Solheimseter hytteområde - utvidelse og oppgradering

Beskrivelse: Detaljregulering for Solheimseter hytteområde i Flå med 130 tomter for fritidsbebyggelse, teknisk infrastruktur og lekeområder med fokus på miljøtilpasning. Les mer ↧

Detaljregulering for fritidsbebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av Solheimseter hytteområde i Flå kommune på eiendommen gnr/bnr 7/4 m.fl. Arbeidet utføres av Hallingkonsult a.s. på vegne av Fritjof Ristvedt, i samarbeid med Ålhytta og Blinkhus-Sigdal hytta. Hensikten er å tilrettelegge for fritidsbebyggelse med tilhørende infrastruktur i tråd med kommuneplanens føringer om høystandard tomter, og oppgradere tidligere lavstandard tomter.

130 hytter på 460 daa

Innenfor et planområde på ca. 460 daa skal det etableres om lag 130 fritidshytter på til sammen 140 dekar nye tomter, hvorav 20 dekar allerede er fradelt. Planforslaget legger til rette for differensiert bebyggelse, med tomtestørrelser i gjennomsnitt på ca. 1,1 daa og maksimumsstørrelser på hytter fra 66 til 160 m², tilpasset tomtens størrelse og topografi. Det foreslås også områder for tekniske anlegg, masseuttak, veier, landbruk og friluftsformål. Infrastruktur omfatter felles vannforsyning og godkjent avløpsrenseanlegg med tekniske anlegg nedgravd for å redusere visuell påvirkning.

Miljøtilpasning og uteområder

Planen har stor fokus på miljøtilpasning og estetikk. Byggene skal tilpasses terreng, vegetasjon og topografi med bestemmelser for bygging som sikrer redusert terrenginngrep. Store myrområder er skjermet fra utbygging, og byggegrense innføres 50 meter fra Solheimselvi for å beskytte vassdraget. Området er åpnet opp gjennom avskoging, og det skal legges til rette for uteaktiviteter som skiløyper, skibakker og ballspill, med dedikerte aktivitetsområder for barn og unge.

Effektiv gjennomføring og logistikk

Prosjektet legger også stor vekt på praktisk gjennomføring. Grusuttak innenfor planområdet sikrer tilstrekkelig masse til anlegg uten lang transport, og det etableres riggområde for anleggsutstyr. Planområdet har god adkomst via flere innkjøringer fra riksvei 7, med hovedadkomst fra private veier. Potensielle interessekonflikter mellom utbygging og andre brukere av området, som jakt og fiske, vurderes, men tiltakshaver besitter selv store tilstøtende arealer som kan anvendes for ulike friluftsaktiviteter.

Oppdatert plan med forbedringer

Det er lagt vekt på at prosjektet realiseres i samsvar med godkjente planer, med vurderinger av grunnforhold og infiltrasjon for avløpsløsninger som vil bli fullført ved utarbeidelse av vann- og avløpsplan. Tidligere plan er fra 2006, og denne planen setter nye, mer effektive rammer for utbygging som sikrer en bedre utnyttelse av områdets potensial samtidig som man ivaretar estetikk og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Jerpefaret 17
3539 Flå
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomter til fritidsboliger	130 stk
Eksisterende tomter	12 stk
Byggeområde for fritidsboliger	160 daa
Eksisterende fritidsbebyggelse	20 daa
Område for tekniske anlegg	6 daa
Område for masse/grusuttak	4 daa
Område for privat kjøreveg	32 daa

Aktører

Byggherre: Fritjof Ristvedt

Arkitekt: Hallingkonsult a.s

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Arbeidet med forslag til detaljregulering pågår etter oppstart høsten 2011, med planbeskrivelse, plankart, bestemmelser og ROS-analyse utarbeidet. Detaljregulering er i tråd med kommuneplan, med foreslått økning fra 50 til 130 tomter. En riggplass og ca. 4 daa grusuttaksområde er avsatt for anleggsperioden, med planer om felles vann- og avløpsanlegg tilknyttet godkjent renseanlegg.

Neste steg: Videre vurdering av infiltrasjonsmuligheter for vann- og avløpsanlegg samt endelig plassering av tekniske anlegg må gjennomføres. Eventuelle justeringer av arealformål kan bli nødvendige. Det er behov for å avklare eventuelle konflikter med eksisterende bruksrettigheter og interessegrupper for å unngå prosjektblokker. Godkjenning av detaljregulering av lokale planmyndigheter gjenstår.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Fritjof Ristvedt

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Fritjof Ristvedt	Prosjekteier / samarbeidspart

Sentralbord

Fritjof Ristvedt

Prosjekteier / samarbeidspart

Blinkhus- Sigdal hytta

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Ålhytta

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Hallingkonsult a.s

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Asplan Viak

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Flå kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Sørbøseter hytteforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Dec 2012: Detlajregulering fra Flå kommune

Planbeskrivelse_Solheimseter_120612.pdf

Planbeskrivelse Solheimseter

https://www.arealplaner.no/flaa3320/dokumenter/251/Planbeskrivelse_Solheimseter_120612.pdf

Oppdateringer

6. Dec 2012

Fritjof Ristvedt lagt til som Prosjekteier / samarbeidspart for Fritjof Ristvedt
Flå kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Ålhytta lagt til som Utbygger
Hallingkonsult a.s lagt til som Arkitekt
Fritjof Ristvedt lagt til som Byggherre
Blinkhus- Sigdal hytta lagt til som Utbygger
Sørbøseter hytteforening lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Solheimseter hytteområde - utvidelse og oppgradering