Strandebarm Hotell Ombygging og Fritidsleiligheter (20140010)

Beskrivelse: Ombygging av Strandebarm Hotell med 8 fritidsleiligheter, ny adkomst, parkeringsløsning og uteareal på ca. 4,7 daa i Kvam kommune. Les mer ↧

Ombygging til fritidsleiligheter

Planen omfatter ombygging av den nyeste betongfløyen på Strandebarm Hotell til åtte fritidsleiligheter, der to hotellrom slås sammen til én enhet med nytt kjøkken. Den eldste delen, et trebygg, skal skilles ut som næringsvirksomhet med mulighet for hotell, kafé eller restaurant. Byggets eksisterende høyder beholdes, med mindre tilbygg som svalgang og utvidede terrasser på sørsiden. Området er på ca. 4,7 daa, hvorav 1,6 daa er byggeareal og resten trafikkområder, parkering og uteoppholdsareal.

Plan- og parkeringsløsning

Tiltakshaveren er Strandebarm View AS med Geoplan AS som plankonsulent. Prosjektet krever ikke konsekvensutredning, da det er i samsvar med overordnet plan. Parkeringsløsningen inkluderer ca. 30 plasser, inkludert én HC-plass, plassert delvis på nabotomt i henhold til avtale. Ny avkjørsel flyttes 18 meter nord for bedre arealutnyttelse, og et nytt fortau samt busslomme planlegges langs Fv. 49. Fortauets bredde er 1,5 meter med 0,5 meters grøntareal mellom fortau og tomtegrense.

Estetikk og nabohensyn

Prosjektet legger vekt på estetiske hensyn og naboomsorg ved å beholde bygningens form og silhuett, samt ivaretar grøntareal og felles uteopphold for både hotellet og fritidsleilighetene. Det foreligger dialog med grendelaget om gangvei langs elva, som ikke reguleres nå, men planen er ikke til hinder for dette i fremtiden. Arealendringer medfører et arealtap på 1,2 daa landbruksjord, men tiltak for jordvern og gjenbruk av matjord er inkludert.

Trafikk og uteområder

Prosjektet tilrettelegger for trygg trafikkadkomst og bedre tilgjengelighet med nytt fortau, busslomme og flyttet avkjørsel. Uteområdene, inkludert hagen, blir felles privat uteoppholdsareal med solrike terrasser mot syd. Området har begrensede konsekvenser for barn og unges interesser, med nærhet til friområder og badestrand uendret. Det eksisterer tekniske rom, kurs- og selskapslokaler i underetasjen, og hotell med resepsjon og 10 rom i hovedbygningen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Strandebarmsvegen 268
5630 Strandebarm
Norge

Verdi og størrelse

1870 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsleilegheiter	8 stk
Hotellrom, eldre del	10 stk
Hotellrom, nytt tilbygg	16 stk
Parkeringsplasser	30 stk
Tomtstørrelse hotellområdet	2,1 daa
Byggeområde i planen	1,6 daa
Felles uteareal regulert	0,5 daa
Nytt ervervet område	1,2 daa
Byggeområde inkludert overbygd areal	1870 m2
Eksisterende bygg BRA	ca. 1400 m2

Aktører

Byggherre: Strandebarm View

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Strandebarm Hotell ble vedtatt i Kvam heradstyre 02.05.2017, med godkjent detaljregulering inkludert ny avkjøring, busslomme og fortau langs Fv. 49. Det foreligger avtale med nabo om kjøp av areal til parkering, og planen tilpasser eksisterende bygg uten nybygg unntatt svalgang og utvidet balkong.

Neste steg: Ingen konkrete kommende vedtak eller milepæler nevnt. Mulig blokkering i forhandlinger med nabo om gangveg langs elva, som tiltakshaver ikke ønsker å regulere mot naboens ønske. Videre arbeid må sikre igangsetting av bygg med nødvendige byggetillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer