Omfattende bolig- og næringsutvikling

Sentrumskvartalet Gol AS, eid av Holtefjell 80 AS, TK Holding AS og Ingar Dalen AS, utvikler tomtene Gord og Furuheim sentralt i Gol sentrum. Planen omfatter bygging av leiligheter, handelslokaler, serveringssteder, kontor og parkeringsfasiliteter, med justering av arealbruk for økt utnyttelsesgrad, tilpasset dagens behov for bolig- og næringsformål samt oppholds- og lekeareal.

Detaljplaner for ni og 15 leiligheter

Utbyggingen består av flere områder med detaljplaner og byggeprosjekter: På område B1 bygges ni mindre leiligheter med planlagt byggestart i påsken 2018. B2 inkluderer et leilighetskompleks med 15 leiligheter i tre etasjer med tilhørende carportparkering. Område BKB vil bestå av flere bygningskropper på 3-4 etasjer med publikumsrettede funksjoner i første etasje og en blanding av leiligheter og kontorer i de øvre etasjene, totalt ca. 6500 m² BRA, hvor parkeringskjeller etableres under bakkenivå.

Byggegrenser og parkeringskrav fastsatt

Byggegrensene er fastsatt med 4 meter mot naboene i øst og vest, og tillatt byggplassering innenfor formålsgrenser. Parkeringsnormer krever fra 1 til 1,5 plasser per leilighet avhengig av størrelse, med 40 % av parkeringsplassene under tak i BKB-området. Det legges til rette for brannbiltilkomst og vedlikehold via egne innkjøringer.

Energieffektive varmesystemer og transformator

Prosjektet innfrir krav til energibruk i nye bygg med fokus på energifleksible varmesystemer, inkludert vannbåren varme og energibrønner for BKB-bygget, som B2 forventes å koble seg til. Det etableres også ny transformator for hele området i forbindelse med oppføringen av B2.

Felles grøntareal og lekeplasser planlagt

Uteoppholdsarealer planlegges som felles grøntareal mellom byggene, med minimum 20 m² per boenhet i samlet uteareal og egne lekeplasser for barn med spesifikke arealkrav. Planen legger vekt på å styrke sentrumsområdet ved høy utnyttelsesgrad og gode publikumsfunksjoner langs Sentrumsvegen.

Reguleringsplan styrker sentrumskvalitet

Sentrumskvartalets reguleringsplan bidrar til videreutvikling av Gol sentrum ved å øke tilgjengelig bolig- og næringsareal i sentrumsnære områder med vekt på urban kvalitet, robust infrastruktur og godt tilrettelagt uteareal for beboere og besøkende.