Næringsområde Valland for Jarle Tveiten Transport AS

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde på Valland, Norheimsund, med kontor, lager, vaskehall og tilkomstvei for transportbedrift. Les mer ↧

Område for transportnæring

Prosjektet legger til rette for et næringsområde på omtrent 13,5 dekar på Valland i Norheimsund, Kvam herad, hovedsakelig regulert for kontorvirksomhet, lager/verkstad, vaskehall og oppstillingsplass for lastebiler og vogntog. Området skal fungere som hovedsete for transportbedriften Jarle Tveiten Transport AS, som driver med transport av levende fisk i tank og har behov for god infrastruktur tilpasset storbilpark. Planområdet omfatter 5 eiendommer, både private og offentlige, og bygger på tidligere reguleringsplaner som erstattes og justeres i denne detaljreguleringen.

Byggegrenser og infrastruktur

Utbyggingen planlegges utført med en utnyttingsgrad på 50 % BYA innenfor byggjegrensene, med byggegrenser på mellom 5 og 12 meter fra vei, og maks bygggehøyde opptil kote +25,0 meter for å sikre utsyn og minimal visuell påvirkning for nabolaget. Det vil bli etablert nødvendig parkeringsareal for lastebiler og administrasjonsbygg i tråd med krav, samt sikret vegtilkomst med forbedret trafikksikkerhet, blant annet gjennom ny tilkomstvei og utbedring av kryss. Vegbredden er tilpasset eksisterende forhold og vil være 6 meter bred, noe som anses tilstrekkelig gitt lav trafikk og god sikt.

Trafikkregulering og teknisk

Planområdet har klare trafikkregulerende tiltak, der fartsgrense er satt til 30 km/t innenfor området og 60 km/t langs fylkesveg 79 utenfor. Det skal også etableres ny teknisk infrastruktur med ny trafo og strøm- og fiberframføring nedgravd og samordnet med andre tekniske anlegg. Planen legger vekt på å ivareta landskap og miljø, med minimal visuell endring og hensyn til nærliggende landbruksarealer og spredt bebyggelse.

Naboeiendom og godkjenning

Prosjektet innebærer kun mindre inngrep på naboeiendom, med omlegging av tilkomstveg på eiendom 33/3, som har tinglyst vegrett over tiltakshavers eiendom, men uten konkret trase fastsatt. Prosjektet har også vært i dialog med Kvam Kraftverk for å sikre kapasitet og god tilrettelegging av strømtilførsel. Endelig reguleringsplan ble vedtatt av Kvam herad 20. oktober 2021 og vil nå legge grunnlag for byggestart og videre utvikling av området.

Byggeområde næringsvirksomhet	6,5 daa
Totalt planområde	13,5 daa
Antall eiendommer innen planområdet	5 stk

Sentralbord
Ingvild Eikefjord	Plankonsulent
Ingeborg Steine Jensen	Plankonsulent

Sentralbord
Jarle Tveiten	None
Oddbjørn Vestbøstad	None

BuildPilot

Næringsområde Valland for Jarle Tveiten Transport AS