Grasmo Industriområde Utvikling med Biozin-fabrikk og Industri

Beskrivelse: Detaljregulering for Grasmo Industriområde med industriutvikling, mulig biozin-fabrikk, jernbanetilknytning og god logistikk i Eidskog kommune. Les mer ↧

Plan for industri- og infrastruktur

Detaljreguleringsplanen for Grasmo Industriområde i Eidskog kommune omfatter 746,3 dekar, delt av fylkesvei 342 og med jernbane langs vestgrensen. Planen legger til rette for næringsbebyggelse, industri, teknisk infrastruktur, veger, gang- og sykkelveier samt vern av naturmiljø og flomsoner. Arealer for industri og næring utgjør hoveddelen, med fleksible muligheter for ulike typer virksomheter, inkludert ProffCamp AS og Grasmo AS som allerede eksisterer i området.

To utviklingsscenarier for industri

Planforslaget åpner for to alternative utviklingsscenarier: Det første er med etablering av en høyteknologisk biozin-fabrikk for produksjon av biodrivstoff fra trevirke. Anlegget vil kreve omfattende bygningsmasse, betydelig transport og jernbanetilknytning med industrispor for råvareinntransport og produktuttransport til raffinerier i Sverige. Fabrikken alene kan gi rundt 75 årsverk. Det andre scenariet omfatter tradisjonelle industribedrifter, hvor bruk av jernbane er mer uavklart men planområdet like fleksibelt for slike foretak med varierende behov.

Logistikk og transportløsninger

Logistikk og infrastruktur er sentralt i planen: Bråtavegen (Fv. 342) fungerer som hovedåre med tilknytning for tungtransport, og det settes av plass for modulvogntog og gode kryss, samt gang- og sykkelveger for trygg ferdsel. Jernbanen er tilrettelagt med arealer for kryssingsspor, sidespor og laste-/lossearealer som gir gode betingelser for transport av store volum råstoff og ferdige produkter. Byggeplaner for baneanlegg krever godkjenning fra Bane Nor før oppstart.

Miljø- og vannforsyningsløsninger

Miljø- og vannforsyningshensyn ivaretas med områder for grunnvannsforsyning og bevaring av naturmiljø, samt planlagte overvanns- og avløpsløsninger. Kroksjøen Vannverk kan forsyne industriområdet med tilstrekkelig vannmengder, og det stilles krav til godkjente planer for vann- og avløpshåndtering før anleggsarbeider kan starte. Sanitæranlegg forventes i første omgang lokale, med mulighet for tilknytning til offentlig nett på sikt.

Høy utnyttelse og fleksibilitet

Planen gir høy utnyttelsesgrad med maksimalt 90 % bebygd areal og en maksimal gesims- og mønehøyde på opptil 30 meter. Det legges vekt på fleksibilitet med hensyn til bedrifters behov for utvidelser, tomteinndeling og anleggsutforming. Det er derfor ikke fastlagt detaljplan for industri- eller baneanlegg før bedriftsstruktur og behov er klare.

Reguleringsprosess og godkjenning

Reguleringsprosessen er gjennomført med høringer og revisjoner, og planen ble endelig vedtatt 8. juni 2017. Videre detaljplanlegging og godkjenning av byggeplaner for tekniske anlegg, spesielt baneanlegg, vil følge etter at investerings- og etableringsbeslutninger foreligger.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Sandnesvegen 24
2235 Matrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse	21349.7 m2
Industriområder	401585.6 m2
Kjøreveg	17295.9 m2
Gang- og sykkelveg	4944.5 m2
Annen veggrunn, tekniske anlegg	23481.6 m2
Jernbaneformål (bane)	41544.5 m2
Lengde jernbanebelte	1250 meter
Bredde jernbanebelte	60 meter

Aktører

Byggherre: 11 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Grasmo Industriområde ble vedtatt 8. juni 2017. Reguleringen inkluderer tilrettelegging for jernbanetilknytning og modulvogntog på kryss og veger. Vannforsyningsanlegg er tatt ut og erstattet med LNF-areal med hensynssone for grunnvannsforsyning. Det er stilt krav om godkjente planer for vannforsyning og avløpsbehandling før anleggsarbeider starter.

Neste steg: Fremtidige byggeplaner for kryssingsspor og industrispor må godkjennes av Bane Nor før tiltak kan iverksettes. Det er usikkerhet rundt realisering av jernbanetilknytning som en potensiell prosjektblokker. Godkjente planer for vannforsyning og avløpshåndtering må være på plass før bygging kan starte. Detaljering av tekniske anlegg avventes til bedriftsstruktur og behov er mer avklart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer