Solvang Park - 98-116 sentrumsnære boliger i 5 blokker (202202)

Beskrivelse: Detaljregulering for Solvang Park legger til rette for bygging av 98-116 moderne leiligheter i 5 boligblokker med omfattende uteareal og parkering nær sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Detaljreguleringsplanen for Solvang Park (PlanID 202202) innebærer omregulering av et tidligere næringsområde til boligformål. Prosjektet planlegger bygging av 98 til 116 boliger i fem boligblokker med varierende høyde fra to til fem etasjer. Bebyggelsen inkluderer leiligheter med forskjellig størrelse, samt parkeringsareal, internveier og gode uteoppholdsarealer. En eksisterende brurunde skal legges om for å gi bedre forbindelse gjennom området via fortau.

Sentral tomt ved universitetet

Planarbeidet er utarbeidet av HD Plan & Arkitektur AS for tiltakshaver Kjærlighetstien Bolig AS. Området, som dekker ca. 19 390 m² i sentrale Namsos, ligger nord for innfartsveien fra Spillum og grenser til Nord Universitet og Solvang barnehage i nord og Tiendeholmen Park i sør. Området, tidligere regulert for næringsformål, skal nå omdisponeres til boligbygging med tilhørende infrastruktur som offentlig vei, fortau og tekniske anlegg.

Høy utnyttelse med parkering

Prosjektet legger opp til en høy utnyttelsesgrad med blant annet carport og garasjer som rommer over 119 parkeringsplasser, hvorav minimum 5 % er tilrettelagt for funksjonshemmede. Det planlegges også omfattende sykkelparkering, med én plass per boenhet, samt ladepunkter for elbiler ved parkeringsanleggene. Boligblokkene skal bygges med moderne utforming for å tilpasse seg omkringliggende bebyggelse, med varierende byggehøyder for å optimalisere solforhold og uteareal.

Universelt utformede fellesarealer

Uteområdene er planlagt med store fellesarealer for lek og opphold, inkludert lekeplass og nærmiljøanlegg med utstyr tilpasset barn i ulike aldre. Tiltakene legger vekt på universell utforming både i boligene, utearealer og forbindelse til gang- og sykkelveinett. Miljøhensyn ivaretas gjennom effektiv arealbruk, tilrettelegging for myke trafikanter, elbil-lading og bruk av fjernvarme samt bærekraftig avfallshåndtering.

Støyskjerming og god tilgjengelighet

Planområdet skjermes ved støyvoll og støyskjerm for å bedre bokvaliteten, særlig ved lekeplass og boligene nærmest veien. Byggegrenser er tilpasset trafikkforhold og landskap, og det skal etableres offentlig vei og fortau for å sikre god tilgjengelighet. Hele prosjektet legger til rette for et attraktivt, sentrumsnært boligområde med god bokvalitet, bærekraftige løsninger og universell tilgjengelighet.

Leiligheter	98-116 stk
Antall boligblokker	5 stk
Antall etasjer	2-5 etasjer
Parkeringsplasser	119-135 stk
Uteoppholdsareal	3,480 sqm
Garasje/carport areal	2,265 sqm
Adkomstvei	1,288 sqm
Fortau	810 sqm
Sykkelparkering	Ca. 116 stk (1 per boenhet)
Lekeplass	394 sqm
Nærmiljøanlegg kombinert med lekeplass	605 sqm
Antall boenheter per blokk (min-maks)	12-14, 14-16, 12-14, 24-28, 36-44 stk
Byggehøyder blokk D og E	4.5-5 etasjer
Ballplass i nærmiljøanlegg	40 m x 60 m

Sentralbord
Brynjar Farstad	Tiltakshaver / Kontaktperson	***@bygginvest.no	+47 ** 00

Sentralbord
Hanne Skjæggestad	Fagkyndig / Kontaktperson	***@hdpa.no	+47 ** 14
Carl Danielsen	Kontrollert av

BuildPilot

Solvang Park - 98-116 sentrumsnære boliger i 5 blokker (202202)