21 moderne leiligheter med fasiliteter

Steinberget Leilighetsbygg er et boligprosjekt bestående av 21 moderne leiligheter fordelt på tre etasjer, lokalisert i Rørvik sentrum i Nærøysund kommune. Leilighetene varierer i størrelse fra 44 til 74 kvadratmeter og har ett til to soverom. Hver leilighet kommer med tilhørende sportsbod på samme plan, og det tilbys totalt åtte carport-plasser, hvorav to allerede er solgt. Bygget har moderne fasiliteter som heis, balkong eller terrasse, aircondition og bredbåndstilknytning. Prosjektet har en attraktiv beliggenhet med svært nær tilgang til butikker, kafeer og andre servicetilbud, noe som gir beboerne en praktisk og komfortabel hverdag.

Norbolig leder bygg og underleverandører

Byggearbeidet startet i januar 2023 og prosjektet gjennomføres av Norbolig AS, som er byggherre, arkitekt og hovedentreprenør. Flere underleverandører og spesialfirmaer er involvert, blant annet Engstad Rør AS for VVS, Elcom AS for elektriske installasjoner, Paulsen Maskin AS for grunnarbeid, Nova Gulv- og Malertjenester AS for malerarbeid, Fundamentering AS som pelingsentreprenør, og Overhalla Betongbygg AS som stålentreprenør. Miljøsikkerhet og tekniske fagfelt håndteres av Proveno AS (brannsikkerhet), Norconsult Norge AS (geoteknikk) og Trønderplan AS (byggeteknikk).

Energieffektive boliger med lavt forbruk

Bygget er designet med høy miljøprofil og energieffektivitet i fokus. Leilighetene er energimerket A og benytter vannbåren gulvvarme basert på grunnvarme for oppvarming av bolig og varmtvann. Denne løsningen gir effektiv oppvarming med reduserte driftskostnader og muliggjør grønne boliglån med rentefordeler. Byggingen forventes ferdigstilt og overleveres i desember 2024, med en total byggetid på omtrent 23 måneder. Det anslås en prosjektkostnad i størrelsesorden 60 til 80 millioner kroner.

Sentral beliggenhet med miljøfokus

Prosjektets sentrale beliggenhet i Rørvik sentrum og tilgangen til nærsservice bidrar til økt attraktivitet og samfunnsnytte ved å tilby moderne, energieffektive boliger i et område med gode levekår og nærhet til natur og rekreasjon. Prosjektet reduserer også miljøpåvirkningen gjennom energieffektive løsninger og et fokus på bærekraftige materialvalg og tekniske systemer.

Tekniske og sikkerhetsrelaterte risikoer

Til tross for god planlegging representerer prosjektet en viss risiko knyttet til tekniske utfordringer ved grunnarbeid og geoteknikk, samt behov for koordinering mellom flere entreprenører og fagområder. Miljøsikkerheten overvåkes nøye, og brannsikkerhetskrav ivaretas av spesialister for å minimere potensielle risikoelementer. Gjennom god prosjektstyring og bruk av erfarne fagmiljøer behandles disse risikoene fortløpende.