Smedasundet 77 Kontor- og Næringsbygg Haugesund

Beskrivelse: Veidekke bygger et miljøsertifisert kontor- og næringsbygg på 8.500 kvm i Haugesund med fokus på bærekraft, byutvikling og universell tilgjengelighet, ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

Miljøsertifisert kontorbygg i Haugesund

Smedasundet 77 Kontor- og Næringsbygg Haugesund er et miljøsertifisert kontor- og næringsbygg som utvikles på en tomt på cirka 3 100 m² sentralt i Haugesund, langs Smedasundet. Prosjektet, eid av Caiano Eiendom AS og utviklet i samarbeid med Smedasundet Sytti7 AS, består av tre frittstående bygningsvolumer med en felles base i de to nederste etasjene. Totalt dekker prosjektet cirka 8 500 kvadratmeter bruttoareal, hvorav omtrent 6 000 kvadratmeter er kontorlokaler, hovedsakelig til leietakerne DNB, Deloitte og Haugesund Sparebank. Første og andre etasje benyttes til publikumsrettet virksomhet som restaurant, kantine og konferansefasiliteter inklusive et auditorium med 125 plasser.

Totalentreprise med kulturarvbevaring

Bygget oppføres som en totalentreprise med Veidekke som hovedentreprenør, med en kontraktsverdi på cirka 300 millioner kroner ekskludert merverdiavgift. Prosjektet har gjennomgått tett samarbeid og koordinering mellom utbygger, entreprenør og offentlige etater, inkludert Riksantikvaren. Blant annet er det tatt hensyn til bevaring av historiske sjøhus i området, hvor et bevaringsverdig sjøhus er gjenoppført som et overbygg over gangveien, noe som ivaretar kulturarven og styrker forbindelsen mellom ulike deler av kaianlegget.

BREEAM-sertifisering og bærekraftstiltak

Det legges stor vekt på miljø og bærekraft i byggeprosessen og det endelige resultatet. Bygget skal BREEAM-sertifiseres til klassen Very Good, med strategier som gjenbruk av betong fra eksisterende konstruksjoner, bruk av prefabrikkerte veggelementer og geobrønner for bergvarme som energikilde. I tillegg installeres solceller på taket for å forbedre energieffektiviteten. Prosjektet fokuserer også på universell utforming, forbedret gang- og sykkelforbindelser og offentlige utearealer som bidrar til tilgjengelighet og trivsel i byrommet.

Effektive løsninger på krevende tomt

Prosjektet har støtt på visse utfordringer knyttet til den trange og krevende tomten, samt gjennomføringen av sjøarbeider i utfordrende værforhold, noe som har krevd fleksible og effektive løsninger. For å redusere byggetid og feil har man blant annet benyttet tegneroboten HP SitePrint og prefabrikerte elementer produsert av Optimeras datterselskap Woodfab. Dette har bidratt til å holde prosjektet innenfor kostnadsrammen og tidsplanen.

Byggestart 2024. Ferdigstilles 2026

Byggearbeidene startet med grunnarbeider, blant annet riving og pelearbeider, tidlig i 2024. Målet er å fullføre og overlevere bygget i februar 2026, og byggeprosessen har vært del av Veidekkes ordrereserve første kvartal 2024. Prosjektet er også viktig for å styrke byens rolle som arbeidsplass og møteplass, ved blant annet å forbedre tilgjengeligheten til Smedasundet som et rekreasjonsområde og etablere et nytt offentlig byrom på østsiden av bebyggelsen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Strandgata 96
5528 Haugesund
Norge

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

300 mill NOK

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Kontorer	6000 kvm
Næringsbygg	2500 kvm
Auditorium	125 plasser

Aktører

Byggherre: Smedasundet Sytti7

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Samspillsentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+119

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

I Haugesund bygger Veidekke et kontor- og næringsbygg på rundt 8.500 kvadratmeter. Foto: Veidekke.

Rydding etter riving. Bildet ble tatt i januar i fjor. Foto: Veidekke.

Bildet ble tatt i oktober i fjor, før bygget hadde nådd sin fulle høyde. Foto: Veidekke.

Slik vil det se ut når Veidekke har ferdigstilt bygget. Illustrasjon: Holon.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2022: Detlajregulering fra Haugesund kommune

Planbeskrivelse-datert 17feb2022.pdf

https://www.arealplaner.no/haugesund1106/dokumenter/6576/Planbeskrivelse-datert%2017feb2022.pdf

24. Mar 2025: Byggeindustrien

Veidekke melder om god fremdrift i kontorprosjekt. Torsken bremset fremdriften, og Riksantikvaren stilte tøffe krav. Likevel ligger Veidekkes storpros...

https://www.bygg.no/naeringseiendom-rogaland-veidekke/veidekke-melder-om-god-fremdrift-i-kontorprosjekt/2771123

31. Jan 2024: Veidekke

Veidekke: Bygger kontorbygg i Haugesund.. Veidekke: Bygger kontorbygg i Haugesund Veidekke har fått i oppdrag å oppføre et miljøsertifisert kontor- og...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-kontorbygg-i-haugesund/

Oppdateringer

24. Mar 2025

Byggestart endret fra VINTEREN 2024 til TIDLIG 2024
Totalt areal endret fra 8500 kvm. til 8500sqm kvm
Lars Vestvik lagt til som Prosjektsjef for Veidekke
Dirk Schirrmeister lagt til som Prosjektleder for Veidekke
Martin Laurhammer lagt til som Prosjektleder for Caiano Eiendom AS
Caiano Eiendom lagt til som Utbygger
Optimeras Woodfab lagt til som Leverandør av byggevarer
HP SitePrint lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
Haugesund Sparebank lagt til som Leietaker

1. Feb 2024

Byggestart endret fra VINTEREN 2024 til VINTEREN 2024

31. Jan 2024

Byggestart lagt til: VINTEREN 2024
Prosjektverdi lagt til: 300 mill NOK
Totalt areal endret fra 7850 kvm. til 8500 kvm
Helge Dieset lagt til som kommunikasjonssjef Veidekke for Veidekke
Bendik Aarstad lagt til som Distriktsleiar for Veidekke
Martin Laurhammer lagt til som Prosjektleder for Smedasundet Sytti7 AS
Smedasundet Sytti7 lagt til som Byggherre
DnB lagt til som Leietaker
Deloitte lagt til som Leietaker
Quality Hotel Maritim lagt til som Drift og forvaltning

17. Mar 2022

Totalt areal lagt til: 7850 kvm
Kristin Hafstad Stokka lagt til som Andre nøkkelpersoner for NORCONSULT
Camilla Hovland lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson / Oppdragsleder for Caiano Eiendom AS
HOLON lagt til som Arkitekt
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Haugesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KARMSUND HAVN IKS lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Smedasundet 77 Kontor- og Næringsbygg Haugesund