Rupemyr Fritidsbebyggelse med ny tomteutvidelse og vegforbedring

Beskrivelse: Detaljregulering for ny fritidsbebyggelse på Rupemyr, Sigdal med 23 nye tomter, vegutbedringer og tilknytning til vann og avløp via Tempelseter TVA. Les mer ↧

Detaljregulering med 23 tomter

Prosjektet omfatter en detaljregulering for fortetting og utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse på Rupemyr i Sigdal kommune, med totalt 23 nye tomter og tilhørende infrastruktur. Planområdet er på ca. 309 dekar og inkluderer også forbedringer av enkelte vegstrekninger samt etablering av ny tilførselsløype til skiløypenettet. Det legges til rette for felles vann- og avløpsløsninger tilknyttet Tempelseter vann- og avløpsselskap (TVA) for både ny og eksisterende bebyggelse.

Tomter tilpasset terreng og vei

Utbyggingen består av fritidsbebyggelse med tillatt BYA på 200 kvm pr tomt samt 36 kvm utendørs parkering. Tomtene er nøye vurdert med hensyn til terrengtilpasning, mønehøyder og maksimal bredde for å sikre god landskapsmessig tilpasning og begrense terrenginngrep. Nye tomter er lagt i lavere terreng og med gode adkomstmuligheter, mens eksisterende vegnett delvis oppgraderes for å bedre stigningsforhold og trafikksikkerhet. Vegene tilpasses landbruksveg klasse 3 med varierende bredde tilpasset bruken.

Bevaring av grøntområder og stier

Planen ivaretar viktige grønne strukturer og friluftsområder, og området sikrer videre tilgang til fjellet med tilrettelegging for skiløyper og turveger. Det er lagt vekt på å minimere negative påvirkninger på biologisk mangfold og å opprettholde eksisterende turstier. Avbøtende tiltak inkluderer omlegging og utbedring av veger med hensyn til terreng, samt tiltak for bedre kryssing av bekker og stier.

Bærekraftig utbygging med TVA-tilknytning

Smittevern og miljøhensyn følges gjennom krav til høy sanitærteknisk standard med tilknytning til TVA, som på sikt vil utvide ledningsnettet til hele området. Nye individuelle løsninger tillates ikke. Planen legger til rette for en bærekraftig utbygging som støtter dagens nasjonale føringer om fortetting i hytteområder og ivaretar hensynet til natur, landskap og naboer.

Justeringer etter grunneiermerknader

Det har vært innkommet merknader fra grunneiere med hensyn til tomteplassering, terrengtilpasning, og friområder. Planen tar høyde for disse ved differensierte regler for bebyggelsens høyde og bredde, byggegrenser mot veg og tilpasning av vegtraseer for å unngå sjenanse og bevare viktige utsiktssoner. Gjennom dialog og justeringer er målet å sikre langsiktighet og tillit til reguleringsplanen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Rupemyrveien 111
3359 Eggedal
Norge

Verdi og størrelse

4600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	23 stk
Eksisterende tomter totalt	52 stk
Eksisterende hytter	36 stk
Hytter under oppføring	1 stk
Tomter som fortsatt tilhører grunneiere	2 stk
Maks BYA per tomt (utbygd areal)	200 kvm
Utendørs parkering per tomt	36 kvm
Totalt planområde	309 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: ar plan & landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+70

Siste utvikling: Reguleringsplan for Rupemyr med 23 nye tomter er utarbeidet, inkludert justering av vegtraseer og avtale om makeskifte for adkomstveger. Planen inkluderer tilknytning til TVA for vann og avløp og fastsatte krav til terrengtilpasning og byggehøyder for å sikre god utforming. Offentlig ettersyn har medført justeringer av tomtplasseringer og vegkryss.

Neste steg: Videre godkjenning og implementering av planen, herunder endelig kommunal godkjenning og planlagte utbedringer og omlegginger av vegnett. Potensielle prosjektblokkerere inkluderer håndtering av nabobekymringer knyttet til tomtplassering og sikring av tilstrekkelig parkeringsløsning ved tomt 4. Løsing av disse avhengigheter må avklares før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer