Gulle Industripark - Nye bygg for pallefabrikk og verksted (BØ35)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gulle industripark på Børøya, med pallefabrikk, verksted og infrastruktur tilpasset næringsvirksomhet og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for industripark

Prosjektet Gulle industripark, plan-ID BØ35, gjelder en detaljregulering på Børøya i Hadsel kommune. Tiltakshaver er Tømmervikgruppen AS, og plankonsulent er Lofotr Bygg & Anlegg AS. Planen muliggjør etablering av ny industri og forretningsvirksomhet, blant annet en pallefabrikk og verksted i området som har tidligere vært delvis industriutnyttet.

Bygg med 100% utnyttelse

Bygningsmassen består hovedsakelig av en pallefabrikk med mål 30 x 70 meter og høyde inntil 7,5 meter, plassert i to nivåer for å håndtere stedets høydeforskjeller fra kote 16 til 12. I tillegg planlegges et verksted- og forretningsbygg på 35 x 25 meter. Totalt næringsareal er ca. 875 m² for verkstedbygget og 2100 m² for pallefabrikken. Bebyggelsen utnyttes med 100 % BYA og utformes med universell utforming, inkludert tilrettelagte parkeringsplasser og adkomst fra bakkenivå.

Teknisk infrastruktur og grunnforhold

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til offentlig vann- og avløpsnettet, hvor pallefabrikkens avløp går via privat minipumpestasjon. Strøm hentes fra lokal trafo med mulighet for delforsyning av solcelleenergi, og det vurderes bruk av flis som biobrensel for oppvarming i neste byggetrinn. Grunnforholdene er stabile uten kvikkleire eller rasfare, til tross for betydelige høydeforskjeller i terrenget som løses med grøntbelter og tilsådde skråninger.

Regulert for industri og trafikk

Området er regulert til forretning, industri og lager med tilhørende parkering, kjøreveier og lastesoner. Det legges til rette for nødvendig trafikkfunksjon med krav til stigningsforhold og siktforhold som ivaretar ulike kjøretøygrupper. Virksomhet på pallefabrikken vil gå døgnkontinuerlig innendørs, med transport og lossing organisert utendørs uten å hindre trafikksikkerhet eller sikt.

Miljøhensyn og medvirkning

Planforslaget ivaretar miljøhensyn ved minimal påvirkning av omkringliggende grøntområder, etterkomming av fylkeskommunale merknader og fokus på universell utforming. Medvirkning vil skje etter høringsperiode, og planen er tilpasset overordnete planrammer for barn og unges interesser samt næringslivets krav.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Rådmann Ribsskogs vei 5
8450 Stokmarknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Størrelse pallefabrikk	30 x 70 meter
Etasjer pallefabrikk	2 etasjer
Størrelse verksted/forretning/industri BI1	35 x 25 meter
Tomteareal BI1	2,54 daa
Totalt næringsareal BI2	2100 sqm
Totalt næringsareal BI1	875 sqm
Parkeringsplasser SPA1	6 stk
Parkeringsplasser SPA2	10 stk

Aktører

Byggherre: Tømmervikgruppen

Arkitekt: Lofotr Bygg & Anlegg

Rådgivende ingeniør: Cowi avdeling Tromsø

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Varsel om planoppstart mottatt 11.01.2017, forslag til detaljregulering fremmet av Lofotr Bygg & Anlegg AS på vegne av Tømmervikgruppen AS, med søknad om opsjon på kjøp av ekstra areal. Planforslaget vurderer minimum inngrep i grøntområde, tar hensyn til merknader fra Nordland fylkeskommune, og inkluderer universell utforming og alternativ energiforsyning.

Neste steg: Planen skal legges ut på høring hvor medvirkning vil bli vurdert. Eventuelle prosjektblokker som kan oppstå avhenger av godkjenning etter høring og tilpasning etter merknader.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer