Utvikling av boligprosjekt i Rosenhoffgata 16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt boligprosjekt med 7 leiligheter i to bygg på Rosenhoffgata 16, Oslo, med fokus på god tilpasning og bomiljø. Les mer ↧

Riving og forberedelse utført

Prosjektet 'Utvikling av boligprosjekt i Rosenhoffgata 16' omfatter riving av eksisterende bygningsmasse i dårlig forfatning på eiendommen Rosenhoffgata 16 i Oslo, etterfulgt av oppføring av nye boligbygg. Rivingen inkluderer både for- og bakbygget og utføres som en samlet entreprise. Prosjektet er en oppfølging av tidligere gitt rammetillatelse for riving, og vann- og avløpsinstallasjoner er allerede stengt for å forberede nybygget. Rørleggerarbeidet i forbindelse med denne stengingen er ferdigstilt, og vanntilkoblingen vil bli brukt i det fremtidige bygget. Ansvarlig søker og prosjekterende er IDA Arkitekter AS, og tiltakshaver er Vestkapp Eiendom.

11 nye leiligheter bygges

Nybyggprosjektet består av to separate boligbygg, hvor det ene ligger mot gaten med sju leiligheter, hovedsakelig 3-roms, samt én 2-roms leilighet, og det andre i bakgården med fire leiligheter. Totalt planlegges det 11 nye boliger. Gategården bygges som en 3-etasjes struktur, med et fjerde, høyere plan mot gårdsrommet for å tilpasse terrengets fall og omkringliggende nabobebyggelse. Fasaden vil ha horisontale elementer inspirert av nærliggende murgårder og panelarkitektur, og bygget får heis samt trinnfri adkomst for universell utforming. Bakgårdsbygget oppføres hovedsakelig i mur med trekledning på deler av fasaden, og leilighetene får egne innganger via felles gårdsrom og trapperom.

Felles uteareal og estetikk

Adkomsten til boligene skjer gjennom et felles gårdsrom som også fungerer som uteareal med hage og takterrasse, noe som fremmer et godt bomiljø og sosialt fellesskap blant beboerne. Volumet på byggene er nøye tilpasset langs gatelinjen for å harmonere med den eksisterende bebyggelsen. Valg av fasadematerialer og utforming er også gjort med hensyn til å sikre god estetisk integrering i nærmiljøet. Prosjektet er planlagt med en normal grad av kompleksitet, og det foreligger nødvendige prosjekteringsdokumenter og samsvarserklæringer. Det er gjennomført forhåndskonferanse og utarbeidet gjennomføringsplan som sikrer klar ansvarsfordeling og fremdrift mot ferdigstillelse.

Ingen risiko. Effektiv framdrift

Hittil er det ikke dokumentert noen særskilte risikoer knyttet til prosjektet som skulle kunne forsinke eller vanskeliggjøre gjennomføringen. Det legges vekt på å fullføre rivingen raskt for å påbegynne oppføringen av de nye byggene, og det er etablert god kommunikasjon mellom prosjektets nøkkelpersoner for å sikre effektiv framdrift. Samlet sett vil prosjektet bidra til å fornye og forbedre boligtilbudet i området gjennom etablering av moderne, funksjonelle boliger tilpasset både terreng og eksisterende bebyggelse.

Leiligheter	11 stk
3-roms leiligheter	10 stk
2-roms leiligheter	1 stk
Etasjer bygg mot gaten	3 stk (mot gaten), 4 stk (mot gård)
Etasjer bakgårdsbebyggelse	2 stk
Byggdeler	2 stk (bygg mot gaten og bakgårdsbebyggelse)
Heiser i bygg mot gaten	1 stk

Sentralbord
Kristian Schønberg Christensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ida-arkitekter.no	+47 ** 38

Sentralbord
Harald Undheim	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tksheis.no

BuildPilot

Utvikling av boligprosjekt i Rosenhoffgata 16