjon om konkret tidsplan eller spesifikke miljørisikoer, men etableringen av boliger i sentrumsnære områder bidrar til effektiv arealbruk og mulig reduserte transportbehov, noe som kan ha positiv effekt på miljø og samfunn.

Etasjer endret fra kontor til bolig	3 etasjer
Leiligheter	3 stk
Balkongstørrelser	8,5-9,9 m2 per balkong
Felles uteoppholdsareal	273 m2
Uteområde fri for støy	75 m2

Sentralbord
Tommy Guldbrandsøy	Tiltakshaver (kontakperson)	***@watr-eiendom.no	+47 ** 90

Sentralbord
Anne Jensen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@tippetue.no	+47 ** 32

Sentralbord
FRODE EIKELAND	Ansvarsrett for RI Aku	***@brekkestrand.no	+47 ** 70

Sentralbord
Andreas Revheim	Ansvarsrett for RI Brann	***@konsepta.as	+47 ** 55

BuildPilot

Bruksendring til bolig i flermannsbolig - Skuteviksbodene 20