Boligprosjekt Lundene med flerfamilie- og eneboliger (202404)

Beskrivelse: Detaljregulering av Lundene i Nord-Aurdal for boligformål med 2- og 4-mannsboliger, eneboliger, leiligheter, hybler og tilhørende infrastruktur. Les mer ↧

Fortetting med ulike boligtyper

Prosjektet regulerer eiendommen gnr. 98, bnr. 12 i Lundene, Nord-Aurdal, til boligformål. Planområdet på ca. 8,4 dekar omfatter eksisterende bebyggelse med hybler og leiligheter, samt nye byggeområder for 2- eller 4-mannsboliger i B1 og eneboliger i B2. Totalt planlegges fortetting med til sammen flere boligtyper i et område som tidligere har vært delt mellom bolig og tjenesteyting.

Bygging tar hensyn til flom og støy

Byggingen må ta hensyn til flom- og erosjonsfare knyttet til Ronsdalsbekken, men planlagte bygg vil ligge utenfor faresoner definert av hydrauliske modeller og flomvurderinger. Støy fra fylkesveg 2446 regulerer plasseringen av boligene og uteareal slik at stille side og skjerming mot trafikkstøy oppnås. Parkering tilrettelegges med totalt 30 plasser, inkludert carporter, og det legges til rette for sykkelparkering ved eksisterende bygg.

Ny vei og miljøvennlig energi

Adkomst til planområdets nye bygg gires via ny 5 meter bred veg (KV2) med dimensjonering for stor lastebil, mens eksisterende veger benyttes til nåværende bebyggelse. Det legges vekt på god arkitektonisk tilpasning til omkringliggende bebyggelse med hensyn til kulturminner. Energiforsyning planlegges miljøvennlig med varmepumpe, vannbåren varme og eventuelt solfangere, og byggearealene inkluderer uteoppholdsareal som lekeplass og private soner skjermet for støy og trafikk.

Offentlig vann, massebegrensning og godkjenning

Vann- og avløpsløsninger kobles til offentlig nett, og tiltakshaver må være oppmerksom på plantesykdommer som kan spres via jordmasser. Planforslaget er godkjent uten krav om konsekvensutredning, og eksisterende tomtearealer skal ikke tilføres mer masse. Prosjektet legger til rette for økt boligbygging i et sentralt område i Aurdal, med full utnyttelse av eiendommen til boliger og tilhørende teknisk infrastruktur.

Areal bolig B1	2205 sqm
Areal bolig B2	3885 sqm
Areal bolig B3	310 sqm
Renovasjonsområde	20 sqm
Leikeplass	261 sqm
Kjøreveg	897 sqm
Gangveg	47 sqm
Annen veggrunn - tekniske anlegg	230 sqm
Parkering	543 sqm, 30 parkeringsplasser
Leiligheter totalt	9 stk
Hybler totalt	8 stk
Ny tomanns- eller firemannsbolig på B1	1 bygg
Nye eneboliger på B2	2 stk
Parkeringsplasser B2	24 stk
Parkeringsplasser B1	3-6 stk

Sentralbord
Erlend Berg	None

BuildPilot

Boligprosjekt Lundene med flerfamilie- og eneboliger (202404)