Granskvartalet Utvikling Kvartal 273 Sarpsborg sentrum

Beskrivelse: Kvartal 273 Granskvartalet i Sarpsborg sentrum utvikles med forretninger, kontor og bolig, med høy utnyttelse og urbane kvaliteter. Les mer ↧

Blandet nybygg med fleksible boliger

Granskvartalet Utvikling Kvartal 273 i Sarpsborg sentrum er et stort byggeprosjekt med fokus på nybygg for forretninger, tjenesteyting og kontorer. Prosjektet omfatter en helhetlig urban utvikling av kvartalet, med mulighet for inntil 10 boligenheter for å sikre planens fleksibilitet og levedyktighet. Den samlede næringsarealutnyttelsen er beregnet til cirka 9 400 m² BRA, noe som kan skape mellom 376 og 470 arbeidsplasser. Bebyggelsen får varierende høyder mellom 15 og 28,5 meter (4-7 etasjer), med strengere høydebegrensninger mot sør for å ivareta solforhold og tilpasning til lavere boligområder. Parkering plasseres i kjeller, og det legges til rette for god sykkelparkering.

Oppstart 2021 med totalbudsjett 120-130 MNOK

Prosjektet ble påbegynt i november 2021 med en planlagt byggetid på cirka 19 måneder og et estimert totalbudsjett på mellom 120 og 130 millioner kroner. Utbyggingen utføres i egen regi av Betongbygg Eiendom AS, med AS Betongbygg som bygningsentreprenør. BAS Arkitekter AS står for arkitekturen, mens Pro-Consult AS er strukturkonsulent. Viktige entreprenører inkluderer Klima Øst AS (ventilasjon), Østfold Rør AS (VVS), Østfold Elektro AS (elektro), og AS Borg Fagmaling (gulv og maling). Flere leverandører bidrar med spesialkomponenter, som Løvenskiold Handel AS (dører), Tegl Flis Lim AS (fasadematerialer), og System1 AS (innvendig tak). Multiconsult Norge AS har ansvar som rådgivende ingeniør for geoteknikk, ventilasjon og VVS.

Kvalitet, bymiljø og energiløsninger

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet og sosial infrastruktur. Bygningenes utforming skal bruke solide og klassiske materialer, spesielt tegl, for å harmonere med omkringliggende bygg som Kirkegata skole. Det skal etableres åpne passasjer, gårdsrom og forbindelser som skaper gode bymiljøer og nye tilknytninger for myke trafikanter. Det er lagt vekt på å skjerme uteoppholdsarealer og arbeidsplasser, samtidig som planen unngår belastning på lokal skole- og barnehagekapasitet. Energiforsyningen skal skje via fjernvarme med støtte fra en ny nettstasjon i samarbeid med energiselskapet Elvia, og gode solforhold vil bidra til redusert energibehov.

Risiko, grunnerverv og bevaringsvurdering

Det er identifisert noen risikoelementer knyttet til gjennomføring, blant annet grunnerverv som må på plass for hele planområdet. Likevel kan byggetrinn 1 igangsettes uten at hele grunnervervet er fullført. Det har også vært diskusjoner om bevaringshensyn, men eksisterende bebyggelse i kvartalet er vurdert som ikke egnet for bevaring på grunn av bygningstilstand og ønsket fortettingsstruktur i tråd med sentrumsplanens mål. Trafikkbelastningen forventes ikke å øke, da ny trafikk balanseres av redusert eksisterende trafikk, og nærheten til offentlig transport gjør at bilbruk kan holdes lav.

Betydelig nærings- og byutvikling

Samlet sett representerer Granskvartalet Utvikling Kvartal 273 et betydelig næringsutviklingsprosjekt for Sarpsborg sentrum, med moderne og bymessig utforming og fokus på bærekraftige løsninger og byliv. Byggingen sikrer økt arbeidsplasser, bedre urbane forbindelser og bidrar til en revitalisering av sentrumskvartalet med gode kvaliteter for både brukere og naboer.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Kulåsgata 29
1721 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

130 mill NOK

9400 kvm

13800 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	3 stk
Forretninger	20 stk
Kontorareal	5000 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: BAS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2021: Detlajregulering fra Sarpsborg kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/9107/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

14. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 9400 kvm
Jon Harald Gundersen lagt til som kontakt for Grunneier Jon Harald Gundersen
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Jehovas Vitner Sarpsborg Menighet lagt til som Byggherre
Grunneier Jon Harald Gundersen lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2021
Prosjektverdi lagt til: 130 mill NOK
Roar Steen lagt til som Grunnentreprenør for Roar Steen Edvardsen Entreprenørforretning
Rådgiverhuset lagt til som Rådgivende ingeniør
Pro-Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Nordvestvinduet lagt til som Leverandør av byggevarer
System1 lagt til som Leverandør av byggevarer
LETT-TAK SYSTEMER lagt til som Leverandør av byggevarer
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
BAS Arkitekter lagt til som Arkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Betongbygg Eiendom lagt til som Byggherre
Løvenskiold Handel AS Avd 295 Maxbo Hamar lagt til som Leverandør av byggevarer
Tegl Flis Lim lagt til som Leverandør av byggevarer
NorDan lagt til som Entreprenør
AS Betongbygg lagt til som Entreprenør
Tecta Tak lagt til som Entreprenør
Klima Øst lagt til som Entreprenør
Østfold Rør lagt til som Entreprenør
Østfold Elektro lagt til som Entreprenør
Roar Steen Edvardsen Entreprenørforretning lagt til som Entreprenør
AS Borg Fagmaling lagt til som Entreprenør
H Fasader Glassteam AS Avd Frogner lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Granskvartalet Utvikling Kvartal 273 Sarpsborg sentrum