Langebruvegen 23-25 Boligprosjekt, 2 Byggetrinn

Beskrivelse: Langebruvegen 23-25 boligprosjekt i Førde består av 57 moderne leiligheter i to byggetrinn med parkeringsanlegg, ferdigstilles sommeren 2025. Les mer ↧

57 leiligheter i sentrum

Langebruvegen 23-25 Boligprosjekt er et utbyggingsprosjekt i Førde sentrum, Sunnfjord kommune, bestående av to boligblokker med totalt rundt 57 leiligheter. Byggene varierer i høyde fra 3 til 6 etasjer, med et samlet bruttoareal på cirka 8 010 kvadratmeter inklusive parkeringskjeller. Leilighetene har størrelser som varierer fra 25 til omtrent 92 kvadratmeter, og inkluderer både mindre leiligheter under 40 kvadratmeter og moderne boliger med 2 soverom tilpasset livsløpsstandard. Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer med felles takterrasser, grøntområder, lekeplass og sykkelparkering, og det er i tillegg etablert publikumsrettet næringsareal i første etasje for å aktivisere gaten.

Bygg med moderne teknikk

Prosjektet ble utviklet og bygget av Åsen & Øvrelid Utvikling (byggherre) med totalentreprenør Åsen & Øvrelid AS, og arkitekturen er utformet av Arki Arkitektar AS. Flere underleverandører og spesialister har stått for ulike fagområder, inkludert betongarbeider, elektro, ventilasjon, VVS, fasade, kjøkkeninnredning og heisinstallasjon. Bygningene har plasstøpt betongkonstruksjon, med hulldekker brukt i deler av B-blokken, og yttervegger konstruert med isolert bindingsverk av tre og stålstendere mellom lydskillevegger. Det er installert heis, vannbåren gulvvarme knyttet til kommunens fjernvarmeanlegg, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og tilrettelagt for elbillading i parkeringskjelleren og på utendørs parkeringsplasser.

Omfattende parkering og infrastruktur

Totalt inneholder prosjektet en underjordisk parkeringskjeller med 50 bilplasser, samt 16 offentlige parkeringsplasser administrert av kommunen. Sykkelparkeringen er omfattende, med over 100 plasser fordelt mellom innendørs boder og utendørs, hvor flere er overdekket. Infrastruktur og sikkerhet er godt ivaretatt, blant annet med tilstrekkelig manøvreringsplass for brannbil og etablering av nettstasjon integrert i bygningsmassen. Prosjektet er tilpasset eksisterende bymiljø og reguleringsplaner, med spesielt fokus på gatetilpasning, støytiltak som akustisk skjerming, og integrasjon med offentlig infrastruktur som gang- og sykkelvei og Førdepakken for trafikk.

Bygging i to etapper

Prosjektet ble startet opp i september 2022, med ferdigstillelse av første byggetrinn sommeren 2024, og andre byggetrinn som ferdigstilles sommeren 2025. Første byggetrinn besto av 29 leiligheter, og andre byggetrinn består av 28 leiligheter bygget i ett plan med høy standard og livsløpsstandard. Levering skjer med komplett FDV-dokumentasjon og midlertidig brukstillatelse. Salget har hatt varierende tempo, men ved ferdigstillelse var de fleste leilighetene solgt. Krav om minimum 70 % salg i andre byggetrinn før byggestart er ivaretatt.

Sterk miljø- og samfunnsprofil

Prosjektet har en sterk miljøprofil gjennom bruk av vannbåren gulvvarme basert på fjernvarme, energiklasse C eller bedre, og fokus på bærekraftige materialer og energieffektive løsninger. Beliggenheten nær viktige fasiliteter som legesenter, terapibasseng, sentrum og turterreng, samt satsning på inkluderende bo- og uteområder med HC-plassgaranti og bytteordning for funksjonshemmede, gir prosjektet betydelig samfunnsnytte. Prosjektet bidrar også til forbedret offentlig infrastruktur og parkering i området etter avtale med kommunen, noe som styrker nærmiljøet.

Risiko håndteres gjennom tiltak

Risiko i prosjektet har blant annet vært knyttet til salgshastigheten i et utfordrende boligmarked. For å redusere risiko er det lagt inn betingelser som salgsforpliktelse før byggestart i andre byggetrinn, og det har vært tett samarbeid med kommunen for å sikre reguleringsmessig og teknisk tilpasning. Det er også gjennomført støytiltak og brannredningsplanlegging for å møte krav til sikkerhet og komfort for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Langebruvegen 23
6800 Førde
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

290 mill NOK

8010 kvm

36200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leilegheiter totalt	57 stk
Leilegheiter i 1. byggetrinn	29 stk
Leilegheiter i 2. byggetrinn	28 stk
Antall parkeringsplassar i blokk B	18 stk
Offentleg parkeringsplassar	16 stk
Antall HC-p-plassar	3 stk
Tomteareal	2600-2800 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arki Arkitektar

Landskapsarkitekt: FLATAKER LANDSKAP

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Totalentreprenør: Åsen & Øvrelid

Entreprenør: 14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmeinstallasjon

+578

brannoppstillingsplass

brannseksjonering

brannseksjoneringsvegg

byggemeldingsteikning

lavspenningsinstallasjon

sykkelparkeringsplass

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 55 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Sunnfjord kommune

Oppføring av bustadblokker på gbnr. 21/263 - Langebruvegen 23 og 25

29. Feb 2020: Detlajregulering fra Sunnfjord kommune

143220190003_Langebruvegen 23 og 25_Planomtale_29.02.2020.pdf

https://www.arealplaner.no/sunnfjord4647/dokumenter/4258/143220190003_Langebruvegen%2023%20og%2025_Planomtale_29.02.2020.pdf

12. Aug 2025: FINN

Kun 3 att Langebruvegen 23-25|Ferdig juni 2025.. # Kun 3 att Langebruvegen 23-25|Ferdig juni 2025 **Åpnet for visning! Nye leilegheiter medlivsløpsst...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=274683910

10. Jun 2025: Byggeindustrien

Langebruvegen. Åsen & Øvrelid Utvikling har sluttført boligprosjektet Langebruvegen i Førde med totalt 57 leiligheter. Egenregiprosjektet er utviklet ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/langebruvegen/2800086

Oppdateringer

12. Aug 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2022 til AUTUMN 2023
Ole Jonny Klopstad Holsen lagt til som Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner for W Eiendomsmegling Sunnfjord
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Førdefjorden Energi lagt til som Stakeholder
Røros Metall lagt til som Leverandør av byggevarer
Franke lagt til som Leverandør av byggevarer
W Eiendomsmegling Sunnfjord lagt til som Eiendomsmegler
SUM Renovasjon lagt til som Stakeholder

10. Jun 2025

Byggestart endret fra JUNI 2022 (ESTIMAT) til SEPTEMBER 2022
Prosjektverdi lagt til: 290 mill NOK
Totalt areal endret fra 795 kvm. til 8010 kvm
HTH lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Parkettgruppen lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Nobi lagt til som Entreprenør
Hornnes Agenturer lagt til som Entreprenør
Daloc lagt til som Leverandør av byggevarer
Moelven lagt til som Leverandør av byggevarer
Swisspearl lagt til som Leverandør av byggevarer
Sunnfjord Betong lagt til som Leverandør av byggevarer
Førde kommune lagt til som Byggherre
Rune Skilbrei lagt til som Entreprenør
Møre Royal lagt til som Leverandør av byggevarer
Sunnfjord Industri lagt til som Entreprenør
Are Treindustrier Askim lagt til som Leverandør av byggevarer
Sunnfjord Hotell lagt til som Stakeholder
Førdepakken lagt til som Stakeholder

24. May 2022

Raymond Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Erik Engen Skadal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO NORGE
Vegard Øvrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Rørteknikk
Vest Rørteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

20. May 2022

Erlend Fauske lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO NORGE
Margit B. Roth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Førde Metallprodukt
Kenneth Nilsen Fagerlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Dale Rør
Ottar Kvamme lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRAVIDA
Vest Rørteknikk lagt til som Entreprenør
FLATAKER LANDSKAP lagt til som Rådgivende ingeniør

6. May 2022

Byggestart endret fra OKTOBER 2022 til JUNI 2022 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 3500 kvm. til 795 kvm
Ronny Østenstad lagt til som Prosjektleder for Åsen & Øvrelid AS
Odd G. Flobakk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Obron
Geir Kleiven lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sunnfjord Ingeniørteneste
Kari Johanne Flataker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLATAKER LANDSKAP
Einar Alsaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sunnfjord Geo Center
Arki Arkitektar lagt til som Rådgivende ingeniør
Førde Metallprodukt lagt til som Rådgivende ingeniør
BRAVIDA lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
Obron lagt til som Uavhengig kontrollør
Dale Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Sunnfjord Ingeniørteneste lagt til som Uavhengig kontrollør
FLATAKER LANDSKAP lagt til som Landskapsarkitekt
Sunnfjord Geo Center lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Dec 2021

Margrethe Siem lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Renate Tansøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ivest Consult AS
Kjell Bijsterbosch lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi
Liv Jorunn Seljevoll lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arki Arkitektar
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Feb 2020

Totalt areal lagt til: 3500 kvm
Vegard Strand lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Å&Ø Utvikling
Johannes Henrik Myrmel lagt til som Oppdragsleiar, Fagansvarleg plan, Arealplanleggar for NORCONSULT
Hallvard Naustdal lagt til som Fagansvarleg utbyggingskonsept og arkitektur for Arki Arkitektar
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Sunnfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sunnfjord Energi lagt til som Stakeholder
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Førde Boligutleie lagt til som Leietaker

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022
Å&Ø Utvikling lagt til som Byggherre
Arki Arkitektar lagt til som Arkitekt
Ivest Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Åsen & Øvrelid lagt til som Totalentreprenør
Førde Metallprodukt lagt til som Entreprenør
Maler Rune Skilbrei lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
Schindler lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør AS Avd Bergen lagt til som Entreprenør
Dale Rør lagt til som Entreprenør
NORCONSULT NORGE lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langebruvegen 23-25 Boligprosjekt, 2 Byggetrinn