Utvikling av Aass Bryggeri-kvartalet med parkering og næringsbygg

Beskrivelse: Aass Bryggeri planlegger utvidelse med nytt parkeringshus, flere tanker, kontorer og kulturtilbud for å sikre vekst og videre drift i Drammen sentrum. Les mer ↧

Plan for nybygg og påbygg

Aass Bryggeri ønsker å utvikle sitt kvartal i Drammen for å sikre videre drift og vekst. Planen omfatter utbygging med nytt parkeringshus, flere tanker, kontorer, utleielokaler samt kulturhus og aktivitetssenter. Totalt vil det bygges ca. 18 000 m² nye bygg over terreng, med mulighet for parkeringskjeller under et nybygg. Eksisterende bygningsmasse på ca. 26 000 m² beholdes, noe som gir et samlet næringsareal på ca. 44 000 m² etter utbygging. Utbyggingen vil skje i fire byggetrinn over flere år med nybygg og påbygg og samtidig en byreparasjon som synliggjør driften.

Fire byggetrinn med parkering

Byggetrinnene inkluderer blant annet et parkeringshus med inntil 200 bilparkeringsplasser og 100-150 sykkelplasser, oppføring av to kontorbygg som påbygg på eksisterende konstruksjoner, nybygg mot Losjeplassen som innbefatter energisentral, lager, kontorer og utadrettet virksomhet, samt påbygg på produksjonslokaler som inkluderer et tapperi og kulturhus/aktivitetssenter. Noen eksisterende bygninger må rives for å gjøre plass til nye tanker og parkering, mens vernede bygg skal bevares. Adkomst og varelevering opprettholdes som i dag.

Universell utforming og fasade

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med trinnfrie adkomster, heiser, HC-WC og parkeringsplasser for bevegelseshemmede. Nye bygg skal utformes med en lett materialitet som harmonerer med eksisterende bebyggelse og reduserer visuell påvirkning. Parkeringshusets fasade skal ha høy estetisk kvalitet med transparens mot gateplan og være tilpasset det omkringliggende bymiljøet uten lagring eller parkering i første etasje mot gaten.

Byfortetting med dobling av ansatte

Utbyggingen vil bidra til byfortetting og byreparasjon i Drammen sentrum, med økt aktivitet i gateplan og aktivisering av Losjeplassen. Den planlagte utviklingen støtter opp under Aass bryggeri sin rolle som viktig identitetsbygger og arbeidsplass med en forventet dobling av ansatte fra dagens ca. 400 til ca. 870. Tiltaket vil i tillegg sikre fortsatt sentral produksjon og næringsaktivitet, nye kultur- og servicetilbud og bidra til et mer attraktivt bymiljø.

Infrastruktur og sikkerhetskrav

Området er godt tilrettelagt for infrastruktur og gatenett, og tiltaket medfører kun mindre justeringer av adkomster. Planen inkluderer bestemmelser som sikrer estetikk, utforming og trafikksikkerhet, samt beskyttelse av kulturminner og hensyn til ras- og skredfare. Det legges også restriksjoner på lysforurensing fra parkeringsanlegg og krav til allergivennlig beplantning ved eventuell nyplanting.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Ole Steens gate 10
3015 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

44000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal næring totalt etter utbygging	44000 m²
Bruksareal ny bebyggelse over terreng	18000 m²
Bruksareal ny bebyggelse under terreng	1500 m²
Parkeringsplasser i parkeringshus	200 stk
Sykkelparkeringsplasser i parkeringshus	100-150 stk
Sykkelparkeringsplasser i parkeringskjeller under nybygg	210-260 stk
Nye tanker	12 stk
Antall etasjer på nytt påbygg Ole Steens gate 8	4 etasjer
Antall etasjer på påbygg deler Ole Steens gate 10-12	1 etasje

Aktører

Byggherre: Aass Bryggeri

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+223

administrasjonslokale

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

kalksementstabilisering

Siste utvikling: Planforslag med 4 byggetrinn utarbeidet, inkludert godkjent riving av Grev Wedel plass 2B og påbygg på eksisterende bygg, samt etablering av parkeringshus og nye tanker. Rekkefølgekrav sikrer opparbeiding av tilhørende gatenett.

Neste steg: Gjennomføring av første byggetrinn med parkeringshus, riving og påbygg må påbegynnes. Eventuelle justeringer i utbyggingstrinnene kan oppstå. Ingen spesifiserte prosjektblokkerere angitt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer