Seksmannsbolig på Stangeland med fellesarealer

Beskrivelse: Detaljregulering for seksmannsbolig på Stangeland. Ny boligbygging med tilpasning til omgivelser, lekeplass og parkeringsplasser. Trafikk- og støyforhold ivaretatt. Les mer ↧

Seksmannsbolig med parkering

Planen legger til rette for oppføring av en seksmannsbolig på eiendommen Gnr./Bnr. 64/1536 på Stangeland, Karmøy, samtidig som eksisterende bolig beholdes. Boligene bygges som konsentrert småhusbebyggelse med to etasjer og cirka 70 m² per leilighet. Totalt reguleres 1835 m² til boligformål, med en utnyttelsesgrad på 35 %. Planen krever at bygningens høyde ikke overstiger 7,5 meter, og det skal etableres 1,5 parkeringsplasser per boenhet, hvorav en plass pr. bolig får overbygg eller garasje.

Oppgradert adkomst og støytiltak

Adkomst til prosjektet skjer via Guletjødnvegen, hvor felles avkjørsel oppgraderes i henhold til kommunal standard. Det forventes kun en liten trafikkøkning som vegnettet takler uten problemer. Støyforhold ved Lyngvegen vurderes som akseptable både innendørs og ved uteoppholdsarealer, og det kreves støyskjerming før boligene tas i bruk. Som avbøtende tiltak skal det anlegges felles lekeplass og grøntarealer som kompenserer for tap av jord og grøntområder i forbindelse med bygging.

Planarbeid og eierskap

Planarbeidet er utført av arkitektfirmaet Knut Kolstø AS på vegne av Grønn Bolig AS og C.H. Eiendom AS. Eiendommen eies hovedsakelig av C.H. Eiendom AS, med deler av kommunal grunn inkludert for å unngå restarealer. Alle tiltak skal samsvare med kommunale normer og rikspolitiske retningslinjer, samt sikre gode utearealer for alle aldersgrupper. Renovasjonsplass og sykkelparkering etableres på egen tomt med god tilgjengelighet for renovasjonsbil.

Miljøhensyn og salgsstart

Planen har tatt hensyn til innspill fra blant annet Haugaland Kraft og fylkesmyndigheter vedrørende eksisterende nettanlegg, naturmangfoldsloven og estetisk tilpasning. Det er lagt vekt på landskapstilpasning og god planløsning. Det stilles krav om at felles avkjørsel og støyskjerm må være etablert før de nye boligene tas i bruk. Utbygger planlegger å starte salg straks tomten er klar.

Leiligheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Størrelse på leiligheter	ca 70 kvm
Tomteareal til boligformål	1835 kvm
Grøntareal/lekeplass	150 kvm
Vegareal	99 kvm
Annen veggrunn	85 kvm
Parkeringsplasser	9 stk (1,5 per bolig)

Sentralbord
Oddny J. Baustad	Siv. ark. MNAL

BuildPilot

Seksmannsbolig på Stangeland med fellesarealer