Trollset 2 fritidsbebyggelse med infrastruktur (01201705)

Beskrivelse: Detaljregulering for 101 nye fritidstomter med infrastruktur i Trollset 2, Nes kommune, på totalt 612 daa inklusive skiløyper og turdrag. Les mer ↧

159 fritidstomter på 612 dekar

Prosjektet Trollset 2 omfatter en detaljregulering for etablering av 101 nye frittliggende fritidstomter i tillegg til 58 eksisterende tomter, totalt 159 fritidstomter på ca. 612 dekar i Nes kommune. Planområdet inkluderer også arealer langs Storhalle som er avsatt til fritidsbebyggelse i kommuneplanen. Planen ivaretar eksisterende skiløyper og turdrag, og tilrettelegger for en ny skiløypetrase i området.

Erfarent team og vegnett

Utbygger og forslagstiller for planarbeidet er Trollsetutsikten AS, med plankonsulent HR Prosjekt AS som har lang erfaring innen prosjektledelse og rådgivning i bygg- og anleggssektoren. Eierforholdene innen planområdet inkluderer grunneier Ole Johnny Moen samt de 58 eksisterende fradelte fritidstomtene. Adkomst til nye tomter skjer gjennom et nettverk av eksisterende og nye veger som er dimensjonert for økt trafikk, med hovedveg V1 regulert etter Statens Vegvesens vegnormaler.

Regulerte byggegrenser og høyder

Byggingen stiller krav til hyttenes plassering og utforming med hensyn til terrengtilpasning, byggegrenser og balanse mellom skjæring og fylling. Hytter kan ha tverrloft/oppstue med mønehøyde opp til 5,5 meter for mange tomter, mens anneks og garasjer kan ha en høydebegrensning på 4,5 meter. Grad av utnytting er regulert med maks tillatt BYA på opptil 300 m² for de største tomtene, inkludert parkeringsareal.

Vannforsyning og trafikksikkerhet

Det planlegges et vannforsyningsanlegg for området som skal sikre at nye hytter får full sanitær standard, med tilknytning til kommunalt renseanlegg for avløp. Prosjektet legger også vekt på gode grønnkorridorer og tilgjengelighet til omkringliggende natur- og friluftsområder. Krysningspunktene mellom skiløyper og veger er planlagt for god sikt og trafikktrygghet.

Rekreasjon og lokale energivalg

Prosjektet fremmer folkehelse og rekreasjonsmuligheter ved å etablere tomter med gode utearealer og tur- og sykkelstier, egnet for barnefamilier. Utbyggingen baseres på tradisjonelle hytter uten felles energiløsninger, og det legges til rette for at hvert byggeprosjekt kan velge lokale energiløsninger i henhold til tekniske krav.

Nye fritidstomter	101 stk
Totalt fritidstomter	159 stk
Areal fritidsbebyggelse - frittliggende	213793,22 sqm
Vegareal	69239,56 sqm
Grønnstruktur	12584,23 sqm
Turdrag	4574,59 sqm
Skiløypetrasé	10647,46 sqm
Friluftsformål	297047,85 sqm
LNFR-formål kombinert	3363,4 sqm
Andre typer bebyggelse	174,75 sqm
Vannforsyningsanlegg	259 sqm
Totalt planområde	611683,68 sqm
Parkeringsareal pr. tomt	36 sqm

Sentralbord		***@hrpas.no	+47 ** 55
Øyvind Frekeplass	Prosjektleder, avdelingsleder ved avd. Gol	***@hrpas.no	+47 ** 75

Sentralbord
Jørgen Haraldseth	None
Bernhard Tandberg	None

BuildPilot

Trollset 2 fritidsbebyggelse med infrastruktur (01201705)