Skogsvingen 2 - kombinert bolig og næring (2021 03)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skogsvingen 2 i Gjesdal kommune med 12 boliger, nærbutikk på 1250 m², p-plass og lekeplass. Fokus på fortetting og universell utforming. Les mer ↧

12 boenheter og nærbutikk

Prosjektet Skogsvingen 2 i Gjesdal kommune legger til rette for kombinert bebyggelse med 12 boenheter fordelt på rekkehus og leilighetsbygg samt en ny nærbutikk på inntil 1250 m² BRA i første etasje. Boligdelen planlegges i andre og tredje etasje, med parkeringsplass under bakken. Total tillatt bebygd areal (BRA) innenfor planområdet er 2850 m², inkludert parkeringsanlegg. Planområdet omfatter eiendommene gnr./bnr. 6/275 og 6/177 og strekker seg over ca. 8,5 dekar.

Moderne uterom og tilgjengelighet

Planen legger stor vekt på gode uteoppholdsarealer med fellesområder som lekeplass, felleshus og takterrasser. Det er også regulert til gang- og sykkelveier, grøntarealer, leskur ved bussholdeplasser og renovasjonsanlegg. Bebyggelsen vil ha moderne utforming med flate eller pulttak, og fasadene skal ha aktive glasspartier for et lyst og transparent uttrykk. Det legges vekt på universell utforming og tilgjengelighet tilpasset barn, unge og funksjonshemmede.

Trafikksikkerhet og overvannshåndtering

I forhold til infrastruktur og tekniske forhold skal trafikksikkerhet ivaretas ved heving av gang- og sykkelvei til samme nivå som vei, og det etableres forstøtningsmurer med maksimal høyde på 1,5 meter. Noen mindre avvik fra byggegrenser forekommer, men tiltakene skal sikre god tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng. Overvannshåndtering inngår i planen, blant annet med bruk av sedumtak og grønne elementer i uteområdene.

Samarbeid om utbyggingsavtaler

Gjennom planarbeidet er det lagt opp til samarbeid og forhandling om utbyggingsavtaler i samsvar med plan- og bygningsloven §17. Prosjektil Areal AS er plankonsulent og Holon Arkitektur AS er arkitekt for prosjektet. Det er planlagt en samlet utbygging med effektive løsninger for parkering, varelevering og felles funksjoner. Prosjektet har moderniserings- og fortettingsambisjoner, og bidrar positivt til utviklingen av kommunesentrum i Gjesdal.

Boenheter	12 stk
Forretningsareal	1250 m² BRA
Maksimal total BRA	2850 m² BRA
Antall rekkehus	6 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Parkeringsplasser	16 stk (inkl. 1 HC-plass)
Parkeringsanlegg under bakkeplan	640 m² BRA (550 + 90 m²)
Felles oppholdsrom/drivhus	1 stk
Lekeplass	2,5 daa
Uteoppholdsareal	0,5 daa
Gang- og sykkelveg	0,9 daa
Fortau	0,3 daa
Gatetun	0,4 daa
Annen veggrunn - grøntareal	1,5 daa

Sentralbord
Marie Mjaaland	Sidemannskontroll
Petter Skogen	Utarbeidet av

BuildPilot

Skogsvingen 2 - kombinert bolig og næring (2021 03)