Søreng BB1 Leilighetskompleks

Beskrivelse: Søreng BB1 i Sandnes er et nytt leilighetskompleks med 240 moderne 2-3 roms enheter, heis, garasje og store uteplasser. Ferdigstillelse og overtakelse i april 2026. Les mer ↧

240 boliger med høy standard

Søreng BB1 Leilighetskompleks er et boligprosjekt i Sandnes kommune som består av en blokkbebyggelse med totalt 240 boliger, inkludert rekkehus, flermannsboliger og lavblokker. Byggene skal ha fire etasjer, hvorav en etasje er under bakken, og suppleres med en parkeringskjeller. Boligene vil være mellom 66 og 83 m² med 2-3 rom, og leilighetene får moderne planløsninger med høy standard på materialvalg, inkludert eikeparkett og flislagte bad. Alle enheter får egen balkong eller terrasse, og noen i første etasje får egen hage. I tillegg vil det bli etablert felles fasiliteter som trapperom, heis, bodplasser, lademuligheter for elbil, bredbånd, kabel-TV, lekeplasser og renovasjonsarealer, som bidrar til et attraktivt og barnevennlig bomiljø.

Erfaren og bred prosjektgruppe

Prosjektet er under ledelse av Øster Hus Drift AS som byggherre, og Øster Hus AS som tiltakshaver. Arkitektarbeidet ivaretas av Aros Arkitekter AS, mens SMB Prosjektering AS håndterer prosjekteringsarbeidet, med bygningsingeniør Ragu Moorthy som ansvarlig. Byggingen gjennomføres i delt entreprise, med Sola Bygg AS som hovedentreprenør. En rekke spesialiserte entreprenører og konsulenter deltar også, inkludert Brødrene Aase AS (ventilasjon), Sig Halvorsen Holding AS (VVS), Rogaland Elektro AS (elektrisk), Brødrene Medalen AS (flislegging), Otis AS (heis), samt rådgivere innen akustikk, brannsikkerhet, bygningsfysikk, energi og geoteknikk. Denne bredt sammensatte prosjektgruppen sikrer god fagkompetanse i alle ledd av prosjektet.

Byggestart mai 2024 planlagt

Byggestart er planlagt til mai 2024, og alle tekniske planer for vei, vann og avløp er godkjent av Sandnes kommune, noe som legger til rette for rask oppstart. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og oppfyller alle areal- og høydekrav. Planlagt overtakelse er 1. april 2026. Salget av leilighetene har vært sterkt, og markedet responderer positivt på prosjektets kvaliteter og beliggenhet. Eiendommene selges som selveierboliger etter Bustadoppføringslova, noe som gir juridisk trygghet for kjøperne uten indeksregulering eller forskuddsbetaling ved kontraktinngåelse.

Fokus på kvalitet og trivsel

Prosjektet er lagt opp med et sterkt fokus på kvalitet, trygghet og trivsel for beboerne. Boligene får moderne løsninger med bl.a. balansert ventilasjon og varmegjenvinning, samt oppvarming via viftekonvektor i hver enhet. Som et sentralt aspekt legges det stor vekt på utforming av uteområder og gatetun, som organiseres i tre separate tun for å ivareta trygghet og sosialt samspill. Grøntområder og lekeplasser i tilknytning til bebyggelsen bidrar til et barnevennlig og sosialt bomiljø. Området har gode solforhold og en attraktiv, flat beliggenhet vendt mot sørvest, noe som bidrar til god livskvalitet for beboerne.

God planlegging reduserer risiko

På grunn av prosjektets omfang og kompleksitet med mange involverte entreprenører, leverandører og fagspesialister, ligger det en risiko knyttet til koordinering og gjennomføring innenfor tidsrammer og budsjett. All teknisk godkjenning og planlegging er imidlertid på plass, noe som reduserer usikkerhet knyttet til byggetillatelser og tekniske utfordringer. Det er derfor forventet at prosjektgjennomføringen kan skje effektivt i tråd med planlagt tidslinje uten større forsinkelser eller kostnadsoverskridelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	2024
Ferdigstilles	01.04.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Leitebrotet 1
4322 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

52/276

Verdi og størrelse

Delt entreprise

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	66 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	83 kvm
Antall boenheter	240 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

balkong

belegningsstein

benk

betonghelle

betongkonstruksjon

+153

blokkbebyggelse

blomsterkasse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

bordkledning

brannalarmanlegg

brannisolering

brannkonsept

brannsikkerhet

branntetting

butikkbygg

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsteknisk

bærende

dekk

drivhus

dusjnisje

elektro

enebolig

entrée

fasade

fasadekledning

firesafe

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

flislegging

formelement

fritidsbolig

fylling

garasje

garasjeanlegg

gassanlegg

gatetun

gjesteparkering

glasskonstruksjon

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnvannsborehull

grus

gulv

hage

hall

heis

heissjakt

hotell

hus

idrettsbygg

inngangsparti

innhegning

installasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeareal

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

membran

metall

metallkonstruksjon

miljøsanering

montasje

montering

murarbeid

naturstein

naust

nedbørefelt

nybygg

næringsbygg

nødbelysning

oppføring

oppvarming

overvann

p-kjeller

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

plantekasse

plasstøpte

porttelefon

postkasse

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

rampe

rekkehus

restaurantbygg

riksvei

riving

rådhus

rørføring

sand

sanitærinstallasjon

sikring

skin

skjerming

slukkeinstallasjon

sluse

soverom

stålsøyle

svalgang

sykkelskur

tak

takplan

taktekkingsarbeid

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

trafo

trafostasjon

trapperom

tre

trekonstruksjon

treplatting

tømrerarbeid

undervisningsbygg

uteareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

varmeinstallasjon

varmekabel

varmepumpe

veg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

viftekonvektor

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oppføring av blokkbebyggelse, med tilhørende parkeringskjellerBB1 - Søreng, 52/276/0/0

Ingen av kategoriene passer

9. Apr 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

10. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

16. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=394625872

9. Apr 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/00874 - Oppføring av blokkbebyggelse, med tilhørende parkeringskjellerBB1 - Søreng, 52/276/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/409206

Oppdateringer

18. Aug 2025

Byggestart endret fra FEBRUAR 2026 (ESTIMAT) til 2024
Petter Klavenes lagt til som Selger for Øster Hus
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Aubo lagt til som Leverandør av byggevarer
Øster Hus lagt til som Byggherre

10. Apr 2024

Byggestart endret fra MAI 2024 til FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

9. Apr 2024

Joachim Sandvær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
TRINE ERFJORD MELING lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Henning Sulen Sæstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERTELSEN & GARPESTAD AS
Åmund Hognestad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Grunnteknikk
Morten Høiland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PROSJEKTIL KONSTRUKSJON
Rune Egil Hofsødegård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektil
Ronnie Andersen lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Tom Knoph lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Åsmund Hovda lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Oddvar Vatne lagt til som Ansvarsrett for Plasstøpt betong for Øster Hus Entreprenør
Runar Aase lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Aase
Pål Jacobsen lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for Varhaug Bygg & Montasje
Erlend Fosse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rogaland Elektro AS
Joachim Larsen lagt til som Ansvarsrett for Flislegging, Membran for Brødrene Medalen
Per Jarle Siksjø lagt til som Ansvarsrett for RI Heis for Otis
Mikael Vikeså lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vikeså Byggprosjektering
Andrius Kurapka lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for Field Group
Atle Askvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Autronica Fire and Security
Raguvarman Uthayamoorthy lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Smb Prosjektering
Tom Haugstad lagt til som Ansvarsrett for Heis for Otis
Gina Skjørestad Djuve lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aros Arkitekter
Ingve Høie lagt til som Ansvarsrett for Treelementer, Tømrerarbeider for Sola Bygg AS
Christian Robberstad lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Aros Arkitekter
Harald Eidhammer lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus Drift
Brødrene Aase lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Group lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Lilleland lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Autronica Fire and Security lagt til som Rådgivende ingeniør
Aros Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Smb Prosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: MAI 2024
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
Firesafe lagt til som Uavhengig kontrollør
Øster Hus Drift lagt til som Byggherre
Vikeså Byggprosjektering lagt til som Rådgivende ingeniør
Autronica Fire And Security AS Region Sør-Vest lagt til som Rådgivende ingeniør
Smb Prosjektering lagt til som Arkitekt
Brødrene Aase lagt til som Entreprenør
Rogaland Elektro lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen Holding lagt til som Entreprenør
BERTELSEN & GARPESTAD lagt til som Entreprenør
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Sola Bygg lagt til som Entreprenør
Varhaug Bygg & Montasje lagt til som Entreprenør
Prosjektil lagt til som Uavhengig kontrollør
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
PROSJEKTIL KONSTRUKSJON lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.