Skolekvartalet og Kirkeveien Boligprosjekt Ski

Beskrivelse: Skolekvartalet i Ski sentrum utvikles som et attraktivt og bærekraftig boligområde med familieboliger og grønne uteområder for alle livsfaser. Les mer ↧

240 boliger i variert bebyggelse

Skolekvartalet og Kirkeveien Boligprosjekt Ski er et omfattende boligprosjekt som skal utvikles i sentrum av Ski. Prosjektet omfatter totalt rundt 240 boliger, inkludert ca. 225 leiligheter og 15 rekkehus. Bebyggelsen består av tre blokkområder og to delområder med rekkehus, samt et markant punkthus på åtte etasjer i nordenden. Boligene varierer i størrelse, med alternativer som små og store leiligheter, duplex-leiligheter og aldersvennlige boliger. Rekkehusene har private hager og egne innganger, mens blokkene er plassert kompakt for å skjerme mot støy fra Sanderveien og tilpasses terrenget med varierende høyder.

Godkjent plan og tre byggetrinn

Prosjektet utvikles i et samarbeid mellom Ferd Eiendom, VINKL AS og LINK Arkitektur, hvor sistnevnte har ansvaret for utformingen. Lokale myndigheter har godkjent planene, med en positiv behandling i Nordre Follo kommunes Utvalg for plan og byggesak, og endelig vedtak i kommunestyret 18. juni 2025. Gjennomføringen planlegges i tre byggetrinn, startet i sør og beveger seg nordover. Det foreligger en utbyggingsavtale med kommunen som regulerer blant annet infrastruktur, skolekapasitet og offentlige tiltak, og det legges vekt på koordinering med andre pågående prosjekter i området.

Trafikksikker og miljøvennlig adkomst

Skolekvartalet fokuserer på å skape et trafikksikkert og miljøvennlig bomiljø. Idrettsveien opparbeides som hovedkjøreadkomst med enveiskjøring og motgående sykkelfelt, og det etableres gang- og sykkelveier som gir sikker adkomst til skole og boliger. Parkering er planlagt i kjeller med over 450 sykkelplasser, 7 % HC-plasser og ladepunkter for elbiler, samtidig som bilparkeringsdekningen holdes lav for å fremme miljøvennlig transport. Grønnstruktur og overvannshåndtering koordineres med kommune og grunneier for å sikre et bærekraftig uteområde.

Universell utforming og møteplasser

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, med trappefrie adkomster, tilgjengelige uteområder og gode fellesrom. Det etableres grønne, felles gårdsrom som skal være naturlige møteplasser for beboere i alle aldre, og takterrasser og private hager gir gode kvaliteter for det individuelle bomiljøet. Opprinnelig inkluderte planen skole, barnehage og park, men disse er tatt ut for å sikre et tryggere skoleområde og en større skolegård, mens fritidsklubben Kjeller’n opprettholdes. Det tillates noe næringsvirksomhet på gateplan mot Sanderveien med strenge krav til støy- og miljøhensyn.

Attraktive boliger for familier

Skolekvartalet støtter kommunens langsiktige mål om å tiltrekke flere barn og familier til sentrumsområdet, samtidig som det bidrar til å styrke Ski som by- og kollektivknutepunkt. Kort reisetid til Oslo S, nærhet til skole, idrettsanlegg og kollektivtransport gjør boliger i prosjektet spesielt attraktive for familier i Osloregionen. Det bærekraftige og inkluderende bomiljøet skal bidra til et levende og mangfoldig nabolag med høy bokvalitet, grønne uterom og god sosial integrasjon mellom beboerne.

Risiko knyttet til infrastruktur

Risiko i prosjektet er knyttet særlig til teknisk infrastruktur og koordinering med kommunale planer, blant annet vedrørende skolebygg som fortsatt er under vurdering. Prosjektet krever nøye samordning med andre store utbygginger i området for å unngå konflikter knyttet til trafikksikkerhet, infrastruktur og naboforhold. Bærekraft og miljøhensyn er sentrale elementer i planleggingen, både i transportløsninger, uteområder og materialvalg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kirkeveien 21
1400 Ski
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Punkthus	1 stk
Felles gårdsrom	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

Siste utvikling: Planene for Skolekvartalet ble behandlet i Utvalg for plan og byggesak i Nordre Follo kommune med positiv innstilling, og kommunestyret vedtok planen 18. juni 2025.

Neste steg: Prosjektet går nå videre i realiseringsfasen, men teksten nevner ingen spesifikke kommende milepæler eller blokkeringer for fremdrift.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Ferd Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sanderveien 18

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Vinkl

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Anders Solberg Såheim	Forslagstiller (Vinkl AS for Sanderveien 18 AS)	***@vinkl.no	+47 ** 34

Sentralbord

Anders Solberg Såheim

Forslagstiller (Vinkl AS for Sanderveien 18 AS)

***@vinkl.no

+47 ** ** ** 34

LINK Arkitektur

Arealplan

Arkitekturprosjektering

Planløsning

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@linkarkitektur.dk	+45 ** 10
Helge Hatland	Arealplanlegger og prosjektleder	***@linkarkitektur.no	+47 ** 96
Camilla Aakre	Utviklingssjef Bolig Oslo	***@linkarkitektur.no	+47 ** 10

Sentralbord

***@linkarkitektur.dk

+45 ** ** ** 10

Helge Hatland

Arealplanlegger og prosjektleder

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 96

Camilla Aakre

Utviklingssjef Bolig Oslo

***@linkarkitektur.no

+47 ** ** ** 10

SWECO

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Nordre Follo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

Planene for Skolekvartalet i Ski sentrum, ble denne uken vedtatt av Nordre Follo kommune.. Illustrasjon: LINK Arkitektur.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2025: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

201602_Planbeskrivelse.PDF

20/00053-95

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/10642/201602_Planbeskrivelse.PDF

19. Jun 2025: Byggeindustrien

Ett steg nærmere realiseringen av over 220 leiligheter. Et nytt boligkvartal i sentrum av Ski er nå ett steg nærmere realisering.. Ett steg nærmere re...

https://www.bygg.no/akershus-arkitekter-arkitekter/radgivere/ett-steg-naermere-realiseringen-av-over-220-leiligheter/2803982

19. Jun 2025: Mynewsdesk

Ett steg nærmere realisering for Skolekvartalet i Ski . Et nytt boligkvartal i hjertet av Ski er nå ett steg nærmere realisering. Planene for Skolekva...

https://www.mynewsdesk.com/no/linkarkitektur/news/ett-steg-naermere-realisering-for-skolekvartalet-i-ski-498525

Oppdateringer

19. Jun 2025

Camilla Aakre lagt til som Utviklingssjef Bolig Oslo for LINK Arkitektur A/S
Ferd Eiendom lagt til som Byggherre

18. Jun 2025

Helge Hatland lagt til som Arealplanlegger og prosjektleder for LINK Arkitektur A/S
Anders Solberg Såheim lagt til som Forslagstiller (Vinkl AS for Sanderveien 18 AS) for Vinkl
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vinkl lagt til som Utbygger
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Sanderveien 18 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skolekvartalet og Kirkeveien Boligprosjekt Ski