Albatross blokk med bolig, kontor og parkeringsanlegg (10958)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Albatrossområdets kombinerte blokk med bolig, kontor/tjenesteyting og parkeringsanlegg på 6,7 daa i Tysvær sentrum. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Dette prosjektet legger til rette for oppføring av kombinert blokkbebyggelse for bolig, kontor og tjenesteyting på et 6,7 daa stort område øst for Tysværtunet i Tysvær kommune. Det inkluderes også privat parkeringsanlegg og utvidelse av Tysværtunets svømmeanlegg i område B/T2, samt offentlig/privat parkeringsanlegg i område B/T6. Blokkene vil følge fastsatte byggehøyder og byggelinjer for å sikre et godt bymiljø og lysrike utearealer. Totalt areal for bolig/kontor/tjenesteyting er 4973,9 kvm, med tilhørende uteoppholdsarealer, veier, fortau, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og grøntanlegg.

Krav til parkeringsløsninger

Det kreves dokumentasjon av parkeringsløsninger med minimum 1 p-plass pr. bolig og 1,2 p-plasser pr. 100 kvm kontor/tjenesteyting, inkludert HC-parkering og sykkelparkering. Parkering etableres i underjordiske anlegg under B/T2 og B/T6, med mulighet for overflateparkering i B/T6 fram til utbygging. Adkomstløsninger er tilrettelagt for enkel tilgang og helsemessige behov, inkludert av-/påstigningslomme for ambulanse og HC-transport. Tiltak for støyreduksjon må gjennomføres før brukstillatelse gis.

VA-infrastruktur og strømforsyning

Tekniske utfordringer knyttet til VA-anlegg adresseres i planen med krav om tilkobling til fremtidig offentlig vann- og avløpssystem i tråd med kommunens overordnede planer. Infrastruktur for selvfall på overvann og spillvann skal etableres samtidig med bygging av B/T2 og B/T6. Planen åpner også for mulig plassering av ny trafo i B/T6 for å sikre strømforsyning til området.

Miljøkrav og utearealer

Prosjektet ivaretar miljø- og bærekraftige hensyn ved krav til helhetlig opparbeidelse og materialbruk i utearealene. Uteoppholdsarealer skal minimum tilsvare 30 kvm per bolig, med 50 % soleksponering i bestemte tidsrom, samt felles nærlekeplasser. Gangforbindelser fra eksisterende tverrforbindelser opprettholdes for god tilgjengelighet.

Samarbeid om infrastrukturavtale

Tysvær kommune og Albatross Senter AS samarbeider om utbyggingsavtale med kommunen for deltakelse i opparbeidelse av det offentlige anleggsnettet utenfor planområdet. Avtalen forventes inngått etter planvedtak. Prosjektet på ca. 7,2 boliger per dekar legger til rette for god utnyttelse i sentrumsområdet med samfunnsnyttige formål.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rådhusvegen 23
5570 Aksdal
Norge

Verdi og størrelse

4973 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal blokk for bolig/kontor/tjenesteyting	4973.9 kvm
Totalt planområde	6709.64 kvm (6.7 daa)
Uteoppholdsareal	297.49 kvm
Kjørevei	201.72 kvm
Fortau	407.27 kvm
Gang- og sykkelvei	329.5 kvm
Gangvei/gangareal	234.41 kvm
Parkeringsplass (areal)	87.52 kvm
Grøntanlegg/annen veigrunn	108.3 kvm
Antall boliger (estimert ut fra 7,2 boliger/daa)	36 stk
Størrelse per bolig (antatt)	90 kvm
Parkeringsplasser bolig (min. 1 per bolig)	36-72 stk

Aktører

Byggherre: Albatross Senter

Arkitekt: Brekkke Helgeland Brekke

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Albatross omfatter bygging i B/T2 og B/T6. Det er varslet igangsettelse av utbyggingsavtale mellom Albatross Senter AS og Tysvær kommune, som signeres etter planvedtak. Teknisk plan og bestemmelser for VA, inkludert brannvann og overvann, er fastsatt. Planbestemmelser og tekniske krav for parkering, uteareal og byggelinjer er detaljert og samstemt med områdeplanen.

Neste steg: Utbyggingsavtale med Tysvær kommune må signeres for VA-anlegg og infrastruktur. Teknisk plan, utomhus- og belysningsplan må godkjennes før tiltak startes. Støytiltak kreves før brukstillatelse. Prosjektet avventer endelig reguleringsgodkjenning og planoppfyllelse. Deltakelse i offentlige anlegg utenfor planområdet kan være betingelse for framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer