Plan for industri- og infrastruktur
Detaljreguleringsplanen for Grasmo Industriområde i Eidskog kommune omfatter 746,3 dekar, delt av fylkesvei 342 og med jernbane langs vestgrensen. Planen legger til rette for næringsbebyggelse, industri, teknisk infrastruktur, veger, gang- og sykkelveier samt vern av naturmiljø og flomsoner. Arealer for industri og næring utgjør hoveddelen, med fleksible muligheter for ulike typer virksomheter, inkludert ProffCamp AS og Grasmo AS som allerede eksisterer i området.
To utviklingsscenarier for industri
Planforslaget åpner for to alternative utviklingsscenarier: Det første er med etablering av en høyteknologisk biozin-fabrikk for produksjon av biodrivstoff fra trevirke. Anlegget vil kreve omfattende bygningsmasse, betydelig transport og jernbanetilknytning med industrispor for råvareinntransport og produktuttransport til raffinerier i Sverige. Fabrikken alene kan gi rundt 75 årsverk. Det andre scenariet omfatter tradisjonelle industribedrifter, hvor bruk av jernbane er mer uavklart men planområdet like fleksibelt for slike foretak med varierende behov.
Logistikk og transportløsninger
Logistikk og infrastruktur er sentralt i planen: Bråtavegen (Fv. 342) fungerer som hovedåre med tilknytning for tungtransport, og det settes av plass for modulvogntog og gode kryss, samt gang- og sykkelveger for trygg ferdsel. Jernbanen er tilrettelagt med arealer for kryssingsspor, sidespor og laste-/lossearealer som gir gode betingelser for transport av store volum råstoff og ferdige produkter. Byggeplaner for baneanlegg krever godkjenning fra Bane Nor før oppstart.
Miljø- og vannforsyningsløsninger
Miljø- og vannforsyningshensyn ivaretas med områder for grunnvannsforsyning og bevaring av naturmiljø, samt planlagte overvanns- og avløpsløsninger. Kroksjøen Vannverk kan forsyne industriområdet med tilstrekkelig vannmengder, og det stilles krav til godkjente planer for vann- og avløpshåndtering før anleggsarbeider kan starte. Sanitæranlegg forventes i første omgang lokale, med mulighet for tilknytning til offentlig nett på sikt.
Høy utnyttelse og fleksibilitet
Planen gir høy utnyttelsesgrad med maksimalt 90 % bebygd areal og en maksimal gesims- og mønehøyde på opptil 30 meter. Det legges vekt på fleksibilitet med hensyn til bedrifters behov for utvidelser, tomteinndeling og anleggsutforming. Det er derfor ikke fastlagt detaljplan for industri- eller baneanlegg før bedriftsstruktur og behov er klare.
Reguleringsprosess og godkjenning
Reguleringsprosessen er gjennomført med høringer og revisjoner, og planen ble endelig vedtatt 8. juni 2017. Videre detaljplanlegging og godkjenning av byggeplaner for tekniske anlegg, spesielt baneanlegg, vil følge etter at investerings- og etableringsbeslutninger foreligger.