Strandgata 19 Kontorbygg ved Oslo S

Beskrivelse: Bane NOR Eiendom og Olav Thon Gruppen bygger et moderne, bærekraftig kontorbygg på 17.000 kvm ved Oslo S, ferdigstillelse i 2029. Prosjektet inkluderer kontorer, handel og servering. Les mer ↧

Nytt kontorbygg ved Oslo S

Nytt kontorbygg ved Oslo S skal erstatte det eksisterende Paléet Parkeringshus. Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom AS står bak prosjektet, som innebærer bygging av et kontorbygg på omtrent 17.000 kvadratmeter. Rammetillatelse for nybygget ble gitt høsten 2024, og rivingen av parkeringshuset starter tidlig i 2025. Byggeprosessen forventes å ta rundt fire år, med en ferdigstillelse i 2029.

50/50 eierskap og inntekter

Prosjektet eies delt mellom Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom, hver med en eierandel på 50 %. Olav Thon Gruppen har allerede flere eiendommer i området, inkludert Thon Hotel Opera og Diagonale-eiendommene. Leieinntektene fra det nye kontorbygget estimeres til godt over 100 millioner kroner årlig, sammenlignet med dagens inntekter på 35 millioner kroner. Prosjektet er meldt inn til Konkurransetilsynet.

Breeam Excellent og energiklasse A

Bygget skal oppnå Breeam Excellent-sertifisering og energiklasse A, med høye ambisjoner innen bærekraft og moderne arkitektur. Det vil ha syv etasjer og to underetasjer, hvor de nederste etasjene vil inneholde arealer for handel og servering. Bygningen vil bli kledd i rød teglstein og ha store glassfasader, spesielt i toppetasjen, for å gi rom for spektakulær utsikt. En 1.600 kvadratmeter stor dobbeltfasade i glass planlegges også.

Tre entreprenører prekvalifisert

Tre entreprenører, Betonmast, Consto og Veidekke, er prekvalifisert til å konkurrere om totalentreprisen. Prosjektet har også involvert juridisk bistand fra Wiersholm og Colliers for Bane NOR Eiendom samt Advokatfirmaet Grette for Olav Thon Gruppen. Målsetningen er at bygningen skal bli et varig landemerke og en attraktiv møteplass mellom Bjørvika, Deichman og Karl Johans gate.

Fordeler for samfunnet og området

Prosjektet forventes å bringe flere fordeler til samfunnet, inkludert opprettelse av moderne kontorarbeidsplasser, økt liv på gateplan, og forbedret tilknytning til nærliggende områder som fjordbyen og Kvadraturen. Den sentrale beliggenheten gir gode lys- og utsiktsforhold som ytterligere vil styrke eiendommens attraktivitet.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Fred. Olsens gate 6
0152 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

100 mill NOK

17000 kvm

5900 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Hva skal bygges?

Antall etasjer	7 overetasjer + 2 underetasjer
Areal av dobbeltfasade i glass	1600 kvm
Parkeringsplasser	4 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Lund+Slaatto Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+155

Siste utvikling: Bane Nor Eiendom og Thon Gruppen har ferdigstilt prekvalifiseringsprosessen og vedtatt riving av det gamle parkeringshuset samt bygging av nye Strandgata 19. Tre entreprenører, Betonmast, Consto og Veidekke, konkurrerer om totalentreprisen.

Neste steg: Starte byggingen av nye Strandgata 19 i januar 2026. Det er fortsatt nødvendig å løse utfordringer knyttet til glasstaket og den kostbare trekonstruksjonen i byggets toppetasjer.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Bane NOR

Byggherre

Sentralbord		***@banenor.no	+47 ** 00
Knut Yngve Larsen	Prosjektsjef	***@banenor.no
Kristin Haug Lund	Seksjonsleder
Stine Strachan	Kommunikasjonssjef	***@banenor.no	+47 ** 68
Morten Austestad	Direktør utvikling	***@banenor.no	+47 ** 83
Jon-Erik Lunøe	None	***@banenor.no

Sentralbord

***@banenor.no

+47 ** ** ** 00

Knut Yngve Larsen

Prosjektsjef

***@banenor.no

Kristin Haug Lund

Seksjonsleder

Stine Strachan

Kommunikasjonssjef

***@banenor.no

+47 ** ** ** 68

Morten Austestad

Direktør utvikling

***@banenor.no

+47 ** ** ** 83

Jon-Erik Lunøe

None

***@banenor.no

Olav Thon Eiendomsselskap

Byggherre

Sentralbord
Annette Hofgaard	Konserndirektør	***@olavthon.no	+47 ** 30
Eirik Kildal	Direktør Utvikling Næringseiendom	***@olavthon.no	+47 ** 79
Kjetil Olsen	None

Sentralbord

Annette Hofgaard

Konserndirektør

***@olavthon.no

+47 ** ** ** 30

Eirik Kildal

Direktør Utvikling Næringseiendom

***@olavthon.no

+47 ** ** ** 79

Kjetil Olsen

None

PALÉHAVEN

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stormgård

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Lund+Slaatto Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Detaljprosjekt

Materialvalg

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@lsa.no	+47 ** 00
Pål Biørnstad	Faglig leder og styreleder
Haakon Gilje Aarseth	Arkitekt	***@lsa.no	+47 ** 04

Sentralbord

***@lsa.no

+47 ** ** ** 00

Pål Biørnstad

Faglig leder og styreleder

Haakon Gilje Aarseth

Arkitekt

***@lsa.no

+47 ** ** ** 04

Advokatfirmaet Grette

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Brekke & Strand

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
TRULS VIDARSSØNN KLAMI	Ansvarsrett for RI Aku	***@brekkestrand.no	+47 ** 69

Sentralbord

TRULS VIDARSSØNN KLAMI

Ansvarsrett for RI Aku

***@brekkestrand.no

+47 ** ** ** 69

Degree of Freedom

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alan Wollertsen	Ansvarsrett for RI Bygg	***@dofengineers.com	+47 ** 72

Sentralbord

Alan Wollertsen

Ansvarsrett for RI Bygg

***@dofengineers.com

+47 ** ** ** 72

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@multiconsult.no	+47 ** 00
Kirsti Gimnes Are	Ansvarsrett for RI Miljø	***@multiconsult.no	+47 ** 32
Olav Struksnes	Kontaktperson for ansvarsrett	***@erichsen-horgen.no	+47 ** 96
Espen Thorn	Ansvarsrett for RI Geo	***@multiconsult.no	+47 ** 51

Sentralbord

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 00

Kirsti Gimnes Are

Ansvarsrett for RI Miljø

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 32

Olav Struksnes

Kontaktperson for ansvarsrett

***@erichsen-horgen.no

+47 ** ** ** 96

Espen Thorn

Ansvarsrett for RI Geo

***@multiconsult.no

+47 ** ** ** 51

SWECO

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Leif Tore Isaksen	Ansvarsrett for RI Brann	***@sweco.no	+47 ** 90

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Leif Tore Isaksen

Ansvarsrett for RI Brann

***@sweco.no

+47 ** ** ** 90

Siv.Ing. F.M. Haaland

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Fredrik Moen Haaland	Ansvarsrett for RI Byfy	***@afmhaaland.no	+47 ** 01

Sentralbord

Fredrik Moen Haaland

Ansvarsrett for RI Byfy

***@afmhaaland.no

+47 ** ** ** 01

Wiersholm

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Betonmast

Entreprenør

Prekvalifisert

Sentralbord

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 80

Sentralbord

***@betonmast.no

+47 ** ** ** 80

Consto

Entreprenør

Prekvalifisert

Sentralbord

***@consto.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@consto.no

+47 ** ** ** 00

Veidekke

Entreprenør

Prekvalifisert

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Konkurransetilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Oslo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Colliers

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord

Bilder

Strandgata 19. Illustrasjon: Lund+Slaatto.

Slik blir nye Strandgata 19. Illustrasjon: Bane Nor.

Gjennom datterselskapet Stormgård AS har Olav Thon Gruppen inngått avtale med BaneNor Eiendom om kjøp av 50% andel i utviklingseiendommen Strandgata 19

Lederne av Bane NOr Eiendom og Olav Thon.

Strandgata 19 blir et ambisiøst kontorbygg i rød teglstein og glass på en av Oslos mest sentrale tomter. Illustrasjon: Lund + Slaatto Arkitekter.

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Strandgata 19 - Oppføring av nærings- og kontorbygg, dispensasjon fra plan og TEK17

19. Mar 2025: Byggeindustrien

Her skal de bygge for Oslos høyeste leiepris. For å hente inn hovedstadens høyeste kontorleiepriser kreves også høyeste nivå på alle kvaliteter. Tre p...

https://www.bygg.no/arkitekter-arkitektur-bane-nor/her-skal-de-bygge-for-oslos-hoyeste-leiepris/2769178

17. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

13. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

12. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

31. Oct 2024: NTB Kommunikasjon

Olav Thon-gruppen og Bane NOR Eiendom går sammen ved Oslo S. Paléet Parkeringshus ved Oslo S skal rives, og sammen skal Olav Thon Gruppen og Bane NOR ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18305946/olav-thon-gruppen-og-bane-nor-eiendom-gar-sammen-ved-oslo-s?publisherId=17846786&lang=no

31. Oct 2024: Byggeindustrien

Bygger nytt kontorbygg sammen ved Oslo S. To aktører går sammen for å rive et parkeringshus ved Oslo S, og erstatte det med et kontorbygg.. Bygger nyt...

https://www.bygg.no/bane-nor-eiendom-naeringseiendom/bygger-nytt-kontorbygg-sammen-ved-oslo-s/2716100

31. Oct 2024: NTB Kommunikasjon

Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom går sammen ved Oslo S. Paléet Parkeringshus ved Oslo S skal rives, og sammen skal Olav Thon Gruppen og Bane NOR ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18306129/olav-thon-gruppen-og-bane-nor-eiendom-gar-sammen-ved-oslo-s?publisherId=8983491&lang=no

28. Oct 2022: NTB Kommunikasjon

Avslører planene for Strandgata 19. Bane NOR Eiendom AS avslører planene for Strandgata 19 i Oslo sentrum. 400 parkeringsplasser forsvinner.. Avslører...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17944138/avslorer-planene-for-strandgata-19?publisherId=17846786

Bane NOR Eiendom

Hvorfor driver vi med eiendomsutvikling sentralt i Oslo? . Bane NOR Eiendom AS har kjøpt Strandgata 19, en sentral og attraktiv eiendom i Oslo...

https://www.banenoreiendom.no/nyheter/hvorfor-driver-vi-med-eiendomsutvikling-sentralt-i-oslo/

Bane NOR Eiendom

Sammen med Thon ved Oslo S . Paléet Parkeringshus ved Oslo S skal rives, og sammen skal Olav Thon Gruppen og Bane NOR Eiendom AS bygge et nytt...

https://www.banenoreiendom.no/nyheter/vi-gar-sammen-med-thon-ved-oslo-s/

Oppdateringer

19. Mar 2025

Byggestart endret fra TIDLIG I 2025 til JANUAR 2026
Totalt areal endret fra 11000 kvm. til 17000 kvm
Betonmast lagt til som Entreprenør
Veidekke lagt til som Entreprenør
Consto lagt til som Entreprenør

31. Oct 2024

Byggestart endret fra JULI 2024 (ESTIMAT) til TIDLIG I 2025
Eirik Kildal lagt til som Direktør Utvikling Næringseiendom for Olav Thon Eiendomsselskap
Stormgård lagt til som Utbygger
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre
Advokatfirmaet Grette lagt til som Rådgivende ingeniør
Wiersholm lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Dec 2023

Byggestart endret fra TIDLIG I 2025 til JULI 2024 (ESTIMAT)
Kirsti Gimnes Are lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for MULTICONSULT
Olav Struksnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
TRULS VIDARSSØNN KLAMI lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Haakon Gilje Aarseth lagt til som Arkitekt for Lund+Slaatto Arkitekter AS
Fredrik Moen Haaland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Siv.Ing. F.M. Haaland
Leif Tore Isaksen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for SWECO AS
Espen Thorn lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for MULTICONSULT
Alan Wollertsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Degree of Freedom
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Degree of Freedom lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
PALÉHAVEN lagt til som Byggherre
Siv.Ing. F.M. Haaland lagt til som Rådgivende ingeniør

28. Oct 2022

Totalt areal endret fra 17000sqm kvm. til 11000 kvm
Knut Yngve Larsen lagt til som Prosjektsjef for Bane NOR
Kristin Haug Lund lagt til som Seksjonsleder for Bane NOR
Stine Strachan lagt til som Kommunikasjonssjef for Bane NOR
Pål Biørnstad lagt til som Faglig leder og styreleder for Lund+Slaatto Arkitekter AS
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: TIDLIG I 2025
Prosjektverdi lagt til: 100 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17000sqm kvm
Morten Austestad lagt til som Direktør utvikling for Bane NOR
Annette Hofgaard lagt til som Konserndirektør for Olav Thon Eiendomsselskap
Jon-Erik Lunøe lagt til som kontakt for Bane NOR
Kjetil Olsen lagt til som kontakt for Olav Thon Eiendomsselskap
Colliers lagt til som Eiendomsmegler
Konkurransetilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Bane NOR lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Strandgata 19 Kontorbygg ved Oslo S