Rive og bygge bolig på Grefsen, Gamle Kjelsåsvei 9B

Beskrivelse: Atlas Eiendom AS søker om riving av eksisterende bygg og oppføring av enebolig og tomannsbolig på Grefsen. Prosjektet detaljerer nytt uteområde, parkering og funksjonelle boligløsninger. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet på Gamle Kjelsåsvei 9B på Grefsen omfatter riving av eksisterende bygningsmasse, som består av en garasje og enebolig fra 1934, for å gi plass til oppføring av tre nye boligbygninger: en enebolig og to tomannsboliger. Tomten er hovedsakelig flat og uten betydelige trær, noe som gjør den godt egnet for de planlagte boligene. Beliggenheten på Grefsen gir attraktive og praktiske boforhold med god nærhet både til sentrum av Oslo og naturområder.

Arkitektur og byggetekniske løsninger

Tiltakshaver for prosjektet er Atlas Eiendom AS, mens Blokk Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. De nye boligene er nøye tilpasset nærområdet hva gjelder størrelse, form og utseende, og benytter stående trekledning med saltak for å harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Kjøreadkomsten til tomten justeres noe, og det skal etableres en mindre støttemur mot øst. Bygghøyden overholder TEK17 sine regelverk. Det legges vekt på funksjonelle og estetiske kvaliteter i utformingen, hvor hver bolig inneholder to parkeringsplasser med bilheis, i tillegg til rikelig bod- og lagringsplass.

Funksjonelle planløsninger og uteområder

Boligene vil ha et uteoppholdsareal på totalt 500 m², som har gode solforhold og utsikt, samtidig som området befinner seg i en hvit støysone. Første etasje i boligene innholder garasje, bod, gang, wc og kjøkken med spisestue, andre etasje har hovedsoverom og stue, mens loftsetasjen er tilrettelagt for barnerom og sekundærstue. Utomhusarealet planlegges med 74,2 % permeable overflater for god håndtering av overvann, og med direkte tilknytning til offentlig vei, vann-, avløp og delte avfallsbeholdere for de tre boligene.

Målgruppe: barnefamilier i småhus

Prosjektet har en klar målgruppe ved å tilby tre småhus som særlig retter seg mot barnefamilier som ønsker å bo i småhus i Oslo, og tilfører dermed området nye og moderne boliger med høye visuelle og funksjonelle kvaliteter. Projektet vil dermed bidra til økt boligtilbud og variert boligmasse i området.

Byggeprosess i henhold til regelverk

Detaljer om prosjektets tidshorisont eller godkjenningsprosesser foreligger ikke i tilgjengelig materiale, men tiltakshaver og arkitekt har planlagt byggeprosessen i tråd med regelverket, inkludert nødvendige tilpasninger som tilfredsstiller TEK17. Det er ikke angitt spesifikke risikomomenter utover de ordinære forhold ved boligbygging og tomtens beskaffenhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gamle Kjelsåsvei 9B
0489 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	3 stk
Antall eneboliger	1 stk
Antall tomannsboliger	1 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer og loft
Uteoppholdsareal	500 kvm

Aktører

Byggherre: ATLAS EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+135

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Gamle Kjelsåsvei 9 - Oppføring av enebolig - Hus 2

Oppdateringer

14. Nov 2024

Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
POB Entreprenør lagt til som Entreprenør
Rørleggermester Thomas Irgens lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørleggermester Thomas Irgens lagt til som Entreprenør
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt
KLIMA BOLIGVENTILASJON lagt til som Entreprenør
Smith Byggesystemer lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Teknikk Energi lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

5. Jul 2024

Byggestart lagt til: JULI 2024 (ESTIMAT)

19. Jun 2024

Mari Jøndahl lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Landskapsutforming, Overvannshå for Brevik
Martine Myrsveen Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Andre Walle lagt til som Ansvarsrett for RI VA for MANA PROJECT
Brevik lagt til som Entreprenør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
MANA PROJECT lagt til som Rådgivende ingeniør
MANA PROJECT lagt til som Entreprenør

6. Sep 2023

Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Apr 2023

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
STIAN HAGFORS lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Blokk Arkitekter
Eivind S Finne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ef Motor
Magnus Viermyr lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ATLAS EIENDOM
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Blokk Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ef Motor lagt til som Rådgivende ingeniør
ATLAS EIENDOM lagt til som Byggherre
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge bolig på Grefsen, Gamle Kjelsåsvei 9B