Trysil Panorama - 4 nye leilighetsbygg

Beskrivelse: Trysil Panorama utvikler 36 leiligheter i 4 bygg med parkering, infrastruktur og bærekraftig design i naturfarger og saltak på Fageråsen, nær ski inn/ut. Les mer ↧

Bygger 36 fritidsleiligheter

Prosjektet Trysil Panorama består av fire nye leilighetsbygg som skal utvikles på Fageråsen i Trysil, nært Ski Star Lodge. Totalt skal det bygges 36 fritidsleiligheter fordelt på to bygg med 12 leiligheter hver og to bygg med 6 leiligheter hver. Byggene får en samlet bruksareal (BRA) på ca. 6 500 m², med mønehøyder mellom 12 og 13 meter og saltak i naturfarger, tilpasset områdets rammer for fritids- og turistformål. Arkitekturen vil preges av stående trepanel og saltak med takvinkel mellom 19 og 35 grader, noe som sikrer god tilpasning til det lokale landskapet og estetiske krav.

Oppgradert infrastruktur og parkering

Byggetiltaket inkluderer en omfattende oppgradering av infrastruktur, med nye tilkoblinger til vann- og avløpsnett og etablering av brannkummer og hydrant for å tilfredsstille krav til beredskap. Eksisterende veier må justeres for å unngå konflikt med de nye byggene, og det legges særlig vekt på løsninger som sikrer ski inn/ut-tilgang for å fremme gående og skibaserte transportformer, noe som reduserer bilbruk i fritidsområdet. Det er dessuten planlagt 75 parkeringsplasser fordelt mellom parkeringskjeller og terreng, noe som gir parkeringsoverskudd i forhold til minimumskrav.

Miljøtilpasset fortetting og design

Prosjektet er i tråd med nasjonale føringer for fortetting og bærekraftig utvikling i eksisterende fritidsområder uten å utvide utbyggingsområdene på tilgrensende grøntområder. Skiløype med kulvert beholdes intakt, og det stilles krav til overvannshåndtering med bl.a. sedimentasjonsløsninger som reduserer miljøpåvirkning i anleggsfasen. Lyset skal utformes for å minimere lysforurensning, og materialvalg og farger er nøye tilpasset naturlandskapet for å sikre et visuelt helhetlig og naturvennlig uttrykk.

Sikrer trafikksikkerhet og nabo-tilpasning

Trafikksikkerhet og nabo-tilpasninger er godt ivaretatt gjennom grundige vurderinger av vegstandard og risiko knyttet til overvann, flom og brann. Prosjektet sikrer tilfredsstillende tilkomst for nødetater og tilrettelegger for trafikale forbedringer ved tilstøtende hovedveier. Innspill fra naboer vedrørende byggehøyder, plassering, estetikk og grøntområder er delvis imøtekommet for å sikre god tilpasning til omkringliggende bebyggelse. Planbestemmelser og tekniske krav sikrer også at brannvannsforsyning og beredskapstiltak er tilstrekkelige.

Utleieplikt støtter lokal næring

Det foreligger en utleieplikt for leilighetene som sikrer at de benyttes næringsmessig, noe som vil styrke turistnæringen i Trysil og bidra til økt aktivitet året rundt. Prosjektet forventes å gi positiv samfunnsøkonomisk gevinst ved å tilby et bærekraftig og attraktivt fritidstilbud som støtter lokal verdiskaping. Reguleringen er på plass, og byggetiltaket planlegges gjennomført i samsvar med gjeldende godkjenninger, med fokus på at utbyggingen skjer innenfor alle tekniske og miljømessige krav.

Antall bygg	4 stk
Leiligheter totalt	36 stk
Leiligheter i bygg 1 og 2	12 stk per bygg
Leiligheter i bygg 3 og 4	6 stk per bygg
Bruttoareal per bygg med 12 leiligheter	2090 sqm
Bruttoareal per bygg med 6 leiligheter	1160 sqm
Bebygd areal (BYA) Hus 1	656 sqm
Bebygd areal (BYA) Hus 2	656 sqm
Bebygd areal (BYA) Hus 3	375 sqm
Bebygd areal (BYA) Hus 4	375 sqm
Bebygd areal - Parkering på terreng	666 sqm
Total bebygget areal (BYA)	2728 sqm
Antall parkeringsplasser i garasje Hus 1	13 stk
Antall parkeringsplasser i garasje Hus 2	13 stk
Antall parkeringsplasser i garasje Hus 3	6 stk
Antall parkeringsplasser i garasje Hus 4	6 stk
Parkeringsplasser på terreng	37 stk
Senger totalt i prosjektet	220 stk

Sentralbord
Erik Sollien	Kvalitetskontroll
Espen Brustuen	Kvalitetskontroll

Sentralbord
Andreas Lindheim	Oppdragsleder / Planbeskrivelse

Sentralbord
Thomas Refsdal	Styreformann

BuildPilot

Trysil Panorama - 4 nye leilighetsbygg