Transformasjon og renovering Kleven Gård - Kleivveien 22

Beskrivelse: Omfattende transformasjon av låven til felleshus og renovering av hovedhus og kårbolig på Kleven Gård, med nye tilbygg og 37 boligeneheter. Les mer ↧

Ombygging og bevaring av låven

Transformasjon og renovering av Kleven Gård i Kleivveien 22 omfatter en omfattende ombygging og modernisering av den eksisterende gårdsbebyggelsen. Hovedfokuset ligger på ombygging av låven, som skal forsterkes og omgjøres til et felleshus for beboerne samt én privat bolig i fjøset. Ombyggingen inkluderer betydelige forsterkninger av de bærende konstruksjonene, samtidig som de originale elementene og låvens historiske karakter bevares gjennom tilpassede tekniske løsninger som utvendig isolasjon og nytt takoppløft.

Renovering og standardheving av husene

I tillegg til låven gjennomgår hovedhuset og kårboligen en renovering. Eksisterende tilbygg på hovedhuset rives og erstattes med nye, mens kårboligen får et nyoppført tilbygg. Renoveringen innebærer oppgradering til dagens bygge- og energistandarder med særlig fokus på å bevare bygningenes arkitektoniske uttrykk og verneverdige fasader. Takene forsterkes og isoleres med mulighet for å heve takoppbygg med inntil 0,5 meter for økt takhøyde og bedre boareal.

37 boliger med grønt tun

Kleven Gård utvikles til et nytt boligområde med totalt 37 boliger, bestående av rekkehus, tremannsboliger og tomannsboliger. Gårdsbebyggelsen danner et sentralt grønt tun, hvor viktige grøntkvaliteter som lønnetrær og utearealer sikres gjennom tinglyste rettigheter. Utomhus- og landskapsplanene er utformet for å bevare og utvikle gårdens grønne kvaliteter og skape gode, felles uteområder for alle beboerne.

Parkering og sykkeltilrettelegging

Parkering for prosjektet løses gjennom et kombinert anlegg med 45 plasser under nybyggene og på terreng, tilpasset behov for faste boligsplasser, gjesteparkering og bildeling. I tillegg legges det til rette for omfattende sykkelparkering både på bakkenivå og i parkeringskjeller. Løsningene er utformet i tråd med reguleringsplanens krav og støtter bærekraftig transport ved å inkludere bildeling som en del av mobilitetsløsningen.

Miljøvennlige oppvarmingsløsninger

Miljø- og energifokus er sentralt i prosjektet. Boligene og de renoverte byggene skal ha moderne oppvarmingsløsninger som inkluderer fjernvarme, elektrisitet og mulighet for peis eller vedovn som sekundær oppvarming. Alt arbeid gjennomføres med hensyn til bevaring av de historiske bygningene og deres karakter, slik at Kleven Gård kan tilbys som moderne boliger med høy standard uten å gå på bekostning av gårdens kulturarv.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kleivveien 22
1356 Bekkestua
Norge

Verdi og størrelse

165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	37 stk
Boligenheter i fjøs (låven)	1 stk, ca. 165 sqm
Eksisterende våningshus (Hovedhuset og Kårboligen)	2 stk
Tilbygg til Hovedhuset	1 stk, <50 sqm
Tilbygg til Kårboligen	1 stk
Parkeringsplasser	45 stk (40 bolig, 4 gjest, 1 bildeling)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vigsnæs + Kosberg ++ Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+464

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Det er søkt om rammetillatelse for transformasjon av låven til felleshus med bolig, samt renovering og nye tilbygg på Hovedhuset og Kårboligen. Det er gjennomført 3D-scanning og løsninger for forsterkning av låvens konstruksjon er avtalt med kommunen. Parkeringsløsning og minste uteoppholdsareal er omsøkt samlet med nybyggene.

Neste steg: Det venter behandling og innvilgelse av rammetillatelse. Det må vurderes detaljer i detaljprosjekt, inkludert fundamentering og tilpasning for bevaringskrav. Eventuelle endringer i fasader og konstruksjon krever godkjenning. Mulige prosjektblokker er knyttet til krav om romhøyde og bevaringshensyn som må håndteres før gjennomføring.

Fase: Byggeforberedelser