Utvidelse av fritidsanlegg med servicebygg og overnatting

Beskrivelse: Planforslaget legger til rette for 15 nye fritidsboliger, overnatting, restaurant og parkering for å møte økt turistetterspørsel i Skreda, Vestvågøy. Les mer ↧

Utvidelse med nye fritidsboliger

Lofoten Fritidsbolig AS utvider sitt turistanlegg på Offersøya, Skreda, Vestvågøy med ca. 15 nye fritidsboliger/utleiehytter, et bygg med overnattingsrom og et servicebygg som inkluderer restaurant, grillstue og badstue. Utbyggingen skjer på et område på cirka 56,5 daa og inkluderer også utvidelse av parkeringsplasser og småbåthavn. Byggene skal ha høy arkitektonisk kvalitet, der overnattings- og servicebyggene blir høyere og større enn dagens fritidsboliger, med maksimalt 13 meters byggehøyde.

Regulering og trafikktilpasninger

Planområdet omreguleres delvis fra LNFR-område til utbyggingsformål, inkludert et naustområde som skal bygges ut med fritidsboliger. Trafikktilpasninger omfatter utbedring og justering av atkomstveien fra E10, inkludert kryssutvidelser godkjent av Statens vegvesen, etter krav om bredde og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy. Parkeringsplassene utvides med opptil 80 nye plasser nær de nye enhetene, og regulerte parkeringsplasser med felles eierform opprettholdes eller justeres for bedre tilgjengelighet.

Styrket turisme og lokal verdiskaping

Prosjektet er et svar på stor og økende etterspørsel etter overnattingsplasser i Lofoten, særlig knyttet til både sommer- og vinterturisme. Planforslaget har støtte fra kommunen og er i hovedsak i tråd med kommuneplanen og gjeldende reguleringsplan, med mindre justeringer. Tiltaket vil bidra til flere arbeidsplasser - rundt 15 nye - samt styrke Vestvågøy som attraktiv reisemål. Lokal tilknytning vektlegges gjennom bruk av lokale entreprenører og samarbeidspartnere for byggetrinn og drift.

Infrastruktur og risikohåndtering

Risiko knyttes til infrastruktur og forsyning, særlig vannforsyning, som skal løses ved privat boring etter grunnvann for nye bygg. Høyspentanlegg i området er regulert med nødvendige sikkerhetsavstander. Fjernelse av en eksisterende 66kV linje og etablering av ny 132kV regionalnettslinje er planlagt uten å berøre området. Det foreligger rekkefølgebestemmelser som sikrer utbedring av vei- og parkeringsinfrastruktur før igangsetting.

Bedre uteområder og arkitektur

Planen legger til rette for økt aktivitet i området med blant annet nye uteoppholdsarealer som grillstue og badstue i friluftsområdene, samt bedre tilrettelegging av utearealer rundt nye servicebygg for å gjøre området mer attraktivt for besøkende. Planforslaget begrenser ikke tiltak i grønne områder utenom mindre justeringer, og legger opp til en helhetlig utbygging med god arkitektonisk tilpasning til det maritime miljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Skreda 14
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger/utleiehytter	15 stk
Overnattingsrom i eget bygg	Ca. 10 stk
Servicebygg med restaurant, grillstue og badstue	1 stk
Parkeringsplasser	Ca. 125 stk
Byggehøyde service- og overnattingsbygg	13 meter
Grunnflate service- og overnattingsbygg	Ca. 240 sqm per bygg
Planområde størrelse	56.5 daa

Aktører

Byggherre: Lofoten Fritidsbolig

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Oppstartsmøte holdt 6.6.2019 og planforslag med reguleringsendringer er utarbeidet. Statens vegvesens krav til utbedring av kryss mellom E10 og rasteplassen er innarbeidet og satt som rekkefølgebestemmelse. Avklaring om fjerning av eksisterende 66 kV-linje vinteren/våren 2020 er på plass. Krav om utbyggingsavtale og dokumentasjon av vannkapasitet før igangsettingstillatelse er fastsatt.

Neste steg: Gjennomføring av utbyggingsavtale og sikring av vannforsyning via privat boring må avklares. Igangsettingstillatelse for nye bygg avhenger av dokumentert vannkapasitet. Utbedring av adkomstvei og kryss må gjennomføres som rekkefølgebestemmelse før videre utbygging. Manglende avklaring om plassering av ny transformator kan bli en prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer