Historiske bygninger rehabiliteres

Sundland Verk-prosjektet er en omfattende transformasjon av det historiske jernbaneverkstedområdet i Drammen, opprinnelig etablert i 1911 som NSBs sentralverksted. Bane NOR Eiendom leder prosjektet med mål om å utvikle området til et levende, multifunksjonelt byområde som kombinerer boliger, arbeidsplasser, kultur- og fritidsaktiviteter. Totalt består området av 13 historiske bygninger med et samlet areal på rundt 43 000 kvadratmeter, som nå rehabiliteres for moderne bruk samtidig som stedets rike historie og arkitektur bevares.

Planer for 800 boliger og mer

Reguleringsplanene åpner for oppføring av inntil 800 boliger i tillegg til handel og offentlige tilbud, med et samlet utviklingspotensial på omkring 288 000 kvadratmeter. Bruksområdene i eksisterende bygninger utvides til å inkludere funksjoner som treningssenter, dansestudio, sykkelverksted og skolekjøkken. Prosjektet forventes å ta flere tiår å fullføre, men utviklingen har allerede bidratt til økt aktivitet og tilstedeværelse i området, blant annet gjennom midlertidige tilpasninger som gir bydelen nye tilbud og liv.

Tekniske utfordringer og bærekraft

Rehabiliteringen møter flere tekniske og logistiske utfordringer. Mange av de historiske bygningene lider av setnings- og frostskader, dårlig drenering og utdatert infrastruktur. Grunnforholdene er utfordrende på grunn av områdets tidligere jernbanedrift, og omfattende tilpasninger i vann- og avløpssystemer kreves. For å sikre kvalitetsmessig god og bærekraftig utvikling legges det stor vekt på varsom håndtering av historiske materialer, blant annet ved gjenbruk av originale teglstein og restaurering av fasader og vinduer. Samarbeid med leietakere sikrer funksjonelle løsninger som tilpassede fasiliteter og fleksible arealer.

Oppgraderte uteområder og fasiliteter

Uteområdene oppgraderes parallelt med bygningsmassen, med nye gangstier, grøntarealer og forbedret anleggsvei for trafikksikker håndtering av anleggsmaskiner. Fotballbanen på området får utvidet treningshall og forbedrede fasiliteter, noe som styrker rekreasjonsmulighetene både for beboere og lokale brukere. Bane NOR Eiendom eier og styrer hele utviklingen, noe som gir mulighet for helhetlig og langsiktig stedsutvikling med fokus på både kvalitet og verdiskaping.

Miljøfokus og lokalsamfunnsinnspill

Prosjektet har et klart miljø- og bærekraftsfokus, og tiltak som gjenbruk av materialer og tilrettelegging for grøntområder understøtter dette. Etapper av prosjektet krever fortsatt nødvendige godkjenninger og reguleringsvedtak for videre fremdrift. Lanseringseventer og folkehøringsprosesser har vært viktige for å involvere lokalsamfunnet og sikre at nye forslag og ønsker blir ivaretatt i planleggingen.